雜物堵塞下水道造成房屋受損，如何索賠？

【案情】

葉某是大慶市龍鳳區一小區的業主。今年4月24日，葉某家客廳和臥室的地板被衛生間地漏反出的臟水浸泡、毀損。專業人員在疏通下水道時發現，一些雜物堵塞了該棟樓的共用下水道，最終導致葉某家遭受損失。

此后，葉某以維修不當為由，向小區物業公司提出賠償要求。物業公司認為，自身在管理過程中并無過錯，拒絕賠償。葉某又向樓內共用這一下水道的其他17戶業主尋求賠償，均遭到拒絕。

這種情況下，葉某該如何索賠？

【支招】

根據葉某的案例，本欄編輯特邀請黑龍江建文律師事務所律師張建文支招。

根據專業人員維修時發現的下水道堵塞原因可知，共用下水道堵塞可能是葉某及其樓下住戶使用不當造成的，也可能是物業公司維修、管理和告知不及時造成的。但根據現有證據，無法確定造成損失的具體責任人。依照《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第四條規定：因共同危險行為致人損害的侵權訴訟，由實施危險行為的人就其行為與損害后果之間不存在因果關系承擔舉證責任。因此，共同使用這一下水道的17位業主需要為其不存在造成下水管道堵塞的行為進行舉證，物業公司也需要證明其盡到了維修、管理和告知責任。

如果物業公司和相關業主不能提供相關證據，葉某可以依據《民法通則》第一百零六條中“公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任”這一規定，對相關業主和物業公司提起訴訟，尋求賠償。