“有機更新”視角下順德清暉園及周邊歷史地段的規劃實踐

喻曉蓉

摘要：隨著近年周邊地區經濟的快速發展，廣東四大名園之一的順德清暉園及周邊地區的保護利用也面臨一定的機遇和挑戰，亟需探尋適合自身實際的保護更新模式。在新一輪清暉園及周邊歷史地段的保護中，充分借鑒和運用了“城市有機更新”理論，在城市物質空間規劃、功能載入、規劃實施等方面對清暉園及周邊歷史她躊受的有機更新發展模式作了一定的探索和實踐，力求在保證文物原真性的前提下對城市歷史地段進行可持續的保護與再利用，形成傳統與現代的對話，并為其他歷史文化街區的可持續發展提供參考與借鑒。

關健詞：有機更新；歷史地段；清暉園；保護規劃

中圖分類號：TU986

文獻標志碼：A

1 緣起

“有機”原本是一個生物學概念，強調生物及細胞組織之間是互相關聯協調而不可分的復雜體系川。我國在舊城更新改造的城市規劃中，引入“有機”的概念，逐漸形成了“城市有機更新”的理論，該理論將城市看作一個有生命的機體，按照一定規律進行新陳代謝，不斷演變發展。“有機更新”是在對歷史文化街區全盤推倒式重建或是過于保守維護的一些失敗經驗上建立起來的，已取得較好的實踐效果[2]。

位于佛山市順德區的清暉園，是廣東四大名園之一，作為廣東省內為數不多的一組歷史悠久、價值較高的古建筑組群，是順德區乃至嶺南地區的重要文化名片。2013年國家文物局公布清暉園為全國重點文物保護單位（圖1）。

清暉園地處順德區城市中心的繁華地段，地理區位優勢明顯。近年來，清暉園周邊地塊的開發逐步成為順德區城市發展的新引擎，受到各界高度重視。目前清暉園及西側的寶華巷均已劃入順德區歷史文化街區。為了對該區域進行更好的保護，凸顯文化經濟價值，順德區文體旅游局委托編制了《全國重點文物保護單位一清暉園保護規劃》（以下簡稱“本次規劃”）。本文試圖從“有機更新”的角度，對清暉園及周邊的規劃進行分析，在合理保存歷史風貌前提下，與周邊地塊的城市開發進行較好協調。

2 清暉園保護面臨的主要問題

2.1 原區劃范圍過小無法有效控制周邊建設行為

根據順德市人民政府《批轉市文化局關于劃定省級文物保護單位清暉園保護范圍請示的通知》（順府發[1992]64號）[3]，清暉園已劃定保護范圍和建設控制地帶。其中保護范圍以清暉園原有范圍為界，東至筆生花館東墻，南至花亭南圍墻，西至碧溪草堂圍墻，北至船廳北墻；建設控制地帶東至華僑中學，南至華蓋直街，西至華蓋里一巷以東30m，北至藍田巷。隨著城市建設的發展，原建設控制地帶已不再適應城市建設的變化和發展的新需求，和城市道路、舊城肌理缺乏聯系，無法達到有效控制周邊建設行為的作用。尤其是隨著近年來土地開發，周邊建起不少高層樓盤，對清暉園造成了不可挽回的負面影響。合理的控制區劃劃定迫在眉睫（圖2）。

2.2 功能相對單一，發展具有一定的局限性

目前，清暉園已成為展示嶺南園林文化的重要名片。在清暉園博物館的組織下，清暉園古園澄漪亭會定期舉辦粵劇表演，一部分后期加建的建筑物也承擔清暉園博物館展示的作用，豐富了建筑空間，增強了場地的趣味性。但是受文物保護單位的特殊性質以及傳統游園形式的影響，清暉園在使用功能上略顯單一，在空間拓展和改造上存在一定的局限性，無法滿足游客日益增長的物質和精神需求。

2.3 周邊規劃啟動對清暉園的發展影響巨大

目前清暉園及其西側的寶華巷片區都已劃入大良舊城歷史文化街區，其中《大良舊城歷史文化街區保護規劃》已通過專家評審，而《寶華巷片區保護規劃設計》在同步編制中。清暉園東側用地現狀為空置地。這些城市更新和建設的行為為清暉園的發展帶來新的契機，同時也將對其產生重要影響。因此，為了防止大拆大建、破壞文物保護單位的建設行為發生，制定合理的保護規劃依據對清暉園的發展至關重要。

3 有機更新理念對文保規劃的啟示

吳良鏞教授在《北京舊城與菊兒胡同》中對“有機更新”的概念作了詳細解釋：“所謂‘有機更新，即采用適當規模、合適尺度，依據改造的內容與要求，妥善處理目前與將來的關系，不斷提高規劃設計質量，使每一片的發展達到相對的完整性，這樣集無數相對完整性之和，即能促進北京舊城的整體環境得到改善，達到‘有機更新的目的”[2]。

這一觀點也表明，對于既有的城市歷史地段的規劃應區別于新區規劃，規劃成果并不是一蹴而就的，而是應該充分考慮原有的歷史環境、發展脈絡，以及現代的城市外部環境，循序漸進、生長式地發展。

“有機更新”理念對于清暉園保護規劃主要有以下幾方面的指導意義。

1）整體性的設計理念。對于清暉園文物本體及周邊地段都要以整體的歷史風貌特征為出發點來考慮，新規劃的內容必須充分尊重原有的歷史肌理及文物環境特征。

2）生長的更新概念。“有機”的內涵之一就是局部和整體的關系。清暉園文物本體周邊環境也是隨著時間變遷不斷完善而形成整體，因此要重視局部的設計，循序漸進，力求在局部中尋求統一，根據不同地塊特點制定規劃策略和保護措施。

3）動態的實施觀念。規劃不是一蹴而就，“有機更新”一定是不斷植入新鮮營養的動態過程，需要建立動態的規劃體制、公眾平臺來保證規劃的可操作性和長效性。

4 清暉園及周邊地區的“有機更新”實踐

4.1 空間重構——城市歷史肌理的延續

文物保護概念下的清暉園，主要包括原清暉園圍墻內的清代建筑及環境，即文物本體。尊重歷史肌理，是文物保護規劃的基本前提，一方面要清楚清暉園本身所體現的歷史格局特征，另一方面是恢復周邊片區的傳統街道肌理。從分析途徑上大體有城市、街道、建筑三個方面。

4.1.1 城市層面

根據相關歷史資料，清暉園周邊及寶華巷片區歷史上是大良著名的龍氏家族的聚居之地①。隨著城市大范圍的擴張與更新，清暉園周邊的整體格局變化較大，現存大多為較零碎的街巷與建筑遺跡，僅西側的寶華巷片區是目前周邊保存最為完整的早期民居群。寶華巷片區作為本次規劃的重點銜接對象，將進行整體保護與改造（圖3）。

清暉園原圍墻內建筑物早在1992年已界定為保護范圍，雖有局部改建，但澄漪亭、六角亭、惜陰書屋、船廳等經典的建筑空間均保存完整，為清道光年間[4]建筑原物。因此在本次規劃中保護范圍保持原有界限，不作調整。而在1959年修理擴建的楚香園、廣大園等外圍園林建筑（統稱為清暉園博物館），雖與清暉園為不同年代建造，但是設計手法如出一轍，個別建筑物為廣東四大園林的復制品。規劃認為清暉園博物館這種局部改擴建正是清暉園周邊早期“有機更新”的成功經驗，并且已受到游客的廣泛認知。規劃中依然劃定為一類建設控制地帶進行保護利用。根據對清暉園的視線分析，該區域建筑屋頂限高12m，檐口高度不得超過9m。

4.1.2 街巷層面

本次規劃銜接的重點是清暉園外圍街道以及寶華巷內部歷史街道的保護。華蓋路（早期稱為筆街）曾是城南重要的商業街，目前已改造為現代步行街。藍田巷、華蓋里直街均在早期街巷格局的基礎上改建而成，街道寬與建筑高度比約為1：1.5，尺度較適宜。而清暉路現為城市主干道，由早期河道填充而成，街道寬約30m。本次規劃中主要將藍田路、華蓋里直街前排建筑以及東側空置地劃定為二類建設控制地帶，對建筑高度、形式等進行控制，保證清暉園主要出入口街道景觀的完整性，并針對清暉園過寬尺度提出建設行人地下通道以加強地塊間的聯系。

與清暉園西側緊密相聯的華蓋里 （寶華巷片區）保存較為完整，但也不乏建筑破壞和改建。其中藍田一巷、藍田二巷、福字巷及華蓋里一巷為內部的主要骨架，片區內多數建筑物仍朝向這4條主要巷道。規劃中對于傳統歷史街巷予以重點保護。

4.1.3 建筑層面

因清暉園及清暉園博物館的保護情況較為穩定，《寶華巷片區保護規劃設計》也在同步編制中，對于建筑的分析主要針對寶華巷片區的傳統建筑。在寶華巷規劃中根據保存情況對建筑物進行了質量、形式、年代等分析，通過對其平立面、歷史環境要素、建筑裝飾等多個核心價值要素進行綜合評估，提出了保護、保留、改造、拆除四種分類保護措施，也為本次規劃對于寶華巷片區的保護提供了更為科學的依據（圖4）。

針對不同地塊空間形態提出不同的控制要求，充分保證了清暉園周邊地段在城市肌理上的協調性，以求在整體上達到有機統一。

4.2 功能載入——現代與傳統功能的交融

“有機更新”理論認為，城市在空間布局和功能安排上應充分考慮居民與城市肌理、空間場所之間原有的密切聯系，采用多功能的、小規模的逐步改造，而不是單一功能的迅速替換[5]。本次規劃在保證清暉園傳統園林展示功能的基礎上，首先進行“館一園分家”。將博物館的功能由清暉園拓展至寶華巷片區，對不同的歷史地塊在功能上實現了較好銜接，也對周邊地區相關經濟活動和業態的融入提供了更大的空間載體。清暉園原有博物館僅展示清暉園相關歷史資料、嶺南園林文化等內容，題材較為單一，且在文物保護單位內進行展示也有許多技術上的限制。將新館移至歷史街區，不僅可以擴大博物館規模，也更有利于現代化博物場館的建設，可采用聲、光、電等多種高科技效果生動地展示內容。

除博物館以外，規劃在寶華巷片區進行局部建筑改造，設置匠人工坊、嶺南文化展示區、游客疏散場地等相關功能場所。在保證傳統歷史肌理的基礎上融入更多的現代元素，實現現代城市功能與傳統建筑的交融。其中匠人工坊區主要是為嶺南地區文化產業提供展示與交易平臺，同時也可以增強游客的參與性，豐富嶺南園林文化內涵（圖5）。

本次規劃對于清暉園東面的空置地，在功能上不作過多限制，主要以配合清暉園文化產業的現代商住區為主，并且禁止開展對于清暉園文物本體環境有負面影響的建設活動。

通過相關功能的植入，從非物質的角度實現了清暉園與周邊地區的良性互動和有機生長。因此，規劃對清暉園的游覽路線和方式也提供了更多的可能性。一是針對以參觀清暉園為主的游客。這部分游客主要從北門或東門進入，可以深入游覽清暉園及原清暉園博物館，包括游園、觀看表演等傳統項目。二是隨著寶華巷的改造開發，一些不需要參觀清暉園的游客或本地居民也可以在外圍地區購物、品嘗美食、觀看博物館展覽以及領略嶺南地方文化等。通過游覽路線的串聯，不同功能的相互補充交融，可使整個片區形成一個有機的整體，促進聯動發展。

4.3 實施保障——多維度規劃手段的協調

本次規劃的保護對象是全國重點文物保護單位，而周邊地區又是繁華的城市中心地段，因而得到了各界的高度重視。《大良舊城歷史文化街區保護規劃》《大良舊城歷史文化街區寶華巷片區歷史文化保護規劃》等項目的同步進行也是本次規劃過程的亮點，大大增強了規劃的協調性和可操作性。規劃過程中，始終采用多方協調的方式，對于規劃交叉的部分盡量做到控制要求、保護措施等內容的統一。

考慮到寶華巷片區正在進行三舊改造，以及國保單位的建設控制地帶范圍內建設行為報批程序繁瑣等特殊背景，清暉園保護規劃與相關規劃進行了充分協調，為了使周邊歷史地段的改造有更大的操作彈性以及區域引導性，規劃將寶華巷片區僅納入環境協調區，控制要求與《大良舊城歷史文化街區保護規劃》的相關要求達成一致，以《大良舊城歷史文化街區保護規劃》為主導（圖6-7）。

6 結語

經過多次的修建與擴建，現在的清暉園在格局上已經有了不少變化，如規模和用地范圍擴大，周邊環境由城市遠郊轉變為城市鬧市區。在保護好文物的同時，融合了視、聽、聞多維體驗，將觀景、聽戲、聞花、品茶多種活動和體驗融入清暉園中，讓游客更深入地體驗到嶺南園林的人文內涵。隨著歷史文化街區同步改造及周邊地區的規劃控制，清暉園的內涵也在不斷地豐富，與周邊地塊也以一種自發生長的方式逐漸融合。這不僅是嶺南園林文化的學習展示平臺，也將為嶺南地區文化遺產的傳承起到很好的社會效應。

“有機更新”是一個漫長而循序漸進的過程，需要多途徑的引導控制。本次規劃僅僅是整個過程的一個助推者，需要各方的配合和堅持、研究，與時俱進，深入挖掘其文化內涵。

參考文獻：

[1]漢典.有機[EB/OL].[2018-05-07]http：//www.zdic.net/c/9/10e/291041htm.

[2]吳良鏞.北京舊城與菊兒胡同[M].北京：中國建筑工業出版社，1994.

[3]順德區文化體育局.批轉市文化局關于劃定省級文物保護單位清暉園保護范圍請示的通知》（順府發[1992]64號）[A].廣東省文物保護單位記錄檔案，清暉園副卷行政管理文件卷04，1992.

[4]方可.探索北京舊城居住區有機更新的適宜途徑[D].北京：清華大學，1999.

[5]夏昌世，莫伯治.嶺南庭園[M].北京：中國建筑工業出版社，2008.

①根據《順德縣志》（1996年版，順德市地方志編纂委員會編，中華書局發行）：嘉慶十年（1805年），翰林龍廷槐在縣城南門外建清暉園，其后幾經興建營造，隨著龍氏族人不斷發展壯大，逐漸在清暉園及周邊區域聚居，是為一望族。