房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管過程常見問題及措施

馮定益

（上海唯中建設(shè)有限公司，上海 浦東 200120）

1 質(zhì)量監(jiān)管在房屋建筑施工中的重要性

1.1 提高施工效率

房屋質(zhì)量監(jiān)管作為房屋建筑施工的重要環(huán)節(jié)，對于提高房屋建造的施工效率具有非常重要的作用。同時，在房屋建筑施工的過程中，通過利用質(zhì)量監(jiān)管手段可以有效實現(xiàn)各項資源的合理優(yōu)化配置，避免房屋建造中出現(xiàn)建筑資源浪費的現(xiàn)象，從而實現(xiàn)房屋建筑施工效率的進一步提高。

1.2 確保施工質(zhì)量

房屋質(zhì)量是房屋建筑施工的根本，房屋建筑企業(yè)在進行房屋建設(shè)施工的過程中要十分的注重質(zhì)量監(jiān)管工作。如果缺乏完善的質(zhì)量監(jiān)管措施可能會造成房屋建造中出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題，甚至出現(xiàn)豆腐渣工程。因此，為了避免房屋建筑施工的質(zhì)量問題，就必須要做好質(zhì)量監(jiān)管環(huán)節(jié)，從而確保房屋建筑施工的質(zhì)量。

1.3 實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益的提升

房屋建筑企業(yè)在房屋建筑施工的過程中實施有效的監(jiān)管措施，有利于房屋建筑企業(yè)從整體上對于房屋建造的各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)管，使得人力、物力、財力等各項資源的得到合理的優(yōu)化配置，從而避免在房屋建筑施工中出現(xiàn)嚴重的資源浪費問題，為房屋建筑企業(yè)整體經(jīng)濟效益的提升奠定良好的基礎(chǔ)。

2 當前房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管過程中常見問題

2.1 質(zhì)量監(jiān)管人員缺乏專業(yè)素養(yǎng)

基于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管工作的特殊性，與其他行業(yè)相比，房屋質(zhì)量監(jiān)管工作要求從業(yè)人員不僅需要具備房屋建筑相關(guān)的專業(yè)知識，而且需要熟知房屋建筑相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。因此，在房屋建筑施工的質(zhì)量監(jiān)管過程中，房屋建筑企業(yè)必須要組建一支具有專業(yè)素養(yǎng)的質(zhì)量監(jiān)管團隊，這樣才能有效的保障建筑企業(yè)在房屋建筑施工各個環(huán)節(jié)中的質(zhì)量，避免因為監(jiān)管措施不到位而出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象。然而，由于目前房屋質(zhì)量監(jiān)管還不夠成熟，致使現(xiàn)階段我國從事房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管人員的專業(yè)素養(yǎng)較低；具體表現(xiàn)為大部分從事房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管的人員往往缺乏應(yīng)有的質(zhì)量監(jiān)管意識，同時也不具備房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管工作中所需要的各項綜合專業(yè)知識和技能。這些不專業(yè)的現(xiàn)象導(dǎo)致一些房屋建筑企業(yè)的房屋質(zhì)量監(jiān)管部門基本形同虛設(shè)，從而嚴重影響到房屋建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

2.2 房屋建筑相關(guān)企業(yè)缺乏質(zhì)量監(jiān)管意識

現(xiàn)階段，由于受到傳統(tǒng)思想觀念意識的影響，建筑行業(yè)對于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管還存在很多認識上的誤區(qū)，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，關(guān)于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管的歸屬權(quán)問題，一部分行業(yè)人員認為房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管應(yīng)當由房屋承建企業(yè)獨立負責質(zhì)量監(jiān)管職責，還有一部分行業(yè)人員則認為應(yīng)當由政府相關(guān)部門來負責監(jiān)管職責。第二，不少房屋建筑企業(yè)在質(zhì)量監(jiān)管方面走形式主義，而不采取專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)管方案，達不到有效監(jiān)管。與此同時，由于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管進入市場經(jīng)濟的時間并不是很長，使得我國在房屋質(zhì)量監(jiān)督管理各方面的法律法規(guī)的建設(shè)上還不夠健全，許多房屋建筑企業(yè)也因此缺乏足夠的質(zhì)量監(jiān)督管理意識，在房屋質(zhì)量監(jiān)管上還僅僅停留在施工過程中的簡單管理階段，而對于房屋建設(shè)前期和后期各項監(jiān)管工作意識薄弱。

2.3 缺乏完善的房屋質(zhì)量監(jiān)管體系和制度

基于房地產(chǎn)建筑行業(yè)的特殊性，健全房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)督管理體系和制度對于房屋建筑企業(yè)的發(fā)展來說具有十分重要的作用。只有完善的房屋質(zhì)量監(jiān)管體系和制度才能確保整體房屋建設(shè)開發(fā)項目的順利完工，從而達到房屋建筑企業(yè)經(jīng)濟效益增長的目標。然而，由于質(zhì)量監(jiān)管被運用到我國房屋建設(shè)質(zhì)量管理中的時間并不是很長，因此在房屋建筑行業(yè)還沒有形成完善的房屋質(zhì)量監(jiān)管體系和制度。與此同時，受到傳統(tǒng)房屋建筑施工管理觀念的影響，使得我國在房屋的質(zhì)量監(jiān)管過程中時常出現(xiàn)監(jiān)管不到位和質(zhì)量檢測標準不統(tǒng)一的現(xiàn)象，這些問題都嚴重影響到房屋質(zhì)量監(jiān)管工作的正常開展。例如，2011年，河北省某建筑企業(yè)承包一項房屋建筑項目的工程中，由于該建筑企業(yè)缺乏完善的房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管體系和制度，該企業(yè)在承建房屋建設(shè)的施工中并沒有聘請專業(yè)質(zhì)量監(jiān)管團隊來進行質(zhì)量監(jiān)管，使得房屋在后期完工交付后出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題，該建筑企業(yè)在受到嚴重經(jīng)濟損失的同時企業(yè)聲譽也受到了很大影響，致使該企業(yè)在2014年因資不抵債而破產(chǎn)倒閉。

2.4 房屋質(zhì)量監(jiān)管的力度不夠

由于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管在我國起步發(fā)展時間并不是很長，因此建筑相關(guān)企業(yè)和單位在房屋建筑施工的過程中時常出現(xiàn)監(jiān)管力度不到位的問題。具體表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，建筑相關(guān)企業(yè)和單位管理人員，由于缺乏質(zhì)量監(jiān)管意識，在房屋質(zhì)量監(jiān)管環(huán)節(jié)中容易放松警惕，從而導(dǎo)致實際的施工質(zhì)量管理工作中出現(xiàn)的失誤，影響整體工程的完工進度。第二，建筑相關(guān)企業(yè)和單位對于房屋建造招標環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度不夠，導(dǎo)致在房屋建設(shè)招標的過程中出現(xiàn)大量的違規(guī)招標現(xiàn)象，致使房屋的建設(shè)質(zhì)量得不到有效的質(zhì)量監(jiān)管，造成房屋質(zhì)量不合格的比例大大提高。

3 提高房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管的有效措施

3.1 加強房屋質(zhì)量監(jiān)管人員的專業(yè)素養(yǎng)的培養(yǎng)

在房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管過程中，監(jiān)管人員是否具備一定的專業(yè)素養(yǎng)通常會影響到整個房屋建設(shè)項目質(zhì)量的高低。因此，這就要求建筑企業(yè)要注重對于房屋質(zhì)量監(jiān)管人員專業(yè)素養(yǎng)的培養(yǎng)，不斷提高監(jiān)管人員在房屋質(zhì)量監(jiān)理方面的經(jīng)營、決策和專業(yè)技能。與此同時，建筑相關(guān)企業(yè)和單位還要對于監(jiān)管人員進行定期的專業(yè)能力考核，通過良性競爭來提高監(jiān)管團隊整體的工作水平和效率。

3.2 強化質(zhì)量監(jiān)管意識

基于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管的特殊性，建筑相關(guān)企業(yè)和單位在房屋的施工建設(shè)工程中必須具有良好的質(zhì)量監(jiān)管意識，從而確保整個房屋建設(shè)項目按計劃完工，并達到預(yù)期的質(zhì)量目標。因此，這就要求建筑相關(guān)企業(yè)和單位在房屋建筑施工的過程中明確質(zhì)量監(jiān)管的權(quán)力歸屬，確定監(jiān)管責任。與此同時，建筑相關(guān)企業(yè)和單位還應(yīng)在日常的企業(yè)管理中要十分注重對于企業(yè)員工質(zhì)量監(jiān)管重要性意識的培養(yǎng)，避免質(zhì)量監(jiān)管部門形同虛設(shè)，為建筑企業(yè)房屋質(zhì)量監(jiān)管奠定良好的基礎(chǔ)。

3.3 建立完善房屋質(zhì)量監(jiān)管體系和制度

完善的房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管體系和制度，對于房地產(chǎn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展具有非常重要的作用，因此，這就要求建筑相關(guān)企業(yè)和單位在房屋建造的過程中不斷完善有關(guān)房屋質(zhì)量監(jiān)管制度和體系。對此可以從以下兩點入手：第一，建立統(tǒng)一的房屋質(zhì)量監(jiān)督評定標準，避免在以后的房屋質(zhì)量檢測中因標準不統(tǒng)一而出現(xiàn)偷工減料的質(zhì)量不合格問題。第二，完善房屋質(zhì)量監(jiān)管方面的法律法規(guī)，通過明確相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督管理責任，達到提高房屋建筑施工各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量目標。

3.4 加大監(jiān)管力度

房屋建筑的施工質(zhì)量監(jiān)管作為房屋建設(shè)項目的重要一環(huán)，在房屋建造的過程中有著十分重要的作用，因此這就要求建筑行業(yè)必須加大房屋質(zhì)量監(jiān)管的力度，明確房屋建筑施工各個階段的質(zhì)量監(jiān)管責任，做到誰管理誰負責，從而確保房屋建設(shè)施工質(zhì)量和進度，避免出現(xiàn)因監(jiān)管環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而造成人力、物力、財力資源的浪費現(xiàn)象。與此同時，還應(yīng)當強化房地產(chǎn)建筑行業(yè)內(nèi)部監(jiān)管和政府相關(guān)部門監(jiān)管力度，使得房地產(chǎn)建筑行業(yè)更加健康持續(xù)的發(fā)展。

4 結(jié)語

綜上所述，由于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管在我國興起發(fā)展的時間并不是很長，在房屋建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管中還存在諸多問題。因此，為了進一步推動房地產(chǎn)建筑行業(yè)在我國的健康發(fā)展，就需要建筑相關(guān)企業(yè)和單位不斷強化和加大房屋建筑施工的質(zhì)量監(jiān)管力度，提升監(jiān)管人員的專業(yè)素養(yǎng)，完善質(zhì)量監(jiān)管體系和制度，從而為房地產(chǎn)建筑行業(yè)健康發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

參考文獻：

[1]黃云輝.淺析如何在房屋建筑施工中做好質(zhì)量監(jiān)管工作[J].福建建材,2013，(1):107-108.

[2]呼延國,張文斌.淺談房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)管過程常見問題及措施[J].河北科技信息,2008,(13)：11-12.

[3]王文旗,戴曉蘭.房屋建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)管控制要點[J].2012,(4)：209-210.

[4]邵旭.試論在房屋建筑施工中如何做好質(zhì)量監(jiān)管工作[J].科技向?qū)?2013，(9): 300-301.