建筑工程項目全壽命周期工程造價的探討

【摘要】工程項目生命周期工程造價分析，是工程建設資產管理的一種措施，它與建筑工程實踐的各個環節都有著密切性聯系。基于此，本文結合建筑工程項目全壽命周期的相關理論，著重對工程實踐各個階段工程造價實踐要素進行討論，以達到充分發揮資本掌控理論，建筑工程項目資產科學管理的目的。

【關鍵詞】建筑工程項目；項目全壽命周期；工程造價

建筑工程是當前國家經濟發展的主要產業之一，隨著國內工程建筑實踐工作的全面推進，工程資產管理體系的分配結構也在逐步優化。工程造價的分析與討論，將從工程建設的整體入手，實現內部要素協調規劃，由此，將工程造價與建筑實踐的相關要素結合在一起，就成為推進產業進步的首要步驟。

1、建筑工程項目全壽命周期的構成要點

建筑工程項目全壽命周期，是指工程項目從實際到實踐，再到檢驗的全過程，是工程項目日常施工中，資源應用的主要參考標準。一方面，工程項目全壽命周期，是指建筑設計規劃圖的應用周期，包括建筑項目圖決策、設計、施工、檢驗四部分；另一方面，工程項目全壽命是指項目實施資產管理周期，包括規劃、投資、分配、整合四方面。此外，建筑工程醒目全壽命的周期也是指工程項目的風險控制，包括：預測、計劃、實踐、評價四大部分。也就是說，建筑工程項目全壽命周期，是以縱向分析視角，對項目建筑過程中相關要素進行歸納整合[1]。

2、建筑工程項目全壽命周期工程造價的分析

2.1建筑施工前期的造價管理

建筑工程施工前期的造價分析，主要是依據建筑施工的相關文件，對工程規劃的相關內容進行有序整合。

首先，工程預算人員依據建筑施工的相關文件，對工程項目的實踐內容進行財務要素管理分析，通過編著工程財務報表，對本次工程實踐中應用的資產做出相應的分割，而繪制的財務報表，需從投資者和承包者兩方面，對工程建筑施工的決策信息做出評價，確保工程后期建筑資本具有穩定的資產投資保障。

其次，工程造價管理人員進行資產分配的過程中，必須始終保持造價決策控制，與建筑施工的相關環節相互結合，以建筑工程后期施工的需求作為前提條件，確保工程的順利實踐，如，人員分配、資產規劃、以及施工中設備運用等，都是工程造價前期周期性控制的管理因素[2]。

此外，項目前期造價分析，也要做好工程實踐中的風險預測，確保工程施工過程中，實踐風險最低，工程風險的投資也最低。

2.2建筑施工中期的造價管理

項目工程施工中的造價控制，是建筑項目施工全壽命周期工程造價控制的核心部分。

2.2.1合同合作要點管理

施工雙方為了保障工程實踐資產運用順利實施，投資方和承包方必須按照簽訂合同進行資金供應。這樣，當項目工程施工時，工程施工管理人員，才能夠按照前期決策的計劃進行材料購買。如，工程電子信息檔案管理，實行施工中資產自動應用分配管理法，自主進行建筑施工中的資金運用控制。

2.2.2施工評定把握

工程項目全壽命周期控制，需從建筑工程實踐的窗口入手，嚴格質量關，應實施全面的建筑工程施工管理與調控，逐步建立更加完善的信息調控渠道。例如： 建筑工程實踐過程中，應注重工程施工中的簽證辦理與應用。避免其實踐過程中，施工簽證不簽，影響正常施工，出現實踐現場施工條件管理不清晰的情況發生，這樣施工中工程造價把握，就需施工建設單位，以工程預算的條件為基礎，建立事件待辦管理，從而確保施工現場的質量監管工作順利實施，從而實現了工程施工中結構的合理規劃。

2.2.3施工質量管理與技術控制

工程施工現場資本與技術的協調化控制是管理內容之一。當前工程施工過程中，施工企業往往會結合相應的施工要點，實行全面性的施工調整。但為了保障施工資產合理應用，建筑工程進行資產規劃時，需要從現代施工的核心要素入手，在建筑施工資金控制范圍內，開展有目標性的建筑資產應用規劃。例如：工程施工過程中，采取CAD技術、BIM技術等多元的建筑施工技術，以建筑資產管理相互整合。始終保障建筑施工資本與施工結構相互承接，可以規避工程施工過程中，存在的施工經濟資金運用與工程整體管理不相協調的情況發生。

2.2.4安全風險管理措施落實

施工中的安全管理，也是現代建筑施工中工程造價控制的保障條件。如，工程施工過程中，應嚴格掌控施工水、電等基本資源的應用保障，同時，施工中的設備技術控制，施工環節的連貫性控制，也都是工程建筑施工中的安全控制條件。由此，施工過程中的造價控制，也應考慮到施工中存在的安全隱患，按照施工前期決策應用的相關計劃，合理部署施工資金，構建和諧的安全資本調控體系。

2.3建筑施工后期的造價管理

建筑工程項目施工后期的工程造價控制，是將建筑施工中的相關元素進行施工后期整合，結合現代建筑施工后期質量監管，實現資金應用比例的統籌規劃。例如：建筑施工后期的造價控制，按照建設單位的編制信息，實行完整的書面結算、材料質量調控，以客觀、公正、公平的質量分析方式，對施工中財務資產運用進行審查，同時，工程前期的財務質量檢測時，也需要通過質量檢驗相關標準，對建筑施工過程中的資產進行信息審核。

其次，建筑工程項目全壽命周期工程造價的后期管理，也必須做好施工中資本要素的質量綜合監管，確保工程建筑后期財務資產應用材料的統計與分析。例如：工程造價管理人員，結合相應的工程質量監管信息，將工程資產相關數據報表進行整合。

結論：

綜上所述，建筑工程項目全壽命周期工程造價的探討，是建筑工程管理機構優化的理論基礎，在當前工程建設與優化中占有基礎性地位。在此基礎上，實現工程建筑質量因素的綜合控制，應從建筑施工前期的造價管理、建筑施工中期的造價管理、建筑施工后期的造價管理三方面進行實踐要點的歸納。因此，淺析建筑工程項目全壽命周期工程造價，將為當代工程建筑的資產投入與管理提供借鑒。

參考文獻：

[1]陳雄.建筑項目全壽命周期工程造價信息數據共享研究[J].河南建材，2017（03）：50-51.

[2]張承鑫.建筑工程項目全壽命周期工程造價的分析與研究[D].湖北工業大學，2017.

作者簡介：

程帥（1982.09--），性別：男，籍貫：遼寧省鞍山市，學歷：本科，畢業于大連理工大學，現有職稱：工程師，研究方向：建筑施工。