譜寫高質量發展的民生樂章漢陽區住房保障和房屋管理局創新發展工作紀實

本刊記者 魏萊 王燕萍 通訊員 姚九紅 周湘雯

漢陽區區委書記馬澤江調研紅色物業

“芳草萋萋鸚鵡洲”，這里有豐富的山水資源；“高山流水覓知音”，這里有深厚的歷史底蘊。漢陽，作為中國內陸最大城市武漢市的重要組成部分、中國近代工業的發祥地之一，在繼承中創新、在創新中發展，走出了一條符合中央和省市精神、具有漢陽特色的跨越發展之路。

房地產業在國民經濟中的作用和地位十分突出，是增強經濟實力和改善人民生活水平的重要產業。近年來，漢陽區住房保障和房屋管理局緊緊抓住國家政策機遇，以切實服務發展、服務民生和推動高質量發展為根本遵循，把住房管理和保障事業作為重大民生工程、作為提升群眾獲得感和城市品位的重要杠桿，勇于破題、敢于攻堅，走出了一條符合漢陽實際的路徑，描繪出一幅加快建設“品質漢陽”、“活力漢陽”、“人文漢陽”、“幸福漢陽”的美好圖景……

抓紅色 夯實黨建求實效

2017年，在漢陽區委區政府的堅強領導下，在武漢市房管局的關心支持下，漢陽區房管保障和改善民生工作得到新加強。漢陽區房管局先后蟬獲共青團中央“一條龍”服務窗口、2011～2016年全省法治文化建設先進單位、省住房和城鄉建設系統先進集體、省級綜治先進單位、省級文明單位和漢陽區綜合考評立功單位、市房管局年度績效管理考評立功單位等榮譽。

打鐵還需自身硬。推進偉大事業、實現偉大夢想，必須毫不動搖堅持和完善黨的領導，以黨的堅強領導為政治保證。

過去一年，漢陽區房管局黨組堅持以習近平總書記系列重要講話精神為指導，牢牢把握全面從嚴治黨要求，局黨組堅持中心組學習制度，緊抓意識形態工作不放，黨組帶頭管陣地、把方向，先后兩次專題研究意識形態工作，建立意識形態工作責任制，開展意識形態領域自查，針對風險點制定工作預案，確保全局干部職工集中統一、純潔可靠。抓好黨員干部理論武裝，深入開展社會主義核心價值觀教育、理論教育、黨性教育、法紀教育、革命傳統教育和改革創新教育，創新“互聯網＋”教育平臺，著力打造“理論好聲音”升級版。局黨組認真貫徹落實《準則》《條例》，堅持民主集中制和民主生活會、談心談話、雙重組織生活會、“三會一課”、民主評議等制度，規范黨內政治生活，增強黨組織生機活力。以黨內組織生活為牽引鑄牢黨員干部思想根基，各級黨組織以“紅色引擎工程”為抓手，以“支部主題黨日”活動為載體，以“精準扶貧”工作成效為檢驗標準，扎實開展“黨員常青”、“紅色物業”、“雙認領”、“結對幫扶”等活動，在實踐中不斷深化“兩學一做”學習教育效果，保持奮進搏擊姿態，為住房城鄉建設事業持續健康發展提供政治保證。

為推進房管法治政府建設，做好依法行政工作，該局全年共開展法制培訓8場次，開展法制宣傳6次；應訴行政訴訟案8起，無敗訴，領導出庭應訴率100%；受理各類司法協助執行案件940起，得到了司法機關的充分肯定。按照陽光信訪、責任信訪、法治信訪的要求，做好信訪維穩工作。全局共受理各類信訪投訴件共6052件，其中，市長專線5016件，陽光信訪175件，市基層作風巡查工作組交辦信訪件23件，城市留言板629件，較2016年4260件增長40%。

漢陽房產局職工大會

促發展 打贏招商引資優質戰

促進房地產持續健康發展，是維護廣大人民群眾切身利益、提高人民群眾生活水平的基本要求，更是擴大內需、開拓市場、保持國民經濟持續快速增長的有力措施，是加快城市化步伐、推動社會全面進步的必要條件。

2017年，漢陽區轄區新建商品房住宅均價為12020.44元/平方米，比上年增長17.48%；全年房屋交易量31385起、面積304.8269萬平方米，分別比上年增長 37.23%和40.91%。其中商品房 23213起、面積 230.22萬平方米，存量房 8172起，面積 74.609萬平方米。房地產市場交易量明顯增長，房價逐步增長，房地產市場保持良性發展態勢。

當前，長江經濟帶、創新改革試驗區等多重國家重大戰略疊加武漢，政策暖風為城市發展提檔加速。漢陽房管人審時度勢，在大局下謀劃，在大勢中推進，在大事上作為，以產業升級、稅源壯大為導向，重塑“雙招雙引”體系，以質量變革促經濟轉型。

發展是第一要務，招商引資是“一號工程”。2017年，漢陽區房管局共完成招商引資12.49億元,完成進度124.9%，這項工作始終處于區“委辦局序列”前列。推進過程中，該局招商引資領導小組加強組織領導，主官主抓，加強調度，壓實責任全力推進。同時，做好重點項目跟進，一企一檔、一項一冊，確保重點項目落實落地。

2018年，漢陽房管局將繼續加大招商引資力度，提高招商引資質量，既要守好房地產行業主陣地，又要瞄準綠色、環保、高端、智能等“高精尖”戰場，打贏招商引資“優質戰”。

保民生 住有所居托舉安居夢

“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！風雨不動安如山。”住房問題是民生領域的重大問題。黨的十九大站在提高保障和改善民生水平的高度，提出了“讓全體人民住有所居”的目標，對加強社會保障體系建設、幫助人民群眾實現“安居夢”提出了新的要求。

漢陽區紅色物業推進會

為加快保障性安居工程項目建設，漢陽區房管局落實新開工棚戶區改造目標，重點督辦限價安置房、棚戶區改造還建項目，加大力度，加快速度。為落實大學生人才公寓，積極籌集房源，按照“拎包入住”的標準配備生活必需的家具家電。堅持公開公平分配，及時將公租房房源位置、數量、面積，審批流程、準入條件、建成及分配時間等全部公開、網上發布，接受全社會監督。

2017年，漢陽區房管局積極推進保障性安居工程建設，全年保障性安居工程新開工項目8個、9942套；基本建成項目7個、4077套；分配入住項目9個、4913套。還建房新開工3542套，基本建成3873套，分配入住4222套；公共租賃住房公開登記、搖號配租691套。落實大學畢業生保障性租賃房1019套，公開配租516套；全區新增低收入家庭住房租賃補貼家庭141戶。區房管局全年共為2923戶（次）低收入住房困難家庭發放租金和租賃補貼共200.95萬元。

按照武漢市統一部署，漢陽區房管局開展保障性住房檔案管理信息化工作，此項工作于2016年10月25日啟動，到2017年8月份已完成數據上傳掛接，在全市率先完成保障性住房檔案管理信息化工作。

房地產市場的健康發展事關重大。漢陽區房地產市場監管工作不斷強化，對全區在建在售的46個項目進行拉網式排查，推動項目盡快落地、建成完工、入市銷售。2017年1～11月份，全區商品房銷售面積281.67萬平方米，共29517套，其中，商品住房銷售248.03萬平方米，占全市成交量的13.27%。

作為武漢市房管局存量房交易網簽試點單位，漢陽區房管局幫助轄區近100家取得網簽資格，存量房網簽數量全市第一，為武漢市經紀服務平臺建設作出了貢獻。該局一年來協助查處非法房屋出租80起，參與打擊非法傳銷聯合執法3次，對6家中介機構進行了信用信息扣分，對4家中介機構進行了行政處罰，有力打擊了行業違法行為，保障了中介市場的良好秩序。截至年底，全區在工商部門登記注冊的專業房地產經紀機構（包括分支機構）達300余家。

匯福園社區是一個始建于20世紀90年代末、使用近20年的老舊住宅小區，小區共有12棟多層住宅、49個單元、800余戶居民，其中有56處雨水管因年久失修、日曬雨淋，老化破損開裂、管卡失去固定作用，導致雨水滲漏嚴重，侵蝕房屋外墻，部分滲透至室內，同時還存在著“脫落下墜、砸壞物品和傷人”的安全隱患，一度給居民生活帶來嚴重影響。

“群眾的難事就是住建人天大的事”，在省、市住建部門的有力指導和支持下，該局面對難題不推諉、面對困難不躲讓、面對矛盾不回避，心懷憂民愛民為民惠民之心，打破條條框框，最終幫助群眾解決了難題。同時，該局健全區、街、社區“三級房屋安全管理網絡”，提升了漢陽區房屋應急維修服務，增配了應急維修設施設備、器材物資和專業人員，打造漢陽房管應急維修“快速反應部隊”，在漢陽108平方公里范圍實現15分鐘房屋應急維修圈。

做好新時代住房保障和房屋管理工作，必須以黨的十九大精神為根本統領和基本遵循。漢陽區房管局將以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，積極探索“互聯網+住房保障”模式，大力推進“五小五化”和物業糾紛人民調解工作，打造“紅色物業”升級版，實現“全區物業企業和服務項目符合條件的100%建立黨組織、暫不符合條件的由所在街道或社區100%派遣黨建指導員”目標，推進黨建全覆蓋等工作，勇于擔當、積極作為，致力于提升“城市的美譽度、群眾的幸福感”，譜寫出房地產事業高質量發展的民生樂章。