買個房子安個家

焚琴煮鶴老師傅

不知道從什么時候開始，房子跟結婚成為關系密切的兩個詞匯。對于每個沒買房的年輕人來說，買房意味著他們有了自己的住所，可以考慮結婚了；對于已經買房的人來說，買房可以當做投資，房子比起把錢存在銀行更保值，為了保證自己的資產不縮水，房子就是最好的投資。我們常說房子不等于家，但是沒有房子，想要成家的資格都沒有。

當我研究生畢業找工作的時候，首要面對的問題就是選擇一二線大城市，還是三四線小城市。這時候的我們，剛剛大學畢業，身無分文，離買房這種大事距離還太遠，大城市雖然繁華、工資高、機會多，但是畢竟生活壓力太大。我曾經的小伙伴選擇留在大城市工作，每天花在上下班路上的時間就有五六個小時，就是為了租住一些便宜的房子，而不得不來回奔波。工作幾年以后想要買房了，現實的房價仍然足以把大多數人嚇倒。北上廣深的房價破十萬好像都是已經司空見慣的事了，即使在一些位置偏遠的地段，房價依然很難讓我們承受。咬牙切齒的把首付湊出來以后，還要面臨每月沉重的還款壓力，運氣好的話，二三十年以后，你才能真正擁有一套屬于自己的房子。但是把一家人一生最鮮艷的時光花在一套房子上，真的值得嗎？

經歷過剛畢業的積蓄期之后，我們大多數人都已經決定好自己一生留在的城市，買房也可以提到日程上了，但是買房又有哪些問題和哪些風險是我們應該首先弄清楚的呢？我覺得大多數人在取得買房資格之后，都會根據自己的經濟能力，選擇買二手房還是新房。二手房并不意味著房價更低，它的位置可能更好，周邊設施更加成熟完善，還有就是以后子女的教育資源。我們現在買房，可以說是沒有辦法擺脫中介公司的，中介公司的好壞可以決定你對買到手里的房子滿不滿意。

等把上面的所有問題搞清楚以后，你就可以選擇一套自己的房子了。選擇房子首先要考慮的是房子的產權性質，軍產房、央產房、校產房都具有一定的公房性質，往往具有很多的交易限制，此類房產也是最容易出現交易糾紛的房產。還有需要注意的是房改房和小產權房，雖然這類房產大多是在購房者清楚產權結構時所做的選擇，但是如果出現政策性調整，還是具有一定風險的。

產權問題弄明白以后，還要選擇小區和戶型，這個時候就需要考慮上班方便的需求、孩子上學的需求、對房屋品質的需求、對居住舒適度的需求、對房子面積大小的需求。綜合考慮這些需求以后，就可以逐步鎖定購房的區域和購房的類型。假如你不小心遭遇房產糾紛，一定要提前到銀行咨詢規劃好，還有尋求中介機構的幫助，畢竟一大筆中介費要花得物有所值。買房無小事，任何粗心疏忽對你的影響都是巨大的。