多重限制下的多樣性設計
——池州住宅小區(qū)設計

文/張苗苗、張永林 安徽建筑大學城市建設學院 安徽合肥 230000

徽商江南世家居住區(qū)項目位于安徽池州新站區(qū)。池州是典型的自然山水城市，新站區(qū)同樣也是典型的中國式新區(qū)，到處是正在建設的工地、已建成的與未建的混雜一起，整個區(qū)域一片狼藉。當在選取何種建筑風格成為開發(fā)商、營銷部門的討論焦點時，本項目用地對面社區(qū)—英倫城邦為紅磚英式風格給建筑師靈感，建筑師建議甲方建立一個延續(xù)英倫風格并且具有親和力和歸宿感的小區(qū)。同時建筑師對于營造多樣的社區(qū)空間，重塑鄰里融洽關系和傳統(tǒng)街區(qū)、院落尺度、中國人崇尚自然的生活態(tài)度等方面有更多建筑師想表達的訴求。

1、規(guī)劃布局

池州是一個多水的城市，基地南低北高，西高東低，西側還有原始的小山坡。項目規(guī)劃本著尊重自然環(huán)境，挖掘和利用基地的景觀資源和價值，力求規(guī)劃設計在與自然環(huán)境、市場運作有機融合的原則下進行。

規(guī)劃注重軸線關系、空間序列感和延續(xù)性；項目產品在基地內大多為多層住宅，中心分布點狀小高層，西側相鄰自然山體規(guī)劃為聯(lián)排別墅。小區(qū)規(guī)劃采用點式、板式住宅相結合的手法，整體以一條主軸線貫穿其中。周邊放置板式，起到圍合中心景觀作用。在小區(qū)中央布置5棟點式小高層，結合南側的2棟小戶型板樓，形成了整個小區(qū)建筑及景觀的主要軸線，軸線串聯(lián)起有收有放的空間。此外點式與板式相互交錯布置，使中央區(qū)域的景觀得到很好的滲透，增加部分戶型的產品的價值，更增添了圍合空間的趣味性。組團規(guī)劃時并不是板式與板式簡單的圍合，而是在規(guī)劃設計的過程中就考慮了建筑立面對組團的影響，建筑的山墻在各自圍合的空間中起到重要作用。

2、景觀設計

小區(qū)的整體規(guī)劃以中軸線呈現(xiàn)兩翼規(guī)整對仗，營造出縱深尺度宏大的尊嚴與氣勢。中央點式住宅與相鄰板式住宅交錯，保證了從中央景觀與各個組團景觀的相互滲透與蔓延。

普通住宅強調公共院落景觀，聯(lián)排別墅規(guī)劃強調私家院落景觀。小區(qū)住宅區(qū)的中心設計大尺度景觀廣場，做到空間有收有放，硬景與軟景結合，點式大型景觀和小型小品相結合，做到古典秩序感的主從分明。組團景觀考慮兒童游戲場、老人活動區(qū)、健身空間等多個功能化景觀場所設計，有效滿足和服務不同年齡業(yè)主的室外活動。多層次綠化逐步遞進、分布有致，形成自然有趣的活動空間和靜謐的休憩空間，別墅私家景觀考慮親切耐人尋味的小尺度景觀，別墅間的公共景觀重視序列儀式感。

3、建筑設計

本案注重英式古典主義風格的典雅，強調建筑由下至上的層層收分，建筑立面的對稱性及立面開窗、陽臺洞口所形成的比例。項目所有住宅建筑單體在立面采用三段式對建筑劃分三個層次，即基座層、中間部分、退臺部分。

立面在基座近人尺度材質為石材，體現(xiàn)細節(jié)與品質感，強調人體尺度的感受。在立面柱子及窗套處均采用較為精致的處理手法以體現(xiàn)建筑的精致感。大面墻體材質選用紅色的文化磚，給人種親切的感覺。靜靜品味，慢慢融融入。

4、天際線與城市界面的多樣性

面對城市，在滿足容積率的壓力下，住區(qū)一改平庸的城市天際線和城市界面，強調多變豐富的天際線，基地東側原先布置3個6層單元與2層沿街商鋪及“2+6+6+6”層數(shù)改為“2+3+5+7+6”的變化時建筑群體有了前后、上下變化的層次關系。局部突起的3層商業(yè)，下面兩層為底商，上面一層半為空中別墅。社區(qū)界面更為豐富，商業(yè)物態(tài)更多元化，城市天際線更富韻律。住區(qū)鄰陵陽大道一側幾棟小高層，相鄰池州著名風景區(qū)平天湖，考慮到平天湖一側的視覺效果，很容易形成“一堵墻”與“剃平頭”的效果，建筑師在平面布局上，前后位置相錯，在層數(shù)上做了小小的變化，從遠處看建筑優(yōu)美的輪廓線和水面、綠樹相結合，形成優(yōu)美的畫面，強化了建筑與環(huán)境的融合。建筑的平面的錯動、立面高度的變化，帶來建筑在兩個維度上的變化，使其有空間圍合與高度形式變化連續(xù)的并置的雙重特質。

5、戶型多樣性

建筑師從事房產設計認為，產品類型與自然環(huán)境有機融合，充分挖掘和利用基地的景觀資源的產品才是好的產品。單體戶型設計借鑒了洋房的設計，巧妙利用平面形狀的變化如六邊形、飄窗有無、屋頂退臺的變化，帶來了戶型的靈活性，從而形成了立面剖面的多樣性的變化。飄窗的退臺、頂層退臺、屋頂?shù)钠脚_構成了建筑與環(huán)境的有機結合，人為活動對自然的延伸與親近。

6、技術類型的多樣性

技術的多樣性主要體現(xiàn)在車庫的因地制宜，如多層的半地下停車庫、別墅剖面適應地形的呈臺階狀的布局、北側小高層半地下開敞車庫。面對池州當?shù)匾粦粢惠v機動車的停車指標要求，90%的停車必須下地的硬性指標，建筑師設計的這些停車方式建筑師在符合國家規(guī)范，當?shù)匾?guī)劃條件下，利用地形、結合產品類型的不同而采取的不同的方式，能夠有效的解決地下室采光通風、避免地下室大開挖、縮短建設周期、節(jié)省造價、方便業(yè)主停車的一系列問題。

現(xiàn)如今國家大建設的背景下，居住區(qū)的建設如火如荼的進行著，然后居住區(qū)的規(guī)劃，建筑的設計越來越雷同與固化，柯布西耶把居住、工作（就業(yè)）、休閑、交通作為城市的四大基本功能，然后城市的生活卻是多元而復合的，各色人群有不同的需求，不同的社區(qū)應各有特色。

參考文獻：

[1]回歸與傳統(tǒng).萬科紅郡.時代樓盤.

[2]周儉.城市住宅區(qū)規(guī)劃原理[M].同濟大學出版社.