建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制方法

王曦虹

摘要：針對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制的影響因素予以分析，突出表現(xiàn)在建筑施工材料因素，建筑施工環(huán)境因素以及施工專業(yè)能力因素等方面，且基于建筑工程造價(jià)管理的實(shí)際需求，提出動(dòng)態(tài)管理與控制的相關(guān)建議，以期能夠不斷提升建筑工程造價(jià)管理的總體效果。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；動(dòng)態(tài)管理；控制

建筑工程造價(jià)管理具有科學(xué)性、實(shí)踐性與理論性的特點(diǎn)，需要建筑工程造價(jià)人員具備較強(qiáng)的專業(yè)素養(yǎng)與技術(shù)水平，基于國(guó)家建筑工程造價(jià)的相關(guān)規(guī)定實(shí)施各項(xiàng)工作。現(xiàn)代快速發(fā)展的時(shí)代背景下，對(duì)建筑工程造價(jià)管理活動(dòng)提出了更高要求。需要在全面了解建筑工程特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，全面發(fā)揮建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的價(jià)值，為建筑工程事業(yè)的持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。文章將結(jié)合當(dāng)前建筑工程造價(jià)管理與控制的實(shí)際情況加以分析，希望能夠?qū)ο嚓P(guān)研究活動(dòng)帶來(lái)一定借鑒價(jià)值。

一、建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的影響因素分析

縱觀建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的實(shí)際情況來(lái)看，易于受到建筑施工材料，建筑施工環(huán)境以及施工專業(yè)能力等方面因素的影響，如果沒(méi)有加以管理，則會(huì)阻礙現(xiàn)代建筑工程事業(yè)的發(fā)展。

（一）建筑施工材料因素

建筑工程施工中材料可謂是影響工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制效果的重要基礎(chǔ)，如果建筑施工中融入了不合格的施工材料，則會(huì)產(chǎn)生諸多安全問(wèn)題，造成各類安全隱患的發(fā)生[1]。

（二）建筑施工環(huán)境因素

建筑施工的環(huán)境即為施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，其環(huán)境的優(yōu)越與否會(huì)直接影響施工的成本。比如在材料存放的過(guò)程中，如果沒(méi)有良好的存放位置，則會(huì)增加現(xiàn)場(chǎng)存放的安置成本，增加工程造價(jià)的費(fèi)用等[2]。

（三）施工專業(yè)能力因素

施工技術(shù)也是影響工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的重要因素，工程施工的技術(shù)水平會(huì)直接影響其總體質(zhì)量。如果施工中應(yīng)用了技術(shù)水平相對(duì)較差的施工方案，則會(huì)影響其整體組織能力，造成各類質(zhì)量問(wèn)題與安全問(wèn)題的發(fā)生[3]。施工人員個(gè)人的操作能力、專業(yè)水平等，也是影響工程造價(jià)的重要因素，提升建筑工程造價(jià)人員、施工人員的專業(yè)水平十分必要。

二、建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的方式分析

建筑工程管理期間，可以通過(guò)決策階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理，施工階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理以及竣工階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理等方式，切實(shí)發(fā)揮工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的價(jià)值，將造價(jià)動(dòng)態(tài)管理控制工作融入到建筑工程各項(xiàng)管理活動(dòng)中，保證各項(xiàng)工作的有序性、合理性開(kāi)展。

（一）決策階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理

建筑工程施工項(xiàng)目造價(jià)管理是在管理層決策下予以執(zhí)行，故而決策階段的建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制價(jià)值十分突出，需要全面提升工程造價(jià)管理的重視程度，發(fā)揮動(dòng)態(tài)管理的價(jià)值[4]。

決策階段需要基于建筑工程的用途、實(shí)際情況等進(jìn)行綜合性分析，從多個(gè)角度分析建筑工程的可行性，且通過(guò)多層次論證分析的方式，保證項(xiàng)目決策的準(zhǔn)確度[5]。通過(guò)投資預(yù)算的方式， 對(duì)建筑工程整體預(yù)算進(jìn)行分析，選擇最優(yōu)投資方案，為建筑工程各項(xiàng)施工活動(dòng)的開(kāi)展奠定良好的基礎(chǔ)，保證工程造價(jià)方案選擇的科學(xué)性與合理性。

（二）設(shè)計(jì)階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理

工程設(shè)計(jì)階段也是建筑工程造價(jià)管理的重要階段，這個(gè)階段的造價(jià)占據(jù)整體工程造價(jià)的40%，故而其管理與控制價(jià)值較高。建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制期間，需要選擇技術(shù)水平較高且經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)人員，設(shè)計(jì)人員需要對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行綜合分析，比如分析限額設(shè)計(jì)與價(jià)值工程對(duì)工程造價(jià)的影響等等。在保證建筑施工項(xiàng)目質(zhì)量的基礎(chǔ)上，最大限度的節(jié)省工程造價(jià)。同時(shí)，還可以基于投資限額進(jìn)行各類方案的分析，在細(xì)致的調(diào)查與篩選中，保證工程建筑造價(jià)不會(huì)超過(guò)限定額度。

在設(shè)計(jì)方案的過(guò)程中，不但需要分析方案設(shè)計(jì)的可行性、經(jīng)濟(jì)型與合理性，且需要針對(duì)建筑工程的應(yīng)用功能、環(huán)境以及美觀度等進(jìn)行總體考量。為了避免設(shè)計(jì)變更問(wèn)題的發(fā)生，可以實(shí)施動(dòng)態(tài)性跟蹤的方式，對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行全面跟蹤，合理管理資金、分配工作，保證資金應(yīng)用的有效性。

（三）施工階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理

建筑工程施工過(guò)程中，需要在保證工程建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量的基礎(chǔ)上，對(duì)工程建設(shè)的成本予以科學(xué)管理。加強(qiáng)合同管理重視程度，選擇技術(shù)水平較高，管理制度相對(duì)比較完善的監(jiān)理單位或者是施工單位，避免施工期間各類不良問(wèn)題的發(fā)生，優(yōu)化施工管理的流程。

現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時(shí)代下，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格機(jī)制變得愈加激烈，建筑工程單位需要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)材料的管理。建筑工程單位需要注重施工階段施工人員職業(yè)技能的指導(dǎo)，選擇更多具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工作人員，注重各類培訓(xùn)活動(dòng)的開(kāi)展。同時(shí)在材料選購(gòu)期間，需要明確了解市場(chǎng)中材料的價(jià)格、行情等，基于施工設(shè)計(jì)方案、市場(chǎng)價(jià)格等制定適宜的建筑材料采購(gòu)計(jì)劃等。避免材料供應(yīng)難以滿足要求等問(wèn)題的出現(xiàn)，科學(xué)控制建筑施工的成本，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與合理控制。

（四）竣工階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理

竣工階段作為整體工程管理的最后一個(gè)階段，需要發(fā)揮核算與監(jiān)督的價(jià)值，積極開(kāi)展竣工階段建筑成本審核與管理工作。

竣工階段需要選擇一些責(zé)任心較強(qiáng)、專業(yè)水平較高的人員予以管理。認(rèn)真審查與核對(duì)工程項(xiàng)目，確認(rèn)其實(shí)際建設(shè)情況與合同簽訂時(shí)的要求否相符合等，避免資金的浪費(fèi)。

結(jié)束語(yǔ)

建筑工程造價(jià)管理工作的技術(shù)性特點(diǎn)突出，為影響工程建筑項(xiàng)目投資效果的重要因素。為了做好建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理工作，需要將造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與項(xiàng)目工程建設(shè)活動(dòng)相互融合，以科學(xué)的管理方式節(jié)約成本，獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)范建筑市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境，保證各項(xiàng)建筑工程活動(dòng)的有序開(kāi)展。

參考文獻(xiàn)：

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[4]楊圣山.建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與成本優(yōu)化控制研究[J].建筑知識(shí)，2016，36（09）：171+176

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