對寧波城市綜合體健康發展的思考

■陳耘

《和義夜景》汪瓊燕 攝

放眼國際繁華大都市的發展軌跡，一個都市發展到一定階段，往往有著能夠體現都市發展水平、匯聚都市頂尖價值、洋溢著都市精神的“名片”——城市綜合體。無論是紐約洛克菲勒中心、東京六本木新城還是香港國際金融中心，這些展現都市魅力、提升都市品質的建筑群，以龐大的功能體量，占據并代言了這個都市的功能與面貌，反映出一個都市的氣魄、實力和遠見。

“城中之城”，城市發展必然產物

隨著城市發展，城市中心正從單核向多核演變。一座城市的凝聚力，除了其文化內涵足夠吸引人外，其宜居生活環境、經濟發達、交通便利、物流暢順、金融流通健全等原因，都是構成其輝煌的要素，城市綜合體的出現正是一座城市發展到一定階段的特定載體。所謂城市綜合體，是指城市中居住、商務、辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能高度復合、相互作用、互為價值鏈的集約型街區群體。這樣的群體基本具備了現代都市的全部功能，也被稱為 “城中之城”。

為摸清寧波國有城市綜合體運行情況，促進城市綜合體健康發展，2017年6月至8月，寧波市審計局對部分市屬國有企業投資的城市綜合體項目2014年至2016年的運營及效益情況進行了專項審計調查。本次審計調查對象為寧興 （集團）有限公司、寧波工業投資集團有限公司、寧波開發投資集團有限公司、寧波城建投資控股有限公司、寧波城旅投資發展有限公司、寧波交通投資控股有限公司等6家市屬國有企業投資的相關城市綜合體項目，包括國際貿易展覽中心1-10號館 （以下簡稱國展中心）、和豐創意廣場、天一廣場、和義大道購物中心、南塘老街等10個城市綜合體項目。……