觀點

從國際比較看中國房地產市場發展的問題及出路

2018年第1期郭克莎 黃彥彥

本文在確定房地產市場國際比較方法和框架的基礎上，對中國房地產市場發展情況與一些具有可比性的國家（或地區）進行了比較分析。我國房地產市場的突出問題是城市房價過快上漲和房價收入比持續過高，直接原因是社會資金特別是信貸資金過多流入房地產市場，間接原因是土地供給模式使地價上漲過快和占房價比重過高，結果是房地產業發展規模超越了經濟發展的階段。這些問題不是孤立存在的，而是相互聯系的，大多數城市特別是一線熱點城市的房價過快上漲，實質上是大量信貸資金推動和土地供給體制弊端的綜合反映。解決問題的主要思路是：正確認識房地產市場的地位、作用和影響，穩定和完善房地產市場的短期調控政策，加快建立房地產市場健康發展的長效機制。

技能勞動、技術進步偏向與技能溢價

2018年第1期陶愛萍 周泰云 王熾鵬

本文基于技能勞動供求的視角，運用2000—2014年中國工業行業數據和標準化供給面系統估計法，檢驗技能勞動相對供給效應、技術進步技能偏向性效應和資本-技能互補效應對技能溢價的影響。

結果表明：①工業和制造業部門的技術進步是偏向于技能勞動，而技能溢價擴大的主要原因正是技術進步技能偏向性效應的作用，它是廠商追求利潤最大化的結果，通過增加技能勞動需求，致使技能勞動者和非技能勞動者收入差距拉大；②工業和制造業中物質資本與技能勞動的互補性是存在的，并且資本-技能互補效應對技能溢價產生正向推進作用，而技能勞動相對供給效應對技能溢價產生負向沖擊作用。

新時代中國經濟增長的國際比較及產業結構升級

2018年第1期劉 偉 蔡志洲

黨的十八大以來，中國經濟在新常態下實現了平穩較快增長，是全世界經濟增長最好的國家，也是經濟總量在全球的份額提升最多的國家。從世界主要經濟體之間國際比較上看，中國的經濟發展至少具有三大優勢，這就是體制優勢、創新優勢和發展優勢，這使得中國有可能繼續保持較好的經濟增長，在2030年前后趕超美國成為世界最大的經濟體。從人均國民收入水平上看，中國目前與發達國家之間還有比較大的差距，但這又是我們的比較優勢，我們有可能用10年左右的時間，達到世界銀行的“高收入”國家標準。在三大產業的結構上，無論是從增加值結構上看還是從就業結構上看，中國已經完成了由傳統結構向現代結構的轉化，但與發達國家相比，在結構升級上還有很大的空間，可以通過不斷的產業結構升級來推動經濟增長和改善就業。

經濟政策不確定性與企業金融化

2018年第1期彭俞超 韓 珣 李建軍

本文采用2007—2015年滬深兩市上市公司的季度數據，利用實證分析解答了這一問題。分析結果表明：總體看，經濟政策不確定性上升顯著抑制了企業金融化趨勢。分地區和行業看，經濟政策不確定性對企業金融化趨勢的抑制效應在中西部地區、競爭更激烈的行業更為顯著。

進一步的研究表明，經濟政策不確定性提高不僅會對企業金融資產投資的總量造成影響，還會對企業金融資產配置結構產生影響。企業出于金融市場風險和經營風險的考慮，會減持投機性金融資產，并且增持保值性金融資產。本文還發現，受融資約束更弱的企業，其金融化趨勢受經濟政策不確定性上升的抑制作用更大。這表明中國企業金融化的主要動機是利潤追逐，而非預防性儲蓄。