王戈宏：我要讓年輕人住回城里

王戈宏，身材魁梧，外形硬朗，有一股意氣風(fēng)發(fā)的勁兒，氣場(chǎng)強(qiáng)大。見(jiàn)面時(shí)，他正帶著耳機(jī)處理手頭的工作，考究的西裝下面搭了一雙運(yùn)動(dòng)球鞋，這身混搭倒是貼合新派公寓的特點(diǎn)—高冷的基金和有溫度的地產(chǎn)結(jié)合在一起。

2017年，49歲的王戈宏迎來(lái)了他的“新派元年”。他的新派公寓在深交所（深圳證券交易所，簡(jiǎn)稱深交所）成功掛牌。這是國(guó)內(nèi)首支權(quán)益型公寓類REITs，獲得華爾街日?qǐng)?bào)等國(guó)際媒體的關(guān)注，被稱為中國(guó)第一支破冰的Quasi-REIT。一路走來(lái)，他從一個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)證券化的試耕者，成為實(shí)操 者。

在當(dāng)日的《留學(xué)》專訪中，再次談及去年的掛牌成功，王戈宏波瀾不驚，“這件事，堅(jiān)持了一個(gè)最初的判斷而已。”真正讓王戈宏興奮的是他帶領(lǐng)著新派公寓從0到1 的過(guò)程。

房地產(chǎn)的黃金十年 他激流勇退

學(xué)生時(shí)代的王戈宏是年級(jí)里的“尖子生”，除了熱愛(ài)學(xué)習(xí)運(yùn)動(dòng)之外沒(méi)有別的愛(ài)好，除了考第一名之外沒(méi)有別的特長(zhǎng)。“我媽媽特別自豪，最喜歡去開(kāi)家長(zhǎng)會(huì)。”王戈宏得意地往后一仰，“數(shù)學(xué)英語(yǔ)和物理都非常好，高中還通讀了《相對(duì)論》。”在知乎上曾經(jīng)有人提問(wèn)：“學(xué)霸考100分和我們考98分有什么區(qū)別？”有一個(gè)回帖這樣寫(xiě)道：“學(xué)霸考100分是因?yàn)闈M分有100分，如果滿分110，學(xué)霸就能考110，但我們只能考到98。”這后來(lái)成為點(diǎn)贊最多的一個(gè)回帖，網(wǎng)友都普遍承認(rèn)能考到第一的人，一定比后幾名有“過(guò)人之處”。

青春期的煩惱讓王戈宏與名校擦肩而過(guò)，不過(guò)大學(xué)畢業(yè)后，他又去上海交通大學(xué)讀完MBA，后來(lái)又在社科院進(jìn)修了金融博士。20世紀(jì)90年代，南方談話剛剛過(guò)去沒(méi)幾年，“東西南北中，發(fā)財(cái)?shù)綇V東”的順口溜傳遍了內(nèi)地，也激蕩著青年人南下淘金的雄心。不甘于拿著“鐵飯碗”過(guò)活的王戈宏當(dāng)然也不例外，他南下廣州和深圳創(chuàng)業(yè)，從事房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，逐漸小有成就。

1998—2007年是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金十年。1998年的“房改”打開(kāi)了中國(guó)的商品房市場(chǎng)，隨后的十年里房地產(chǎn)行業(yè)高增長(zhǎng)高回報(bào)，有人回憶說(shuō)，那十年，一有暴發(fā)戶的新聞，大家就會(huì)自動(dòng)聯(lián)想到是房地產(chǎn)商。

就在這個(gè)行業(yè)獨(dú)占時(shí)代潮流橋頭的時(shí)候，南下淘金的房地產(chǎn)商王戈宏選擇退出。為什么在房地產(chǎn)最熱的時(shí)候退出？王戈宏的回答很樸實(shí)：“當(dāng)已經(jīng)完成一件事情的時(shí)候，它就變得簡(jiǎn)單了，對(duì)我來(lái)說(shuō)沒(méi)有挑戰(zhàn)性。”

留學(xué)讓他第一次了解REITs

2003年，35歲的王戈宏以研究學(xué)者的身份到美國(guó)丹佛大學(xué)求學(xué)。商科是丹佛大學(xué)的長(zhǎng)項(xiàng)，在美國(guó)的Business week上面，商學(xué)院排名第九。在丹佛，他第一次聽(tīng)說(shuō)REITs（房地產(chǎn)信托投資基金，即房地產(chǎn)證券化的重要手段）這個(gè)詞。王戈宏回憶道。教授看到他每天不是苦練高爾夫，就是到處研習(xí)各種建筑，開(kāi)玩笑地說(shuō)：“要不你轉(zhuǎn)行學(xué)習(xí)高爾夫吧，或者研究REITs吧，這是在美國(guó)發(fā)展很好的房地產(chǎn)金融工具，未來(lái)中國(guó)可能會(huì)有。”這不經(jīng)意的一個(gè)玩笑，像是給王戈宏打開(kāi)了一扇天 窗。

REITs簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，是一種房地產(chǎn)投資信托基金，就是借助匯集的社會(huì)投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，然后上市稱為股票，并將絕大部分租金收益免稅分配給投資者。它起源于20世紀(jì)60年代的美國(guó)，并在20世紀(jì)90年代后進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期。

“《創(chuàng)富志》的主編張信東曾經(jīng)是國(guó)內(nèi)知名的財(cái)經(jīng)雜志《新財(cái)富》的主編，是我多年的好友。我在美國(guó)打電話跟他閑談的時(shí)候，興奮地把REITs這種產(chǎn)品告訴了他。那是在2005年初。”王戈宏記得他跟張信東說(shuō)，這是房地產(chǎn)金融的“新產(chǎn)品”，在美國(guó)發(fā)展很好，以后在中國(guó)也會(huì)有市場(chǎng)。張信東也很敏銳，立即為王戈宏在《創(chuàng)富志》開(kāi)了一個(gè)專欄，系統(tǒng)介紹美國(guó)各類REITs的案例，專欄名字叫“地產(chǎn)邊緣”，每月一期。長(zhǎng)達(dá)三年的供稿讓王戈宏把美國(guó)REITs的各類企業(yè)都研究了一遍，這為他之后帶著REITs回到中國(guó)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的知識(shí)基礎(chǔ)。

人到中年去留學(xué)的王戈宏沒(méi)有閑著。他開(kāi)著車從洛杉磯到華盛頓，從東到西，從南到北，橫穿美國(guó)三次，走過(guò)美國(guó)最開(kāi)放的城市，也路過(guò)最保守的小鎮(zhèn)。后來(lái)，王戈宏在紐約和猶太人發(fā)起基金。這樣的經(jīng)歷，讓他深度體驗(yàn)了美國(guó)，也開(kāi)闊了視野，拓展了思維的寬度。

“美國(guó)老年人的心態(tài)其實(shí)都很年輕，完全沒(méi)有老態(tài)龍鐘的樣子。我的老師雖然年過(guò)六十但狀態(tài)很好，特別有激情，特別真誠(chéng)。”王戈宏回憶道。當(dāng)?shù)厝说姆諊腥玖送醺旰辏贻p的細(xì)胞重新復(fù)活。“人的思想可以和年齡沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系，這是我在美國(guó)學(xué)到的重要啟示。”王戈宏笑著說(shuō)如果沒(méi)有美國(guó)留學(xué)的這段經(jīng)歷，他現(xiàn)在或許是一個(gè)大腹便便、不茍言笑，戴著老花鏡、端著大茶缸，跟年輕人傳授職場(chǎng)厚黑學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)油膩大叔。

雙創(chuàng)時(shí)代下的明白人

YouTube上曾有一段瘋傳的畢業(yè)演講，里面有一段話尖銳地指出了是什么阻礙著大多數(shù)人去實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。“你可以耗盡一生時(shí)間去想象鬼魂，擔(dān)憂未來(lái)的道路，但是所有存在的一切就是此刻正在發(fā)生的和我們當(dāng)下做的決定。許多人出于害怕而選擇了自己的道路，卻誤以為是出于實(shí)際。我們覺(jué)得自己真正想要的東西絕不可能、荒謬之極，所以我們不敢去管這個(gè)世界要。”

王戈宏是實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的少數(shù)人，他敢向這個(gè)世界去要。

觀察成功創(chuàng)業(yè)者的路徑，往往會(huì)得出這個(gè)結(jié)論，他們抓住了市場(chǎng)的信息不對(duì)稱。1993年，比亞迪的王傳福通過(guò)一份行業(yè)簡(jiǎn)報(bào)了解到，日本本土不再生產(chǎn)鎳鎘電池。他立刻意識(shí)到這將引發(fā)鎳鎘電池生產(chǎn)基地的大轉(zhuǎn)移，這將是自己的創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)。果然，隨后的幾年，王傳福利用日本企業(yè)撤出本土留下的市場(chǎng)空隙，成就了自己的事業(yè)。

前有王傳福，后有王戈宏。2010年前后的中國(guó)還沒(méi)有REITs，連現(xiàn)在發(fā)行的“類REITs”產(chǎn)品都還沒(méi)有嶄露頭角，王戈宏看到了兩個(gè)市場(chǎng)之間的信息不對(duì)稱。

“我要把REITs這種先進(jìn)的金融工具與中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)合起來(lái)。”2009年，王戈宏回到中國(guó)，在這之后的9年里，他一直在“試耕者”和“實(shí)操者”兩個(gè)身份之間切 換。

“新派公寓是在深交所成功發(fā)行的中國(guó)首單住宅租賃類REITs，它的創(chuàng)立與成功植根于國(guó)家的大政策。當(dāng)你的思維與這個(gè)時(shí)代的脈搏接近的時(shí)候，當(dāng)你所做的事情與國(guó)運(yùn)合拍的時(shí)候，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)做什么都很順利。”

當(dāng)王戈宏帶著REITs回到國(guó)內(nèi)的時(shí)候，依托于傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)租公寓在租賃市場(chǎng)興起。隨著房?jī)r(jià)的攀升，越來(lái)越多的年輕人開(kāi)始租房生活。但中國(guó)的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)還處于空白期，在2013年以前，長(zhǎng)租公寓品牌只有不超過(guò)10個(gè)，大都小成本運(yùn)作，也沒(méi)有資本的關(guān)注。

市場(chǎng)的需要之下，長(zhǎng)租公寓迎來(lái)了政策的支持。在十九大開(kāi)幕式上，國(guó)家最高領(lǐng)導(dǎo)人在大會(huì)報(bào)告中針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)做出最新指示，“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒”的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。租售并舉成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。

“租在前面，售在后面，國(guó)家鼓勵(lì)房屋租賃。在大多數(shù)人對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)房地產(chǎn)模式悲觀時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)的新機(jī)遇來(lái)了。”王戈宏解讀道。

同時(shí)，創(chuàng)業(yè)者也迎來(lái)了國(guó)家政策的春天。長(zhǎng)期以來(lái)，國(guó)家鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)，促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新。針對(duì)創(chuàng)業(yè)者的痛點(diǎn)難點(diǎn)，國(guó)家出臺(tái)多項(xiàng)政策，加大支持力度，為創(chuàng)業(yè)者清障搭臺(tái)。國(guó)家不僅鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，還鼓勵(lì)創(chuàng)新，具體到金融業(yè)，鼓勵(lì)開(kāi)辟與創(chuàng)業(yè)各階段相適應(yīng)的金融形式，開(kāi)辟新的金融業(yè)務(wù)。

王戈宏正是在這樣的政策環(huán)境下成長(zhǎng)起來(lái)的一批創(chuàng)業(yè)者。“國(guó)家鼓勵(lì)租賃的時(shí)候，我在做租賃；國(guó)家鼓勵(lì)金融創(chuàng)新，我也在金融創(chuàng)新。”王戈宏說(shuō)新派公寓在深交所掛牌后，在與金融機(jī)構(gòu)交流時(shí)，他問(wèn)到為什么深交所看中了新派公寓。監(jiān)管機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)的一席話，讓王戈宏印象深刻。

“是你們準(zhǔn)備好了，新派公寓用4年的時(shí)間完成了從私募基金收購(gòu)城市存量資產(chǎn)到改造，持有運(yùn)營(yíng)并獲得穩(wěn)定現(xiàn)金流以及資產(chǎn)增值的實(shí)踐，類REITs給你們提供了最后一個(gè)資產(chǎn)流動(dòng)的工具，實(shí)現(xiàn)了投資價(jià)值的閉環(huán)，新派公寓的案例是一個(gè)星星之火，可以燎原。”

疾風(fēng)才知?jiǎng)挪?/p>

2017年11月3日，新派公寓權(quán)益型房托資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃在深交所成功掛牌，開(kāi)啟了一個(gè)60萬(wàn)億量級(jí)的全新市場(chǎng)，隨后半年時(shí)間，住房租賃的資產(chǎn)證券化雨后春筍般的出現(xiàn)。新派公寓在中國(guó)資產(chǎn)證券化的路程上，成為標(biāo)桿和引領(lǐng)者。

深交所掛牌敲鐘只用了3.6秒，但王戈宏為此努力了4年。

2009年回國(guó)后，王戈宏帶著REITs的想法在中國(guó)長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域試耕。創(chuàng)業(yè)沒(méi)有過(guò)不了的坎，只有過(guò)不完的坎，其中所需要的執(zhí)著和勇氣，和一個(gè)擁有穩(wěn)定工作的人完全不是同一個(gè)量級(jí)的。凌晨的辦公室，依舊燈火通明，星巴克的白卡喝成了金卡，“哥們，抗住”這樣的話語(yǔ)聽(tīng)起來(lái)都軟綿無(wú)力。這些都是外人看出來(lái)的，當(dāng)然還有一些不為外人道的艱辛。

帶領(lǐng)著運(yùn)營(yíng)和基金團(tuán)隊(duì)，用了4年的堅(jiān)守，走過(guò)八起八落過(guò)山車式的掛牌之路，王戈宏的心態(tài)是很年輕的。他一直給自己的心理建設(shè)是，“如果我到了25歲，那25歲就是新的開(kāi)始；到了35歲，那么35歲又是新的開(kāi)始；人到了45歲，45歲也是新的開(kāi)始。這是在美國(guó)留學(xué)的幾年，給我?guī)?lái)的很大感觸，可以坦然面對(duì)隨時(shí)歸零的心態(tài)。”

前不久，有一個(gè)清華的畢業(yè)生找王戈宏尋找工作機(jī)會(huì)，他問(wèn)了王戈宏一個(gè)問(wèn)題。在30歲之前，最應(yīng)該做什么？聽(tīng)上去這像是一個(gè)哲學(xué)問(wèn)題，王戈宏的回答，簡(jiǎn)單而又不簡(jiǎn)單，他說(shuō)“盡可能多地去經(jīng)歷”。

無(wú)論什么年齡，只要開(kāi)始就不算晚。但是，在事業(yè)開(kāi)始之前，需要深厚的積淀。積淀從哪里來(lái)？那就去經(jīng)歷。“要經(jīng)歷三個(gè)盡可能多。第一，就是多讀書(shū)，讀盡可能多的書(shū)，讀你想讀的書(shū)，拿到盡可能多的學(xué)位。第二，要去盡可能多的地方，去窮游，去體驗(yàn)不同文化。第三，盡可能多地經(jīng)歷一些對(duì)你的生命不造成傷害的磨難與不順。”

當(dāng)一個(gè)人的知識(shí)足夠多的時(shí)候，當(dāng)看過(guò)的東西足夠多的時(shí)候，當(dāng)受過(guò)的苦更多的時(shí)候，生活的深度和廣度就都有了，骨子里的秉性也變得非常堅(jiān)定。“這給以后的人生帶來(lái)一個(gè)很好的狀態(tài)，那就是遇事不慌張。有了豁達(dá)與自信，從而有了做事的格局與定力。”

那現(xiàn)在這個(gè)畢業(yè)生呢？“他走了，去經(jīng)歷三個(gè)‘多去了。”王戈宏笑著回答，工作確實(shí)可以鍛煉一個(gè)人，但是在工作這個(gè)狹小的范圍里給一個(gè)人帶來(lái)的思維廣度是不夠的，30歲前別忙著賺錢(qián)，“磨刀不誤砍柴工”。

新派公寓從0到1

想在中國(guó)推行住宅租賃類REITs，那么首先要給新派公寓找到一個(gè)投資人。創(chuàng)立之初，王戈宏拿著一份新派公寓的PPT，找到了賽富基金的閻焱，中國(guó)頂級(jí)投資人，他投資催生了當(dāng)時(shí)的中國(guó)首富陳天驕，同時(shí)也是日本首富孫正義、亞洲首富李嘉誠(chéng)的商業(yè)合作伙伴。

或許是英雄所見(jiàn)略同，在與王戈宏見(jiàn)面的3個(gè)月后，極富遠(yuǎn)見(jiàn)的閻焱給他匯去4500萬(wàn)元，遠(yuǎn)高于王戈宏當(dāng)初提出的2000萬(wàn)元投資需求，成了新派公寓的天使投資人與共同創(chuàng)立者。拿到啟動(dòng)資金后，新派公寓的操作提上日程。

新派公寓，就像它的名字一樣，貼著“年輕”的標(biāo)簽。現(xiàn)在聽(tīng)起來(lái)，王戈宏當(dāng)初創(chuàng)辦新派公寓的想法充滿著這一代人的情懷。

“城市的廣場(chǎng)不僅屬于大媽，還應(yīng)該屬于年輕人，一座偉大城市的夜晚，不應(yīng)該拒絕年輕人。我把新派公寓，建在了城市的核心地段，將年輕人留給了這個(gè)城市的夜 晚。”

王戈宏花了一年的時(shí)間分別在北京的故宮旁邊和北京CBD的核心區(qū)開(kāi)出了新派公寓的樣板店和旗艦店，兩個(gè)店均在3個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)了滿租。“現(xiàn)在，我要把紐約的生活方式在中國(guó)城市的核心地段復(fù)制。”

接下來(lái)，就要在1后面加0

企業(yè)家常常被問(wèn)到對(duì)某個(gè)市場(chǎng)是否有信心，他們常常用一連串的數(shù)字告訴你答案。從0 到1，新派公寓的“1”已經(jīng)寫(xiě)完了，接下來(lái)是在1后面加“0”的事情。

“4年來(lái)，新派公寓做了長(zhǎng)租公寓里面最難做的兩件事—鑄造品牌以及金融模式創(chuàng)新。未來(lái)幾年，新派公寓的模式會(huì)在全國(guó)各大城市復(fù)制。北上廣深要有，杭州、南京、武漢、成都、重慶、廈門(mén)、西安也要有新派公寓。”王戈宏說(shuō)他的目標(biāo)，是挑10個(gè)城市，每個(gè)城市至少開(kāi)10個(gè)店。

“做這件事，還有一種使命感在里面。” 王戈宏說(shuō)他想讓年輕人在城市不再住的苦，通過(guò)有品質(zhì)的居住，從而有尊嚴(yán)地創(chuàng)業(yè)。“我們這一批創(chuàng)業(yè)者當(dāng)時(shí)因?yàn)樽》慷鵁o(wú)法從容，我希望不要出現(xiàn)在年輕的創(chuàng)業(yè)者身上，你們盡情去創(chuàng)造，新派公寓會(huì)為你留一盞回家的燈。我把新派公寓當(dāng)作消費(fèi)品來(lái)做，希望它成為中國(guó)青年居住的消費(fèi)品牌。”

“Enjoy living，amazing life。這是新派公寓的口號(hào)，也是我的使命。”

父與子

“低齡留學(xué)”，每個(gè)海歸都會(huì)遇到的話題。有人堅(jiān)持把孩子從小學(xué)就送到美國(guó)，一路讀到大學(xué)，沒(méi)想到卻培養(yǎng)出“香蕉人”；有人堅(jiān)持把孩子留在國(guó)內(nèi)讀書(shū)，等到大學(xué)再送出去，卻發(fā)現(xiàn)自小接受中國(guó)文化教育的孩子很難融入美國(guó)的交際圈。這兩種留學(xué)之路之間該如何平衡？王戈宏與兒子的故事，或許會(huì)給你啟發(fā)。

采訪摘要

Q=《留學(xué)》記者

A=新派公寓創(chuàng)始人兼CEO王戈宏

Q：您的孩子從幼兒園開(kāi)始就在美國(guó)讀書(shū)，中間也回到國(guó)內(nèi)讀過(guò)幾年書(shū)。自小接受美國(guó)教育的中國(guó)少年，與到了大學(xué)才去美國(guó)留學(xué)的孩子，有什么明顯區(qū)別 嗎？

A：我的孩子在幼兒園的時(shí)候就跟我去了美國(guó)，在他還處于懵懂狀態(tài)的時(shí)候，他就接觸了英語(yǔ)，現(xiàn)在他對(duì)英語(yǔ)是一種自然而然的感知。通過(guò)學(xué)習(xí)而獲得的語(yǔ)言，總覺(jué)得與其背后的文化格格不入。而天然感知的語(yǔ)言，就像我們的母語(yǔ)一樣，或許一個(gè)簡(jiǎn)單的符號(hào)你就能知道它想表達(dá)什么。比如，燈這個(gè)單詞，在中文里你的爸爸媽媽說(shuō)這個(gè)是燈，你就知道這是燈。如果告訴你這是老虎，那你就記得這是老虎。所以，語(yǔ)言這個(gè)東西很奇妙，與文化交織在一起，得從根兒上培 養(yǎng)。

我的孩子英語(yǔ)特別好，后來(lái)他又在中國(guó)讀完初中，他的中文也特別好。連帶著，他對(duì)美國(guó)和中國(guó)文化的理解更加深入，既像是土生土長(zhǎng)的美國(guó)人，又像是土生土長(zhǎng)的中國(guó)人，兩種思維兩個(gè)頻道自如轉(zhuǎn)換。他跟別人的交流，也是很自然的交流。這與高中、大學(xué)再去美國(guó)留學(xué)的中國(guó)孩子，是兩種不同的境界。

Q：中國(guó)有很多家長(zhǎng)想送孩子出國(guó)留學(xué)，為了接觸優(yōu)質(zhì)的高等教育。您覺(jué)得，怎樣才算是真正吸收優(yōu)質(zhì)的高等教育呢？

A：美國(guó)的教育和中國(guó)的教育如果從不同角度來(lái)看都很優(yōu)質(zhì)，而且各有各的長(zhǎng)處。這個(gè)問(wèn)題，我可以去如何平衡地接觸兩種教育來(lái)回答。

舉一個(gè)我朋友的例子，他的孩子特別優(yōu)秀，同時(shí)收到了哈佛大學(xué)、斯坦福大學(xué)，還有其他幾所世界名校的offer。我就問(wèn)他，一個(gè)中國(guó)人想要在美國(guó)大學(xué)里成為優(yōu)秀的人，該怎么做。他是這樣回答我的：當(dāng)孩子在讀幼兒園的時(shí)候就送他去美國(guó)，一直讀到小學(xué)二年級(jí)，這期間父母肯定是要跟著去陪讀的。然后回國(guó)，孩子的小學(xué)三年級(jí)到初一在中國(guó)讀。讀完再去美國(guó)，讀完初一到初二。時(shí)間不用太長(zhǎng)，趕快回到中國(guó)讀初三，因?yàn)槌跞礁咭换揪桶阎袊?guó)的優(yōu)質(zhì)課程數(shù)理化都學(xué)完了。等到高二上半年，迅速去美國(guó)接受大學(xué)前的教育，確定專業(yè)方向，等等。如果小孩幸運(yùn)地接受這樣的訓(xùn)練，那么他就很特別，而且對(duì)兩種文化的體驗(yàn)特別直接。你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，他離開(kāi)家就全是英文，一回到家全是中文。語(yǔ)言對(duì)他的訓(xùn)練已經(jīng)變成內(nèi)心的一種思維方 式。

很多人在本科才去美國(guó)讀書(shū)，其實(shí)特別吃力，很難融入當(dāng)?shù)厝说娜ψ印槭裁矗恳驗(yàn)槟悴皇撬麄兊摹鞍l(fā)小”，也沒(méi)有從小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)都在一起，所以混不進(jìn)他們的圈子里。

新派公寓

國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓知名品牌，創(chuàng)立于2013年，2017在深圳證券交易所掛牌成功，成為全國(guó)首單住房租賃類REITs（房地產(chǎn)信托投資基金）產(chǎn)品。主要提供公寓出租和管理、金融管理和投資、募集慈善基金、代管產(chǎn)業(yè)等服務(wù)。