淺談民用建筑機(jī)電工程深化設(shè)計(jì)管理

文/彭青文 中國葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 湖北武漢 440033

深化設(shè)計(jì)是指工程承包單位根據(jù)招標(biāo)要求、合同條款、招標(biāo)圖、各相關(guān)專業(yè)施工圖及現(xiàn)場(chǎng)施工條件等對(duì)投標(biāo)圖紙進(jìn)行補(bǔ)充、完善及細(xì)化，原則上不改變?cè)O(shè)計(jì)使用功能及工程造價(jià)。

1、深化設(shè)計(jì)范圍

包括但不限于：智能化、泛光照明、游泳池機(jī)電、SPA機(jī)電、廚房、洗衣房、AV視聽。

其中電梯、發(fā)電機(jī)、擦窗機(jī)等設(shè)備定標(biāo)后，設(shè)備供貨商應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件，復(fù)核相關(guān)專業(yè)預(yù)留條件并完成設(shè)備安裝圖。對(duì)結(jié)構(gòu)、機(jī)電相關(guān)專業(yè)預(yù)留條件有變更要求時(shí)，由項(xiàng)目部提出變更建議申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)完成變更。

鋼結(jié)構(gòu)加工制作圖原則上不得改變?cè)黧w設(shè)計(jì)，若對(duì)原主體設(shè)計(jì)有變更要求時(shí)，由項(xiàng)目部提出變更建議申請(qǐng)，設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)完成設(shè)計(jì)變更。

2、深化設(shè)計(jì)內(nèi)容

2.1 工程承包單位應(yīng)在項(xiàng)目部的組織下提交符合計(jì)劃及合同要求的深化設(shè)計(jì)成果，其中應(yīng)包含以下內(nèi)容：

（1）深化設(shè)計(jì)說明；

（2）平面圖、立面圖、剖面圖；

（3）原理圖、系統(tǒng)圖（如有）；

（4）重點(diǎn)部位安裝節(jié)點(diǎn)圖；

（5）材料設(shè)備資料；

（6）相關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)算書（如有）；

（7）《深化設(shè)計(jì)情況說明表》；

（8）《深化設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)說明表》。

2.2 深化設(shè)計(jì)應(yīng)注意的問題

（1）工程承包單位必須嚴(yán)格按照國家規(guī)范、原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，同時(shí)設(shè)計(jì)成果必須滿足指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的深度要求；

（2）深化設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包含所有與該工程有關(guān)的各專業(yè)圖紙，并應(yīng)與施工現(xiàn)場(chǎng)保持一致，如有與原設(shè)計(jì)圖不一致的位置應(yīng)在圖紙中圈注，并在《深化設(shè)計(jì)情況說明表》中說明，如涉及費(fèi)用變化還需在《深化設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)說明表》中說明。

3、深化設(shè)計(jì)管理流程

3.1 深化設(shè)計(jì)計(jì)劃

項(xiàng)目部在編制項(xiàng)目開發(fā)總體計(jì)劃及年度計(jì)劃時(shí)應(yīng)列入深化設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，考慮合理的深化設(shè)計(jì)周期，工程承包單位進(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)目公司（部）應(yīng)立即組織其編制深化設(shè)計(jì)計(jì)劃，并符合總體計(jì)劃要求，項(xiàng)目總體計(jì)劃調(diào)整時(shí)，項(xiàng)目公司（部）負(fù)責(zé)同步調(diào)整深化設(shè)計(jì)計(jì)劃。

3.2 深化設(shè)計(jì)督促

項(xiàng)目部負(fù)責(zé)督促工程承包單位在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)完成符合要求的深化設(shè)計(jì)成果。

如：綜合機(jī)電土建配合詳圖。詳圖包括了部分重要位置，像預(yù)留洞口、設(shè)備基礎(chǔ)以及預(yù)埋件這類。在工程正式開始施工之前按照程序應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，在圖紙會(huì)審中將土建部分和機(jī)電工程相互配合存在的問題及難重點(diǎn)提出來，等到開始施工時(shí)對(duì)難點(diǎn)方面進(jìn)行技術(shù)支持，收集各機(jī)電承包商要求協(xié)助土建專業(yè)完成相關(guān)圖紙。

3.3 深化設(shè)計(jì)審核

設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行深化設(shè)計(jì)成果會(huì)審，負(fù)責(zé)審核深化設(shè)計(jì)成果與主體設(shè)計(jì)專業(yè)銜接以及設(shè)計(jì)功能、相關(guān)規(guī)范的符合性，并負(fù)責(zé)對(duì)接主體設(shè)計(jì)單位、顧問機(jī)構(gòu)等，負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)成果交由原設(shè)計(jì)院審核修訂并確認(rèn)，原設(shè)計(jì)院加蓋圖章。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)審核深化設(shè)計(jì)成果與施工現(xiàn)場(chǎng)的符合性及工程可實(shí)施性。

4、深化設(shè)計(jì)原則

5、深化設(shè)計(jì)要點(diǎn)

5.1 預(yù)留、預(yù)埋圖

（1）繪制預(yù)留、預(yù)埋圖的關(guān)鍵是需要將整棟建筑的各層都單獨(dú)表示出來，其中需要表達(dá)的內(nèi)容包括了墻體與樓板內(nèi)部預(yù)埋洞口及套管的尺寸及定位，杜絕工程施工期間管線之間或管線結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)交叉打架事件以及結(jié)構(gòu)需進(jìn)行再次剔鑿。其中，地下室外墻的防水套管尺寸及定位是特別需要注意的。

（2）在土建施工期間，注意應(yīng)將委托土建預(yù)留的部分剪力墻上面的預(yù)留洞口采用特有的方式進(jìn)行交接，該種方式指的是擁有著這些預(yù)留洞口的大小及其定位等信息的預(yù)留圖紙。

（3）上面所提到的預(yù)留預(yù)埋圖，首先需要和設(shè)計(jì)人員進(jìn)行相應(yīng)溝通，其次應(yīng)與監(jiān)理聯(lián)系，如果幾方大家都認(rèn)可該圖紙后，才能進(jìn)入施工階段。

5.2 管線綜合平面圖

（1）如若需要繪制機(jī)電綜合管線圖，首先需要進(jìn)行的是和承包商保持良好的關(guān)系及有效的溝通，因?yàn)橥瓿衫L制改圖需要和他們相互協(xié)調(diào)以及共同配合，平面圖紙中利用顏色來區(qū)分各個(gè)系統(tǒng)管線，利用繪圖軟件的不同圖層來將各專業(yè)的管線進(jìn)行區(qū)分，這樣方便后期相關(guān)人員的識(shí)圖及修改。管線的返彎位置及安裝標(biāo)高是平面圖中需要體現(xiàn)的兩個(gè)要點(diǎn)。

（2）將該工程建筑的各管線有關(guān)的專業(yè)施工圖紙?jiān)谕粓D紙內(nèi)表示，這樣，就能提前將無法施工或者存在打架部位暴露出來，提前想辦法解決。在保留原設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容（1、使用功能；2、工程造價(jià)）不發(fā)生改變的情況下進(jìn)行相應(yīng)的深化設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)的過程中需要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行設(shè)備系統(tǒng)的管路優(yōu)化及其布置，我們進(jìn)行的只是管路的位置移動(dòng)與調(diào)整，不進(jìn)行功能設(shè)計(jì)，讓其布局更加的合理優(yōu)化，這樣不僅能夠在施工過程中不發(fā)生管線及橋架交叉而且在施工成本方面大大的節(jié)省了資金。

（3）管線深化設(shè)計(jì)時(shí)，精裝修應(yīng)該與其相互配合完成，在噴淋頭、檢修口以及燈具等設(shè)施進(jìn)行平面布置與型號(hào)選擇時(shí)，不僅僅需要在功能方面達(dá)到要求，同時(shí)還應(yīng)該將精裝修的設(shè)計(jì)理念和材料選型一同兼顧，使其在功能與效果上達(dá)到高度統(tǒng)一。

5.3 管線布置詳圖

（1）在一套圖紙中，剖面圖是最能清楚的將各位置關(guān)系表達(dá)出來的，因此應(yīng)該在各層的平面圖管線集中部位增加剖面圖。該詳圖中應(yīng)該將下面幾個(gè)數(shù)據(jù)表示清楚：①梁底標(biāo)高，吊頂標(biāo)高；②與周邊墻體距離；③所有的給排水管管心定位；④旁邊管線的參數(shù)以及能夠使用的范圍；⑤變換的關(guān)系標(biāo)高。

（2）管道井以及設(shè)備用房等管線密集部位應(yīng)該繪制。該部分應(yīng)該將設(shè)計(jì)圖紙中的各種管道、橋架及設(shè)備的標(biāo)高和安裝方式進(jìn)行精確核對(duì)，檢查是否可以實(shí)施。如果存在問題就應(yīng)該再次以結(jié)構(gòu)施工圖紙中的梁和墻體為基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行核對(duì)標(biāo)注，爭(zhēng)取預(yù)留更大的有效空間，以此為機(jī)電安裝及精裝實(shí)施提供更多的方式選擇。如若結(jié)構(gòu)部分已經(jīng)施工完成，那么就應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際尺寸為基礎(chǔ)。布置管道的過程中，需要宏觀把控相應(yīng)的距離，而其依據(jù)就是國家規(guī)范以及安裝管道時(shí)候所需最短距離。但大多時(shí)候，為了提高建筑空間的舒適度，需要將吊頂?shù)母叨鹊靡蕴岣撸渲邢駠娏芄艿兰叭蹼娋€槽就需要在梁上穿洞安裝處理，該情況下就應(yīng)該核對(duì)梁洞是否已經(jīng)被像吊頂內(nèi)部的回風(fēng)通道類似的這種占領(lǐng)。

5.4 設(shè)備基礎(chǔ)圖

首先要確定設(shè)備的型號(hào)，等型號(hào)確定后，就需要將之前設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)圖的參數(shù)和現(xiàn)在廠家提供的產(chǎn)品的參數(shù)對(duì)比，該階段過程中需要和各相關(guān)的專業(yè)相互配合，才能完成現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際尺寸測(cè)量及計(jì)算安裝設(shè)備所需要的相關(guān)數(shù)據(jù)，這樣才能夠成功地設(shè)計(jì)出設(shè)備基礎(chǔ)圖。有可能需要進(jìn)行再次優(yōu)化布置機(jī)房，最后需要將最優(yōu)的合理布置及基礎(chǔ)圖紙交于設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理等進(jìn)行確認(rèn)，如果多方都同意該方案，最后將交于施工方進(jìn)行施工。

5.5 衛(wèi)生間大樣圖

衛(wèi)生間中的潔具、管線等等都需要和室內(nèi)裝修的內(nèi)墻、地面飾面保持一定的調(diào)性，這和使用者對(duì)該建筑是否有美感的評(píng)價(jià)是存在有很大影響的。

5.6 管道支架大樣圖

等到管道的形式和設(shè)備支架的形式都確定了之后，然后根據(jù)提供的專業(yè)設(shè)計(jì)圖以及國家標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行繪制，對(duì)于支架形式和其布置及固定應(yīng)該正確的選取。

結(jié)語：

進(jìn)行深化設(shè)計(jì)的關(guān)鍵應(yīng)該是在于工程成本的有效把控節(jié)儉，并不是只為了去進(jìn)行各個(gè)設(shè)備用房及管道井的詳圖繪制與線路排布。應(yīng)該在進(jìn)行詳圖繪制與線路排布的同時(shí)將實(shí)際的現(xiàn)狀情況進(jìn)行有效的結(jié)合，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行研讀，思考，以得出最能節(jié)約工程成本或能夠使項(xiàng)目效益得以增加的相關(guān)思路。

圖紙的設(shè)計(jì)深化非常容易就會(huì)造成了相關(guān)工程量的變化，那么項(xiàng)目部就應(yīng)該按照實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)與相關(guān)簽證的辦理。 深化的設(shè)計(jì)圖紙電子版需要存檔保留，以便最后出具的竣工圖是按照各種修改文件及相關(guān)資料來進(jìn)行繪制的，那么該竣工圖就能較完整、較全面的反映該工程。

參考文獻(xiàn)：

[1]《DB11/1339-2016住宅區(qū)及住宅管線綜合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局.北京市規(guī)劃委員會(huì)，2016年11月1日。