投資太平洋上的第二種人生

人口紅利帶動房地產市場增長

自中國提出“建設區域經濟共同體”和“一帶一路”倡議以來，中菲關系日趨緊密。這也間接推動了中國投資者在菲律賓的投資熱情。在2016年第四季度，中國投資者的投資數額比2015年同期增長了43.8%。而隨著菲律賓政府對基礎設施建設的大力投入和穩步增長的經濟環境，中國投資者也將受益于其經濟增長大潮。

在菲律賓首都馬尼拉，許多頗具風格的高樓大廈如雨后春筍般拔地而起，這反映出菲律賓財富的積累。與此同時，地產業管理人士和咨詢業人士表示，亞洲各國投資者為追求高收益，紛紛將資金從中國香港和新加坡轉移，正大手筆購買菲律賓的公寓。

匯豐銀行預測到2050年，菲律賓將成為世界第十六大、東南亞第一大經濟體。當中國和西方國家面臨人口老齡化問題時，人口過億的菲律賓卻擁有75%的勞動人口，年輕勞動人口所占的比例非常高，是經濟可持續發展的核心力量。

談到菲律賓的經濟，不得不說全球最大的呼叫（BPO）中心。依托菲律賓大量會講英文的年輕人口，短短十年，菲律賓超越印度，成為世界最大的BPO商務中心，刺激經濟增長，拉動了住房和寫字樓的需求。房地產研究網站Global Property Guide的數據顯示，菲律賓在亞洲租金收益率較高地區榜單上遙遙領先，平均收益高達8.98%，且不乏有些12%高收益公寓盤。房地產行業已經成為菲律賓發展最快的行業之一，得益于菲律賓經濟的穩步增長，對住的宅需求不斷增長，目前菲律賓的房產增值穩定，每年可以增10%左右，吸引了英、美、加、新加坡等大國爭相投資。……