受讓債權，緣何買來一場難以了結的官司？

本社記者 戴朋文

>> 營口市中級人民法院

姜娜與丈夫共同成立了青島康杰醫藥連鎖有限公司，經過十多年的苦心經營，兩口子將康杰醫藥公司打造成深受青島老百姓喜愛的醫藥銷售企業，企業所轄的50家康杰連鎖大藥房被冠以“百姓藥房”的美譽。正當康杰醫藥公司穩步發展之時，卻被一場始自2014年的執行異議官司牽入困境，不能自拔。

案情回顧 漫漫訴訟路

事涉兩宗以物抵債的房產執行異議之訴，始于姜娜2012年與沈陽某企業簽訂的債權轉讓協議。

姜娜的企業租賃了青島澳柯瑪集團總公司位于青島市市北區延安三路170號網點房，用于康杰連鎖大藥房的門店經營。租賃期間，姜娜得知遼寧省營口市中級人民法院公開拍賣所租網點。“因為用慣了這個網點，所以就產生了買下這處房產的想法。”姜娜說。

2012年9月4日，經過幾輪協商，沈陽某企業將其擁有的對青島澳柯瑪集團營口電器有限公司、青島澳柯瑪總公司享有的（2004）營民二合初字第57號、（2007）營民二合初字第38號民事判決書項下的全部主、從權利轉讓給姜娜。營口市中級人民法院在第一次拍賣無人競價的情況下，依據姜娜與沈陽某企業簽訂的“債權轉讓協議”，以第一次拍賣保留價以物抵債，將該網點產權抵償給姜娜。

“拿到營口中院以物抵債執行裁定書的時候，心里別提有多高興了。”姜娜告訴記者，這處網點房是她和丈夫經過多年打拼掙得的第一個產權屬于自己的網點。2012年12月31日，姜娜把上述登記在青島貴和福利廠名下的房產、土地更名過戶到自己名下，并辦理了房地產權證。