城市更新中舊城區的改造、利用與開發

汪笑蘭

（浙江南方建筑設計有限公司）

1 引言

改革開放以來，國家經濟持續快速增長，新一輪的城市建設浪潮高起。一個城市不僅需要高度發達的經濟、美麗的城市建設、時尚的城市文化，更需保留體現城市發展進程的歷史印記。對于城市中舊區的合理改造，融合傳統與現代，兼具保護與更新。避免拆毀重建的資源浪費，而且減少各種垃圾、粉塵的污染，減少城市的環境污染。

2 背景

臺州“老糧坊”文化創意產業園位于主城區核心段，該基地擁有良好的配套資源、優秀的環境資源。周邊毗鄰臺州學院等幾所高校，有著較好的區域優勢。

該舊城區原為沙門糧庫，有著保存較好的17棟蘇聯風格的老糧倉，其中13棟為石材結構，還有2處樹齡超過百歲的大樟樹古樹區；園區位于楓山南麓，西側為海門河，有兩處船埠頭與園區連接。

圖1

改造中注重尊重場地、尊重歷史，結合“老糧坊”在城市中的地理位置，將規劃目標設為保留、圍合、重生。

保留原始的石墻、硬山墻和特色墻面；用建筑、走道、景觀圍合，形成空間與庭院；通過挖掘歷史、圍合空間，創造重生的文化創意社區。

3 改造設計

圖2 總設計規劃圖

對園區進行整體規劃梳理，在保留原有老糧倉的基礎上，通過添加現代風格的玻璃體塊，自然將園區組合成幾大區域。西北角為辦公區域，通過一條精神長廊，串連起分離的糧倉。沿街為餐飲及商業區，將人流自然引入園區內部；南部為文創區，主人口設置當代美術館，提升整個園區的文化氛圍。

列舉入口改造后效果圖，如圖3。

3.1 南部文創區

原始建筑外露厚重的石材與磚墻，改造后通過部分替換外立面材料，加入現代風格的黑色窗框及通透玻璃，豐富外立面造型。空間上保留原有結構柱網不變，加建部分建筑，形成連續起伏的空間形態。內部保留加固原有大型桁架屋面的構造，可以根據不同的工作方式、工作用途來綜合劃分整個功能空間，室內裝飾風格簡潔、現代，空間劃分簡單有序，營造出簡潔整齊、綠意盎然的工作環境，不僅為創意工作者提供良好的生態環境，也體現出不一樣的精神和文化。

3.2 餐飲、旅店區

傳統文化與時尚創意融合的舊建筑改造餐廳正日漸興起，根據舊城區的特點，結合時尚，打造具有歷史積淀的餐廳，即滿足商家的情懷牌，又能夠激起顧客情感上的共鳴，顧客在里面用餐，將會有不一樣的體味。

3.3 沿街商業區

商業街是現代人理想的購物、休閑、旅游、場所。經營具有地方特色的紀念品和傳統風味食品的商業街，常常是游客最愿意光顧的地方。東南區塊的沿街商業，將臺州本地的特色融合其中，成為一道亮麗的風景線，充分滿足了人們休閑享受的需要。此外，文創園的性質，又使其具有不同于其他商業街的人文特色。

3.4 當代美術館

臺州歷史文化源遠流長，傳統的工藝更是琳瑯滿目，是著名的工藝美術之鄉。結合臺州的文化底蘊特色，打造一個城市展示館，通過宏大的場景、詳實的資料、藝術的構思、高科技的手段，生動而形象的展示了城市歷史文化底蘊、發展經歷、建設成就和未來憧憬，構成一個將城市空間特色、歷史文化特色、經濟發展特色高度整合的獨特空間。

4 結束語

將城市中核心地段的舊城區進行改造，具有地理位置好、改造時間短、保留歷史等優勢，舊區的改造和再利用意義重大，不僅能夠打造現代化的城市建設，也能保留城市的歷史印記，使文化傳統能源遠流長的流傳下來。

[1]王源.舊工業建筑改造再利用設計研究[D].西安建筑科技大學，2008.

[2]林靜文.淺析舊工業廠房的改造活化[J].房地產導刊.

[3]一丁.文化創意產業園區迎來歷史性機遇[J].全球商業經典，2016（08）.