多功能止水節在住宅中應用效果研究

吳曉杰

【摘要】針對衛生間管道與樓板混凝土連接區域滲漏這個房屋建筑工程質量通病問題，采用新工藝——多功能止水節替代傳統的吊模工藝，對施工過程進行了優化，解決了穿樓管道安裝中需預留孔洞且易滲漏的難題。以武漢某小區為例進行了新工藝應用實踐，結果表明止水節新工藝有效減少了施工環節提高了施工速度，并且與樓板連接整體性好，對解決衛生間管道滲漏問題效果明顯。

【關鍵詞】多功能止水節；新工藝；滲漏；整體性

近年來，隨著人們對居住水平要求的提高，對房屋質量的關注也越來越深入。據2016年3·15消費者權益日公布的數據顯示，消費維權網上平臺接受的投訴中房屋質量投訴量位居第一。其中，衛生間作為居家主要使用功能區域，其漏水問題是房屋質量投訴事件中的最突出的方面。同時，住建部提出“提高住宅工程質量的要求”后，房屋建筑質量通病防治工作也在各地如火如荼的展開。據統計，衛生間穿樓管道周圍滲漏是最頻發的質量問題。滲水維修時需要破壞地面、墻面，費工費時，會對正常的生活造成很大干擾和不便。此外，漏水還往往涉及到樓下鄰居，處理不得當容易出現紛爭，登上報紙新聞甚至訴諸法律的事件也屢見不鮮。房屋衛生間漏水，無疑成為各大房地產商最頭疼，也最難徹底根治的問題之一。

1、傳統衛生間管道工藝存在問題

在目前的房屋建筑工程中，衛生間的給、排水管道與樓面交接處采用最多的是傳統的吊模工藝。其流程為：先在樓面板中支?；蛴锰坠茴A留管道孔洞，樓板澆筑完成后安裝管道，然后二次支模、澆筑細石混凝土并振搗密實。當二次澆筑混凝土達到規定強度后，做圍水試驗（持續24h以上），合格后方可進行后續施工[1-2]。

傳統吊模方法在房屋建筑工程中應用了很多年，但其存在著如下幾個主要的弊端[3-5]：

（1）工序多，操作復雜，費時費力。管道多位于角隅之處，吊模位置受限，安裝空間不足，質量難以控制；（2）管道與洞口間隙小，填充密實度以及振搗充分性難以保證，質量不確定性大，成為滲漏隱患；（3）管道與二次澆筑混凝土材料的膨脹系數不同，二者變形量不同導致連接處易出現環狀裂縫，形成積水滲漏通道；（4）取出預埋管模或套管的時機難以確定，過早會洞口坍塌，太遲則與樓板混凝土凝結一體，強行取出導致周邊混凝土剝落；（5）二次澆筑容易污染、堵塞管道。

這些弊端導致衛生間漏水問題無法根本避免，且發生頻率很高。因此，對其進行工藝改進，解決兩種不同材料結合處的整體性，成為亟待解決的根本問題。有人嘗試用蝶形螺絲緊固件將一種PVC快速吊模固定在管道上，在周邊用成品模板拼合成為底部支撐，減少拆除套管、二次吊模、間隙澆筑等工序 [6]。此種工藝混凝土表面較為平整，且無需二次澆筑及鑿補等工序，成功的簡化了施工工序，提高了施工速度。但是，仍不能防止結合面處環形裂縫、滲漏通道的形成，最終無法解決衛生間管道周邊區域漏水的根本問題。

2、多功能止水節的原理及施工流程

一些施工單位、建材公司、房地產公司結合PVC快速吊模思路，聯合研制出了新型的預埋式連接構件——多功能止水節（專利產品）[7-8]。如圖1所示，多功能止水節設有多道環形凹槽，能有效增加與樓板混凝土粘結整體性，減少裂縫通道出現，阻斷滲水的水流路徑，減少滲水發生。其內部還設有兩個可以360°旋轉的偏心調節圈，能夠提供±20mm中心位置偏差調整量值。施工中兩構件中心定位出現偏差的情況十分常見，使用帶偏心調節功能的新型止水節，只要保證管道與止水節中心線誤差在20mm范圍之內，就可以通過偏心圈移動來調整對正，達到連接安裝順利完成的目的。此外，該新型多功能止水節還在頂面四周均勻設置了積水排除孔，在衛生間地面鋪裝時，設置地面坡度引導地面積水流動方向指向止水節位置就可以同時起到排除地面積水的作用。此外，為了安裝定位牢固防止混凝土澆筑過程中止水節上浮情況的發生，該多功能止水節專門在底部沿四周均勻布置了有定位角點，每個角點上預留兩個固定用空洞，能有效解決上浮問題，并提高施工精度。

與傳統吊模、二次支模后澆技術相比，新型多功能止水節的施工流程明顯簡化，主要包括以下步驟[9]：首先按設計圖紙中管道中心位置測量放樣，將止水節中心對正管道中心點，用釘子將定位角點釘牢；其次，取出內部偏心調節閥附件并將中空部分用泡沫填實后頂部用專用膠帶密封防止施工中污染（如圖2所示）；再次，安裝上、下節段連接管道，并通過偏心調節閥調節上、下管道及止水節中心偏差，使得三者中心線在同一垂直線上；立管安裝完成后，清潔排漏孔，地面找平、找坡完成后，封堵排水孔進行閉水試驗。

3、多功能止水節應用效果研究

由上述內容可以看出，多功能止水節從原理上解決了管道與樓面連接處裂縫產生的機制，同時施工工藝大為簡化，無需二次吊模、二次澆筑、振搗養護以及結合面的頂面鑿平處理等過程。偏心調節閥的設置還有效解決了測量定位偏差的問題，對建筑工人的技術要求比較低。這些突出的優點使得其受到了各施工單位和房地產企業的普遍歡迎，萬科、保利、金地等很多知名房地產企業均開始大范圍地將止水節應用到其開發的項目之中。

本文對某房地產公司在武漢武昌某小區多功能止水節的應用情況進行了統計和分析。該小區為住宅與配套商業項目結合的綜合體，其中多層住宅6棟，高層住宅15棟，商用寫字樓2棟，分三期進行建設，其中一期的多層住宅在施工時未使用止水節，已于2013年交付使用，至今出現了20多起衛生間漏水事件。二期的高層住宅中抽取了A2和A6棟建筑進行試驗，兩棟建筑均為三單元，每單元兩梯四戶，總共24層。隨機使用預埋新型多功能止水節，抽取布置情況和滲水檢驗如表1所示。

A2棟樓共設置預埋止水節288個，A6棟樓共設置預埋止水節324個，每個止水節安裝位置均記錄在冊，以便檢驗效果。施工完成后，對使用止水節的各處進行專門檢驗結果發現，A2棟共有1處漏水情況，占總體的0.34%；A6棟共有2處漏水情況，占總體的0.62%，而未設止水節處的滲漏點比例高達12.6%。該結果對比充分說明，多功能止水節能有效防止滲漏問題的發生，效果顯著。在檢查過程中，也發現了一個比較嚴重的問題，就是雖然連接處無滲漏情況，但是止水節外觀損壞較多，兩棟樓共計發現表面損壞82處，占總數量的13.40%。分析其原因發現，多是由于施工經驗不足，止水節的密封保護工作未做到位，以及施工過程中管理不夠嚴格，工人粗心碰撞所導致。在取得喜人的試驗結果之后，該項目在第三期工程中大力推廣該技術，在全部樓棟的衛生間和陽臺均設置了多功能止水節，目前工程已接近竣工，已完成樓層閉水試驗檢測發現全部止水節處的滲水率降低到了0.18%，這是由于施工單位總結了試驗樓棟的施工經驗，加強了施工管理和質量控制的緣故。同時，在三期工程中通過強化施工前技術交底，反復強調止水節安裝要點和安裝后的成品保護辦法及要點，工人們對止水節的安裝更加熟悉也對其密封保護做得更加仔細，使得止水節的破損率也明顯下降。

結語：

從多功能止水節在武漢實際應用的反饋數據來看，新型多功能止水節確實有效的解決了衛生間、陽臺漏水的質量通病，簡化了施工工藝，較明顯縮短了施工時間。但是，PVC材料偏硬質脆性，止水節又是中空構造壁厚較薄，故在施工過程中很容易出現止水節破壞問題。在施工溫度較低的條件下，止水節損耗率會更高，更換構件導致人工費和材料費明顯增加。這成為限制止水節發展的一個瓶頸，也是將來研究改進的重 大方向。

參考文獻：

[1]張德國.住宅建筑給排水施工管窺[J].科技視界.2016（4）：34-35.

[2]曹民生，林慶軍.排水管道安裝前的三個試驗[J].建筑工人.2015 （8）：37.

[3]張煒，寧厚玉.關于多層住宅建筑給排水施工中的施工技術分析[J].中國房地產業.2012（6）：224.

[4]曹峰.淺談衛生間管道工程的施工[J].工程技術.2010（4）：23.