淺談建筑工程屋面防水存在的質量問題及預防措施

李 斌

廣西中信恒泰工程顧問有限公司 廣西 南寧 530000

正文：

一、前言

通過相關資料，房屋工程使用過程中出現最多的問題之一就是屋面滲漏水問題，而屋面滲漏水問題的發生不僅對用戶的生活造成嚴重影響，同時也會降低房屋的耐久性。為此，加強對屋面防水工程的質量管理，加強對質量問題的分析，保證屋面防水工程能夠在正常使用期限內避免發生漏水問題。

二、屋面防水工程施工流程

1、屋面找平層施工。屋面找平層的施工需要結合建筑工程項目的實際情況來設置，一般屋面找平層的施工是結合建筑找坡與結構找坡進行的，首先結構按照3%找坡，之后在結構層上鋪設 1：6水泥膨脹混凝土找建筑坡度，再做 25mm 厚 1：2.5的水泥砂漿找平層。在進行建筑找坡的過程中，必須要保證泛水坡度與流水方向的準確性，將坡度最高點與泄水口之間使用魚線進行找直、打口，泄水口位置的厚度一般要小于30mm。

2、防水卷材施工。卷材防水是建筑工程屋面防水最為關鍵的內容，具體的施工流程包括以下幾點：首先，在屋面防水基層刮涂基層處理劑，保證處理劑的均勻，當處理劑干燥之后才能夠粘貼防水卷材；其次，防水卷材的粘貼一般從沿著屋脊從低處向高處施工，使得卷材按照水流的方向搭接。若是建筑屋面的坡度超過10%時，卷材應該垂直于屋脊粘貼；關于粘貼的方法，要剝開卷材的隔離紙，將防水卷材粘貼于基層，卷材防水的長邊搭接寬度要不小于50mm,短邊的搭接寬度不能小于70mm，粘貼時要保持自然松弛的狀態，不能拉緊時粘貼。當卷材粘貼結束之后，使用平面振動器進行壓實，保證卷材與基層的充分粘貼，施工如圖1所示。

圖1 屋面卷材防水施工

3、鋼絲網片及細石混凝土剛性防水層施工。在卷材防水粘貼完畢之后，應該在卷材防水表面攤鋪雙向5@200×200鋼絲網片，如圖2所示，鋼絲網片能夠有效的增強防水層的整體性。一般鋼絲網片在防水層中應該盡量偏上，主要是由于防水層的表面更容易受到溫度的影響而出現裂縫。另外，鋼絲網片的保護層要控制在10mm以上。之后在鋼絲網片上面澆筑細石混凝土，混凝土等級要超過C25，并且在澆筑的過程中進行振搗，細石混凝土的攤鋪厚度超過40mm。在澆筑完畢之后進行養護至混凝土強度達到要求。

圖2 屋面設置鋼絲網片

三、屋面防水工程質量問題及其原因分析

1、設計原因。建筑工程項目的屋面防水質量最為根本的影響因素就是設計階段，但是我國缺乏對屋面防水的設計缺乏統一的規范，設計人員缺乏設計標準，對于如何根據不同的建筑工程類型及建筑工程使用功能設計不同的防水方案，使用何種防水材料，關于這些問題均沒有明確的規定。而由于屋面防水設計過程中的缺陷，例如屋面找坡坡度不足、泛水位置未設置卷材防水附加層、防水材料的選擇不合理等問題，都會導致屋面防水出現質量問題。

2、屋面防水的材料因素。當前屋面防水材料的種類多種多樣，包括防水卷材、防水涂料、防水薄膜及混凝土防水劑等，不同的防水功能應該選擇不同的防水材料。防水材料的性質也是影響防水質量的主要因素，我國防水材料生產廠家眾多，這導致防水材料的質量無法得到有效控制，一些廠家為了獲得更多的經濟效益在防水材料制作中偷工減料，例如防水卷材厚度不達標、防水油膏中減少了關鍵原料導致劣質，無法起到有效的防水效果，這些都是屋面防水出現質量問題的原因所在。

3、屋面防水的施工因素。施工是影響防水質量最為直接的因素，屋面防水施工中存在的問題主要包括以下幾點：第一，施工隊伍缺乏施工資質；其次，施工環節未嚴格按照施工規范要求進行，包括細節防水處理不到位、基層處理劑未完全干燥就進行卷材粘貼、女兒墻及天溝等位置防水處理不當，卷材防水粘貼的搭接寬度不達標等問題，都影響了屋面防水質量；第三，防水施工程序不合理，與其他工種的施工工序安排存在沖突；最后施工單位缺乏防水工程質量控制意識。

四、屋面防水工程質量問題處理措施

1、加強防水工程質量監管。首先，從設計階段入手，加強設計人員的質量控制意識，在防水設計中充分考慮質量保證措施，提高屋面防水質量標準。另外，工商管理部門也要避免防水工程的低價發包問題的出現，杜絕低價發包所帶來的惡性低價競標行為，這對于保障防水工程質量起到了積極作用。最后，防水工程的設計單位要具備相應的資質，嚴格執行防水設計規范要求，加強設計人員的學習，對最新的設計要求充分了解。

2、嚴格控制防水材料的質量。加強防水材料的質量首先需要在材料采購過程中，不能以節省成本為目的降低材料質量標準；其次在防水材料進場前進行抽查；最后加強防水材料在施工現場的管理，避免日照、雨淋，由專門的工作人員進行管理，避免自然因素及人為因素對防水材料質量造成影響。

3、嚴格控制施工質量。加強施工環節的質量控制，保證施工工序的合理，對施工各個環節進行針對性的、實時的監督，監理單位及建設單位都需要派專人加以監督。加強對施工人員的素質培養，保證施工都嚴格按照施工規范要求開展，提升施工單位工作人員的質量管理意識，加強自我管理。

五、結束語

建筑工程的屋面防滲漏問題作為工程質量控制的關鍵，需要引起建設各方的重視，從設計階段到施工階段都需要進行嚴格控制，為保證建筑工程屋面防水質量起到積極作用。