房屋建筑工程造價的控制和管理

韋柳仁

摘 要：在房屋建筑工程建設中，工程造價作為一個十分重要的關鍵管理環節，是該工程項目經濟效益的根本保障。加強建筑工程造價管理與控制，防范和減少因造價過高或是造價過低而產生工程資金的不足等經濟事故隱患，從而使建筑工程項目得以順利進行，所以說建筑工程造價管理是建筑工程項目施工管理過程中不可忽視的一個重要內容。為此，筆者針對房屋建筑工程造價要點進行了詳細的論述，總結出了相關有效的控制措施。

關鍵詞：房屋建筑；工程造價；控制；管理

1 導言

在國民經濟飛速發展的現代，建筑業已經成為我國的重點建設行業之一，建筑行業的全面健康可持續發展，對于社會主義市場經濟的發展有著極為重要的建設性意義。因此房屋工程造價控制的重要作用也越來越明顯。而想要有效地做好房屋建筑工程造價控制的工作并不簡單，一定要根據工程實際情況進行確定，并且，在后期施工過程中，還會發生項目變更的情況，應當引起造價人員的高度重視，及時進行變更調整。

2當今建筑工程造價管理的現狀

現如今，在我國經濟高度發展和科技快速提高的今天，建筑行業取得了巨大的發展，建筑體量和規模越來越大，建筑行業的發展也帶動了很多領域、很多行業獲得快速發展，例如房地產、鋼材業、水泥廠、塑料廠等等，建筑業突飛猛進發展的同時，也存在激烈的市場競爭。所以，建筑企業也要不斷加強企業和施工的管理，在這其中，建筑工程造價管理成為重要的方面，但是，我國現在房屋建筑工程造價管理制度不完善，管理水平低造成工程生產成本過高，經濟效益低等問題，加強工程造價的管理控制，要合理地確定工程造價并把工程造價控制在合理的范圍內，從而促進建筑業健康合理有序的發展，但是，與此同時，這一先進的管理模式并沒有完全普及開來，很多建筑隊伍沒有充分地意識到建筑工程造價管理的重要性，或是運用得不合理、不充分，所以，普及建筑工程造價管理這一理念勢在必行，以此，促進建筑業的有序發展。

3房屋建筑工程中工程造價控制的不合理現象

3.1 工程設計脫離限額控制

一直以來，設計經濟責任都沒有得到十分明確的界定，而正是因為這種模糊性，很多設計人員在對房屋建筑工程進行設計時，并未考慮到技術與經濟的統一性問題，而設計階段作為整個工程造價中至關重要的基礎環節，更是后續工程施工順利開展的有效保障。

3.2 工程造價管理的有關基礎工作較薄弱

建設單位根據已有經驗和資料進行編制的可行性研究報告投資估算，有些采用的指標還不能滿足工作的需要：對編制初步設計總概算時所需的概算定額和指標可以查找各有關部門實行的規定，但其來源不暢通；對民用建筑的概算指標缺少地方有關的具體規定，概算指標有些與地方的實際情況不符合：設備與材料價格信息系統不夠健全，有些價格定額難以獲得。

3.3 建筑工程造價師素質偏低

目前我國的一些建筑工程造價工程師的專業技能水平低，無法做好工程的造價管理與控制工作。建筑工程造價管理是一門講究技術性的專業，而建筑工程造價具有廣泛性和復雜性的特點，工程造價涉及的范圍非常廣，而且都是涉及到專業知識，而一些造價工程師的綜合素質較低。現有的工程造價專業人員及其相應的管理機構，大都依靠工程定額進符工程預算的編制和審核，這對工程造價的管理與控制而言有重要意義，但是單一的手段不能適應現代造價管理的新要求。我國還、役有對建筑工程造價管理人員的綜合素質有所要求，建筑工程造價管理人員組成種類復雜，在這樣人員構成復雜的建筑行業里，大多數的人員沒有足夠的有關建筑工程造價管理方面實際操作經驗，同時，還是有很大一部分人員缺乏應有的建筑工程造價管理管理知識、法律知識，很難真正有效地承擔起建筑業相關工程的管理工作。

4 控制建筑工程造價的手段

4.1 規范管理，建立有形工程造價咨詢市場

目前，各項政策法規的實施，靠的是管理部門的監管和咨詢單位的自律，但是監管仍存在局限性，自律難以直到約束作用，不能形成真正的自律。因此，除政府投資的大型項目可以請政府造價管理部門全方位參與管理和進行全程控制外，其余與工程造價有關的業務可以推向咨詢市場，以激活工程造價管理的市場機制。

4.2 在設計階段對工程造價的管理與控制

（1）設計中的競爭。在實際的設計過程中，設計人員應該加強建立適當的競爭體制，通過進一步對工程實際情況進行勘查了解之后，再對現行設計方案中不合理的設計部分進行修改與完善。并且，在對設計方案進行評選時，需要將經濟性和技術指標的相互結合，可以適當的對經濟指標的權重進行調整，加快對設計取費標準的改革，確保基數設定在合理的收取范圍內。

（2）對設計方案進行優化。可以說，合理優化的設計方案能夠對工程造造價進行有效的控制，而且，我們需要清楚認識到，所謂的投資控制并不僅僅通過減少投資就能完成的，在實際的運營過程中，必須結合工程項目的基本情況來進行確定，保證能夠在投資限額范圍內采用先進的施工技術與施工工藝。其次，并不是造價低的方案就是最理想的方案，真正優秀的設計方案不僅充分保障了工程的使用性能，同時還具備經濟低廉的優點。因此，不斷加強對設計方案的優化是非常有必要的，應當引起設計人員的高度重視。

4.3加強建筑工程造價中組成員工的綜合素質建設

建筑工程造價管理人員組成層次復雜，學歷和專業的構成多種多樣。在這樣人員構成復雜的造價行業里，大多數的人員沒有足夠的有關建筑工程造價管理方面的專業知識和實際操作經驗，同時，還是有很大一部分人員缺乏應有的建筑工程造價管理理論知識、施工管理知識和法律法規知識，很難真正有效地承擔起建筑業工程的造價管理工作。

5 結束語

綜上所述，在當今競爭激烈的建筑行業中，實行建筑工程造價管理勢在必行，也是優化建筑業管理模式的重要表現，普及建筑工程造價管理理念，意識到其對建筑業發展的重要性，建筑工程造價管理的運用，對建筑事業的長足發展起到了十分重要的作用。在充分保證工程建設質量的情況下，要對工程造價進行嚴格的控制，促使投資資金能夠創造出最大化的經濟效益。

參考文獻：

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