預(yù)約合同繼續(xù)履行問題探析

摘 要：繼續(xù)履行作為違約責(zé)任優(yōu)先適用的承擔(dān)方式，對(duì)促進(jìn)合同履行，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序發(fā)揮了重大作用。但在預(yù)約合同的繼續(xù)履行問題上，卻存在諸多爭(zhēng)議。立法和司法層面對(duì)預(yù)約合同均予以回避，由是更加劇了理論和實(shí)踐中的混亂與迷茫。預(yù)約合同能否繼續(xù)履行，贊成者有之，反對(duì)者有之，持中間學(xué)說的亦有之。法院在處理此類問題時(shí)，也因立法不明而在事實(shí)上站在了反對(duì)派的立場(chǎng)上。筆者認(rèn)為，原則上應(yīng)賦予預(yù)約合同繼續(xù)履行的效力，但存在無法繼續(xù)履行的客觀事實(shí)的除外。

關(guān)鍵詞：合同自由原則；締約義務(wù)；繼續(xù)履行；強(qiáng)制執(zhí)行

一、現(xiàn)有法律關(guān)于預(yù)約合同的界定

《買賣合同司法解釋》第2條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持”。

根據(jù)上述規(guī)定，對(duì)于預(yù)約合同的違反，守約方可以追究違約方的違約責(zé)任或直接解除合同并主張損害賠償。解除合同和主張損害賠償，可依據(jù)《合同法》相關(guān)條款處理，但問題存在于違約責(zé)任的承擔(dān)方式。常見的違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等。賠償損失、支付違約金和定金罰則等責(zé)任方式在理論界和實(shí)務(wù)界均無太大爭(zhēng)議，唯繼續(xù)履行問題存有分歧。上述《司法解釋》對(duì)該問題沒有明確立場(chǎng)。……