建筑消防電氣工程安裝與維護分析

邱建濤

（珠海市消防工程有限公司 519000）

1 引言

建筑物的火災隱患可以通過建筑消防電氣工程得到改善，建筑消防系統可以及時對發生的火災隱患進行報警，并對火災進行有效的聯動處理。我國建筑行業近年來發展迅速，人民群眾的用電需求越來越大，而不規范、不合理的用電行為導致越來越突出的安全隱患，尤其以火災隱患為重。當火災發生時，消防電氣工程的安裝與維護水平決定了其能否積極有效地應對火災隱患。建筑消防電氣工程使用過程中必須積極地對建筑消防電氣工程和系統進行維護，確保各種消防電氣設備處于正常運行狀態，避免安全事故的出現。

2 建筑消防電氣工程的作用

2.1 控制火勢發展

建筑消防電氣工程涵蓋了探測裝置、報警裝置和聯動控制設備，能靈敏地探測到火災的發生并迅速發出報警信號，從火災發生初期遏制災情的蔓延。防火卷簾和防火門的應用可以有效控制火勢發展，保護建筑物中居民的人身安全和財產安全。

2.2 及時疏散人群

完善的建筑消防電氣系統可以及時告知建筑物中的人群災情的發生，可以協助安保人員組織人群有序逃離現場，并協助消防部門對滯留人群展開營救工作，不至因混亂導致更嚴重的情況發生。

2.3 減少災情導致的生命財產損失

建筑物尤其是高層建筑發生火災險情時，往往會導致嚴重的人身事故和大量的財產損失。建筑消防電氣系統通過控制險情蔓延、組織疏散人群、協助安保人員和消防人員展開疏散和救援等方面大大減少火災導致的損失。

3 建筑消防電氣的安裝

建筑消防電氣工程的安裝內容主要包括探測器的安裝、自動報警系統的安裝、中央控制系統的安裝、系統接地裝置的選擇與安裝、室外消防栓系統安裝等。

圖1 建筑消防電氣工程的安裝

3.1 探測器的安裝

探測器是火災險情發生后系統能夠及時報警的基礎，其功能是對建筑物內部情況進行感應。建筑物的高度、面積以及存儲物可燃程度都會對探測器的選擇、安裝產生影響。適用于火災初期的感煙探測器是最常用的探測器，因為大量的煙塵和熱量會在火災初期的阻燃階段產生，而此階段很少產生輻射，因此感煙探測器是最理想的選擇。隨著火災險情的進一步發展，火焰輻射會隨之產生，這時只安裝感煙探測器的效果不再滿足消防需求，應該配合安裝感溫、感煙以及火焰探測器，為了能夠及時感應火災隱患的發生，探測器的安裝位置應謹慎考慮，一般可考慮在建筑的走廊頂安裝，并在其居中位置進行整體布置。

3.2 自動報警系統的安裝

建筑火災自動報警系統包括以下設備：火災探測器、自動報警設備回路、手動報警按鈕等。在自動報警系統安裝之前，首先應檢查待安裝設備有沒有被腐蝕，如果設備出現腐蝕情況，應及時更換，以免影響其性能。安裝過程若操作不當，容易對設備造成機械損傷，降低其壽命和性能，因此安裝時應確保設備的完好性。安裝結束后，應及時對所安裝設備進行調試，確保可以正常使用后通過驗收。為確保自動報警裝置故障時報警信號可以順利發出，應在消防報警區域內的每個分區加裝至少一只手動報警按鈕，手動報警按鈕宜安裝在大廳、走廊、公共活動場所的主要出入口等人流量較大的區域，以確保火災發生時報警按鈕能夠及時被按下。手動報警按鈕的安裝高度不能超過1.5m，以防在緊急情況發生時不能方便地按下。

3.3 中央控制系統的安裝

在消防控制系統的組成中，中央控制系統占據著重要位置。中央控制系統內部由電纜與管線互相耦合連接而成，電纜與管線需要安裝在建筑物的特定位置上，且必須建立在仔細閱讀安裝說明的基礎之上，對于整個系統的固定支架來說，除了需要能夠承受特定大小的應力以外，還需要對其位置進行控制，確保消防電源接地線可靠接地，使整個中央控制系統能夠安全、可靠地工作。

3.4 系統接地裝置的安裝

接地是防止安全隱患的有效方法，也是建筑消防電氣工程安裝過程中應重點關注的部分。安裝施工過程中，若工作接地與保護接地沒有嚴格區分開來，可能導致金屬軟管作為導體接地的情況發生，對整個系統造成沖擊和損傷，因此在安裝過程中應加強監督。接地工程完成后、導體隱蔽工程驗收之前，應測量接地電阻阻值，檢驗接地電阻值是否在正常范圍內，保證可靠接地。

3.5 室內外消防設施的安裝

在進行室外消防栓系統安裝時，要確保供水系統可以穩定、連續供水，當火災發生時能夠及時撲救。另外，建筑消防電氣設備若能與完善的消防設施相結合，可以更加及時、有效地遏制和消除火災隱患，提高建筑物的整體安全水平。這點在高層建筑的消防工作中更能體現。消防高層建筑發生險情后有兩大難點：①人群疏散難度大；②火災撲救難度高，因此在建筑消防電氣工程的施工過程中，除了要安裝各種智能化電氣設備外，還應該在建筑內配備完善的消防設施，例如加裝消防井、消防栓等硬件設施，為了保證險情發生時消防通道暢通無阻，還應該定期對建筑中的主要消防通道進行清掃整理。

4 建筑消防電氣的維護

建筑物的安全離不開健全的建筑消防電氣設備維護管理制度。火災發生的頻率不高，因此有的消防電氣設備常常處于閑置狀態，有的設備甚至因為閑置過久，不能正常工作。因此，定期對消防電氣設備進行維護是非常重要的，切實提高建筑消防電氣設備的使用性能，延長設備的使用壽命。

4.1 感煙、感溫探測器的維護

消防電氣系統中的感煙、感溫探測器是保證火災自動報警系統敏感度和有效性的重要部分，當有異常情況發生時，感煙和感溫探測器能夠自動觸發報警裝置。探測器的首次清洗應該在投入使用的兩年后，之后每三年清洗一次。值得注意的是，在清洗過程中需要對探測器已經探測并記錄的數據進行保護，防止數據丟失。如果探測器出現了比較嚴重的故障，可以聯系專業的維修人士對其進行檢查和維修。

此外，大型建筑物中探測器數量眾多，其探測方式一般為抽測，若兩次抽測過程中抽到同一個探測器，則會影響測試效果，不能有效反應建筑物內探測器的工作性能。因此在抽測過程中應注意對被抽探測器的位置做好記錄，在下次測試時避開同一個測試點。為確保報警準確無誤，測試過程中應對探測器的實際安裝位置與安裝前的布置位置進行核對。

4.2 火災報警控制器的維護

火災報警控制器應有可靠的供電電源，以保證其在特殊情況下能夠正常工作。報警控制器在長期使用過程中，內部可能會積攢灰塵，影響其散熱性能，甚至威脅報警控制器的供電安全。為保證設備有持續可靠的供電，應定期使用專用電池測試儀測試電池，及時更換失效電池，對其備用電池進行適當的維護，確保在主電池需要更換的情況下可以提供性能良好的備用電池。

4.3 防排煙系統的維護

防、排煙系統由排煙閥、防火閥、風道、消防風機組成。通常火災到來的時候，防排煙系統可以在一定時間內將建筑內的煙氣排放到室外，從而保證建筑內的空氣流動，防止發生人身安全事故。需要強調的是，如果不定期對閥體進行檢查，可能會影響設備的排煙送風功能。

4.4 消防水系統的維護

消防水系統的維護需要對消防栓按鈕進行常規測試，檢查消防栓按鈕與消防部門監測設備的顯示情況是否匹配，確保發生火災時自動噴水滅火系統可以自行啟動，還需要對水力警鈴進行安全檢查并加大對穩壓器等穩壓等設備的監管力度。

4.5 運維工作人員的要求

檢修人員技術水平也是影響建筑消防電氣工程運行性能的重要因素。運維部門應當組建專業的維修隊伍，培養檢修人員對各種故障的敏感意識，鍛煉檢修人員的工作能力，以適應各種消防電氣設備的維護檢修工作，定期測試各種建筑消防電氣設備的工作性能，最大程度上確保建筑消防電氣設備的綜合性能。同時，隨著各種前沿科技的發展，自動化和智能化檢修技術在消防建筑電氣設備的維護中逐漸扮演起重要的角色。例如，專家系統的引進對設備存在的各種質量問題有著良好的應對效果，可以實現對建筑消防電氣設備的自動檢修，提高維護效率和檢修準確率。

5 結束語

確保建筑物的安全離不開建筑消防電氣設備的安裝和維護，特別在我國近年來建筑行業發展迅速，建筑結構日益復雜的背景下，建筑消防電氣系統的安裝和維護顯得更為重要。施工人員與運維人員都需要提高專業知識水平、現場排查能力和實際操作能力，不斷加強對建筑消防電氣設備的日常維護，不斷完善建筑消防電氣設備的管理體系，以達到提高建筑消防系統的性能，保護廣大人民群眾生命財產安全的目的。

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