淺析復雜離婚財產的分割

路孝斌

摘 要：隨著生活水平的日益提高，人民法院審理的離婚案件在財產分割問題上，明顯呈現出多樣化、復雜化趨勢，這些無疑給審判工作帶來了新的課題。

關鍵詞：房產分割；贈與；經濟補償

1商品房屋分割問題

由于城市居民生活水平提高及城市房屋價格較大幅度的增長，離婚案件中的住房已成為當事人訴爭的焦點。另外貸款購買商品房的公民，已在購房者中占有相當的數量，這些都使住房成為共同財產中的主要財產，因而如何公平公正地解決婚姻住房問題以及如何做到使當事人對法院的判決心服口服，是每一個審判人員都面臨的新挑戰。雖然《婚姻法》已對離婚住房分割問題做出相關規定，但實踐中在某些具體問題上，認識及裁量尺度上仍難以做到標準統一，下面就離婚案件中的住房分割問題談一下自己的觀點。

1.1婚前購房婚后還貸款的房產分割

當事人一方婚前支付首付款且部分還貸，該房產應屬婚前財產。但有的是雙方在婚前共同集資或一方父母添資共同購買，而購房合同寫在一人名下，在確定是否是共同財產時，應強調當事人的舉證責任，證據不充分的，一般不予支持。從婚姻關系確立之日起所購房產，無論雙方誰還貸款都應認定為夫妻共同財產，但雙方如已分居較長時間，并且在分居時間內有證據證明經濟各自獨立的情況下，應根據具體案情做出判斷，此類情況一般從嚴掌握。

1.2父母出資購房但為了還貸款方便，產權寫在一方當事人名下