探究房屋防滲漏施工技術

徐家良

【摘要】要想確保房屋建筑工程的質量，應當做好防滲漏施工管理。防滲漏施工技術對于延長建筑項目使用年限，提升建筑工程質量，對于增強房屋工程的實用性、功能性與美觀性，具有重要意義。下文中，筆者將結合個人參與房屋建筑工程防滲漏施工的管理經驗，針對我國當前各地建筑工程防滲漏施工的情況，探究房屋建筑產生滲漏質量問題的原因所在，并提出具體的施工對策與優化方法。

【關鍵詞】施工技術；防滲漏；防霧劑建筑工程

防滲漏施工技術的應用，能夠防止房屋建筑產生滲水、漏雨等質量問題，提升房屋的使用性能與是壽命，給居住者創造一個舒適、安全的居住環境。

1、房屋建筑項目產生滲漏問題的原因分析

1.1 設計不科學導致的滲漏問題

對于房屋設計而言，結構的設計和材料的配合、選擇都是我們防滲漏關注的重點。而對于結構設計方面有這樣幾個問題，一是設計不合理導致施工完成后，出現各種結構設計失誤造成的裂縫等問題，這是一個我們經常遇到的問題，二是坡度選擇不合理導致排水不暢，形成積水滲漏，一般為了保證排水效果，應該將找平層的排水坡度設計為2%。在選擇材料時，很多時候我們都沒有根據房屋所在的氣候條件、地理位置和施工情況等做出具體的分析，對于材料之間的配合沒有進行具體的研究，比如各材料的膨脹度配合不得當就可能引起裂縫等，而且對于防水材料的性能和指標沒有一個明確的認識導致在選擇使用的時候出現材料不合要求的情況。

1.2 建筑材料質量不合格導致的滲漏問題

我們都知道材料具有熱脹冷縮的性質，所以溫差的變化就會導致各材料產生不同的變形。如果不控制好各個材料的變形量，就不能保證房屋防滲漏的質量，尤其是溫差較大的地區在這方面更應該加以重視。上文我們已經介紹了材料選擇的問題，而當材料選擇合理之后，材料的質量控制就成為影響房屋防滲漏的重要因素。對于大尺寸的整體灌注混凝土，沒有合格的干縮處理材料是很有可能引起裂痕的，而對于普遍使用的高分子防水材料，更是對制作工藝有很高的要求，如果材料不合格，防滲漏性能和壽命都會大大降低。而目前一些企業為了爭取更大的利益，采用不規范的施工工藝，偷工減料，以次充好，這對于我們房屋防滲漏的控制是很不利的。

1.3 施工不當導致的滲漏問題

施工技術是否科學合理是確定房屋工程質量的關鍵所在。從我國目前的建筑工程情況來看，下列施工不當的行為造成了房屋建筑的滲漏問題。

一是，施工設備陳舊、性能不足，施工技術水平有待提高。房屋建筑施工技術一直是我們防滲漏進一步完善的瓶頸，由于我國現代房屋防滲漏技術發展較晚，所以一些技術還不成熟，而且設備的研發也有待加強，比如在屋面防水層鋪貼完后的質量檢查中往往發現卷材防水層搭接縫處焊接不牢固、焊縫部位卷材開裂的情況比較普遍。

二是，施工管理工作不到位。施工質量管理對于房屋防滲漏效果具有重要意義，建筑工程要想高質量、順利按時完成施工，需要通過施工質量管理進行監督與檢測，從而及時發現施工過程中存在的錯誤與漏洞，并采取必要的修改、補救措施。但從現實情況來看，部分施工單位的質量監督工作不到位，降低了房屋建筑工程的質量。

三是，施工技術人員的專業能力不足。我國很多施工單位所聘用的施工技術人員水平較低，不具備專業的建筑知識，導致建筑施工的質量水平較低。同時，施工單位沒有做好施工技術人員的專業知識、技術能力培訓，也是導致防滲漏施工技術不達標的原因之一。

2、房屋建筑工程防滲漏施工技術的注意事項

2.1合理設計防滲漏施工方案

我們要考慮氣候條件、使用功能等因素，然后進行綜合選擇。對于各種新型防水材料要有一個深入的認識，包括它的性能、壽命、適用范圍等各項指標。在進行設計時，全面把握設計的要求，不要出現遺漏或者不合理的情況，做好排水和防滲漏方面的優化設計。

2.2加強對建筑施工材料的質量監督與管控

無論是防水材料還是其他材料，都要按規定選擇合適的材料，并且保證材料的質量過關，一定不能為了降低成本而使用不合格的材料，否則會造成更大的損失，影響房屋防滲漏的質量。

2.3做好墻體砌筑施工的質量管理

抓好墻體的砌筑施工質量，嚴格控制填充墻的縫隙，框架的梁柱和砌體之間的夾縫一定要用砂漿來鑲嵌密實。磚必須與梁、板、柱頂緊，磚斜砌與水平向夾角在60度以上為宜，空隙用砂漿充分填實。

2.4 提升房屋墻體的防滲漏施工水平

第一，必須保證磚砌體砂漿的飽滿度。如果磚砌體砂漿的飽滿度過低，滲漏率就會大大增加，所以我們在這方面必須做好有力保證，有施工數據表明，當砂漿的飽滿度在80%以上時，滲漏率可被控制在5%-8%。第二，抹灰之前，在混凝土和磚墻交界的位置要用鋼絲網片覆蓋和固定。在外墻抹灰時，往砂漿中加入一定量的建筑纖維，可以有效地提高抗裂能力。另外，對于外墻的一些細節處理也十分重要，窗臺向外的坡度應該大于6%，陽臺的面磚應該作45°的倒口處理并用水泥砂漿作表面的抹縫處理，窗口上部的面磚應該作鷹嘴處理等。

2.5 做好屋面的防滲漏施工

尤其是混凝土屋面，首先要保證屋面板施工質量，正確澆筑混凝土保護層，混凝土必須連續澆筑，嚴禁出現冷縫，并振搗密實，做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等。其次，做好找平層和保溫層，保證必須具有較好的結構整體性和剛度，保證軸線方向設置排氣縫，以便形成通氣網絡。最后進行防水層施工，要嚴格按照施工工藝標準進行施工，在施工前應該對屋面、天溝的基層進行檢查，清理干凈表面的雜物，并對其進行平整、干燥和角部處理

結語：

綜上所述，提升防滲漏施工技術水平能夠確保房屋建筑工程項目的整體質量，保證房屋建筑工程的性能、功用，延長房屋的居住使用年限，為居住者提供安全、舒適的生活工作空間，保護居民的財產安全不遭受損失。作為施工單位及施工管理責任人員應當具備科學的施工管理思想意識，不斷學習并提升自身的技術水平與專業能力，研究防滲漏施工的新技術與新方法，促進我國房屋建筑工程健康發展。

參考文獻：

[1]胡真.建筑施工中防水防滲施工技術探析[J].建材與裝飾，2017（16）.

[2]李冰.房屋建筑施工中的防滲漏施工技術分析[J].建材與裝飾，2017（09）.