蘇州地區深基坑支護工程造價分析研究

孫 健

(江蘇達瑞德工程管理咨詢有限公司，江蘇 無錫214000)

1 蘇州龍湖勞動路姑蘇天街項目深基坑支護工程造價分析

1.1 工程概況

蘇州龍湖勞動路姑蘇天街項目，自然地坪相對標高-0.3 m，基坑面積14079 m2，基坑周長752 m，普通挖深18 m，局部桁架基礎挖深22 m，基坑采用地下連續墻內支撐的支護結構。

1.1.1 地下連續墻支護體系

本項目基坑采用1 m厚的地下連續墻作為開挖階段的支護結構，地下連續墻混凝土設計強度等級為水下C35，抗滲等級為P8。地下連續墻槽段深51 m，開挖深度與嵌固深度的比例為1:1.83(開挖深度與入土深度的比例)，由于地下連續墻成槽深度較大，為防止塌孔槽壁兩側均采用φ850mm@600mm三軸攪拌樁加固(外側三軸攪拌樁采用套打方式施工，內側三軸攪拌樁采用搭接方式施工)，加固深度24 m。為防止局部基坑底部隆起，對部分基坑底部也采用三軸攪拌樁進行加固，加固寬度4 m，加固深度5 m。

本項目基坑地下連續墻共劃分為149幅槽段，槽段接頭采用H880×500×12×12，部分地下連續墻交接處外側設置MJ S工法大直徑高壓旋噴樁作為接頭止水措施。地下連續墻每幅槽段內設置2根注漿管，每根注漿管的水泥用量為2.0 t。

1.1.2 基坑支撐體系

本項目基坑設置4道鋼筋混凝土支撐及局部設置1道鋼筋混凝土支撐+3道鋼支撐作為施工階段的水平支撐體系，基坑桁架基礎落深部位均設置1道鋼支撐作為施工階段的水平支撐體系，立柱樁采用鉆孔灌注樁內插臨時鋼格構柱，立柱樁不利用工程樁，全部新做。

1.2 支護工程造價構成

基坑支護通常由地下連續墻或排樁+止水帷幕、土釘墻、冠梁、腰梁、內支撐、地下水控制系統(為保證工程施工及基坑周邊環境安全而采取的集水明排、降水、止水或回灌措施)等組成。支護工程的造價通常與支護結構周長、形式及支護深度緊密相連。

1.3 工程造價編制依據

1)圖紙 根據2017年10月化學工業巖土工程有限公司提供的設計圖紙。

2)定額 《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》(2014版)、《江蘇省城市軌道交通工程計價定額》(2013版)及配套的取費標準、工程量計算規則。

3)材料價格 按蘇州市頒布的《工程造價信息》(2018年1月)材料指導價及市場價。

4)其他 ①工程造價考慮1.2%的地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費，由于該項目緊鄰蘇州地鐵2號線與5號線交匯處，地下管線比較復雜，地上建筑物也需做臨時保護；②工程造價考慮0.5%的特殊條件下施工增加費，由于該工程緊鄰已運行的蘇州地鐵2號線，應在確保地鐵安全運行的基礎上合理安排施工；③工程造價考慮12%的管理費及7%的利潤(取費基數為分部分項人工費+分部分項機械費)，1.8%的安全文明施工措施費，1.2%的臨時設施費；④工程造價已包含大型機械進退場、基坑降排水等措施費用。

1.4 工程造價分析結果

蘇州龍湖勞動路姑蘇天街項目基坑支護工程造價分析結果如下。

1)本項目基坑地下連續墻支護開挖深度18 m，支護深度51 m，嵌固深度達1:1.83(常規嵌固深度為1:1)，墻體厚1 m(常規厚度為0.8～1.2 m)，而且槽壁及部分坑底均采用三軸攪拌樁加固，立柱樁均不利用工程樁(全部新做)，導致主體支護工程費相對指標較高，造價指標為22.87萬元/m，總造價為17197.2萬元。

2)本項目造價占比最大的為基坑地下連續墻支護結構，造價指標為16.48萬元/m，占比67.02%。

3)其余工程造價組成中按照造價占比，依次為水平支撐體系(混凝土腰梁、支撐、棧橋)為10.55%、垂直支撐體系(混凝土立柱樁)4.88%、施工總價措施費4.68%、槽壁及坑底加固3.45%、垂直支撐體系(鋼格構柱)3.04%、水平支撐體系(鋼腰梁、鋼支撐)2.86%等。在方案對比分析和擴初概算階段，一般僅能知道基坑周長及開挖深度，對于基坑支護的造價分析，通常考慮以基坑周長為指標工程量測算基數，嵌固深度考慮1:1即地下連續墻考慮2倍的基坑挖深，連續墻厚度按照1 m測算，以3000元/m3測算得出地下連續墻的延米指標。然后考慮地下連續墻的工程造價占整個支護工程造價的70%左右，即10.8/0.7=15.43萬元/m的指標，測算出工程基坑支護的造價。

1.5 支護工程造價分析細目

對支護工程施工工序進行分解并套用相關定額，得出相關造價指標及費用所占的比重。本工程主要由地下連續墻67.02%、水平支撐體系(混凝土腰梁、支撐、棧橋)10.55%、垂直支撐體系(混凝土立柱樁)4.88%、施工總價措施費4.68%、槽壁及坑底加固3.45%、垂直支撐體系(鋼格構柱)3.04%、水平支撐體系(鋼腰梁、鋼支撐)2.86%等部分組成。由造價分析指標明細可知，本工程地下連續墻共41121.7 m3，造價指標為3013.4元/m3。其施工工序及所包含的內容為:①修筑導墻及拆除外運；②開挖槽壁、修整槽壁、清底換漿；③吊放鋼筋籠及工字鋼接頭、澆筑混凝土；④槽底注漿。

通過軟件套用相關費率及定額分析，得出地下連續墻各道工序中所占比重最大的是連續墻的混凝土及鋼筋的造價(59.87%)及連續墻開挖成槽的造價(26.35%)，這2個指標主要與開挖方式、連續墻厚度、連續墻嵌固深度、連續墻鋼筋含量等技術指標密切相關。地下連續墻造價指標為3013.4元/m3，工程量為41121.7 m3，造價為12391.7萬元，地下連續墻造價組成及造價指標如表1所示。

本項目垂直立柱樁支撐采用鉆孔灌注樁內插型鋼格構柱(鉆孔灌注樁不利用工程樁，全部新做)，水下混凝土工程量為2379.65 m3，造價指標為3791.3元/m3，造價為902.2萬元。其工序為鉆孔清孔、安放鋼筋籠、水下混凝土澆筑、泥漿外運。立柱樁(鉆孔灌注樁)造價組成及造價指標如表2所示。

本項目水平支撐體系采用混凝土腰梁、混凝土支撐及棧橋，混凝土工程量為11734.2 m3，造價指標為1662.2元/m3，混凝土腰梁、混凝土支撐及棧橋造價組成及造價指標如表3所示。

2 蘇州尼盛廣場項目基坑支護工程造價驗證

2.1 工程概況

蘇州尼盛廣場項目地下3層，主樓基礎挖深17.5 m，主樓圍護體系采用地下連續墻+4道鋼筋混凝土支撐組成，地下連續墻厚800mm，深34.8 m(嵌固深度1:1)，鋼筋含量122.3 k g/m3，總長為342延米。

2.2 造價指標

蘇州尼盛廣場項目基坑支護工程造價組成及造價指標為:基坑圍護工程指標為12.91萬元/m，合同價4415.6萬元，其中，地下連續墻單價為8.9萬元/m，指標為2983.7元/m3，造價為3043.2萬元，約占合同總價的68.92%。通過蘇州尼盛廣場深基坑支護工程的合同數據，呼應驗證了相關造價指標的區間及合理性。

表1 地下連續墻造價組成及造價指標

表2 立柱樁(鉆孔灌注樁)造價組成及造價指標

表3 混凝土腰梁、混凝土支撐及棧橋造價組成及造價指標

3 對深基坑支護工程造價分析的建議

在擴初概算和設計方案對比階段，由于缺少必要的經濟技術資料，可根據已知的開挖深度及基坑周長，依據常規參數進行測算分析，測算方法如下。

1)嵌固深度按照1:1假設。

2)墻體厚度按照1 m假設。

3)假設挖深20 m的基坑，其地下連續墻造價為12萬元/m(1 m厚×40 m支護深×3000元/m3=12萬元/m)，按照地下連續墻占整個支護體系70%估算，整個支護體系的造價約17.14萬元/m。

另外，從以上2個項目的造價指標分析中可看出，深基坑造價中占比最大的是地下連續墻支護結構，而對于地下連續墻的造價主要有以下影響因素。

1)墻體厚度 假設挖深20 m，嵌固深度1:1的基坑，支護墻體的常規厚度為0.8～1.2 m，每增厚0.1 m，影響造價約1.2萬元/m。

2)支護深度(挖深及嵌固深度) 假設挖深20 m，厚1 m，支護墻體的常規嵌固深度為0.8～1.2 m，嵌固比每增深0.1，影響造價約0.6萬元/m。

3)鋼筋含量 假設挖深20 m，厚1 m，嵌固深度為1:1的基坑，鋼筋含量常規為120～200 k g/m3，每增加10 k g/m3，影響造價約0.22萬元/m。

以上因素可在深化設計階段予以詳細分析和優化，做到深基坑支護的造價經濟性與安全性的協調。

4 結語

深基坑支護工程屬于隱蔽工程，受基坑深度、地質條件和施工技術制約，存在許多不可預見因素，如果工程造價控制不當，將會出現合同價超審批概算價等現象。結合案例對蘇州地區深基坑支護的工程造價進行分析研究，有利于理清此類項目的費用組成及造價指標，進而分析項目中對造價影響較大的因素。后續研究中，可逐步豐富案例數據，組建充實的深基坑支護工程造價數據庫，為蘇州地區類似項目提供造價指標參考。同時，研究可為其他地區類似項目分析總結造價組成和造價指標提供參考。