房建施工中防水施工技術及質量控制方法的創新探索

劉平如

(福建省湯頭建筑工程有限公司， 福建 泉州 362000)

近些年，我國的建筑行業在不斷地飛速發展，在經濟增長與社會發展中起到了重要作用。房屋建設包含了多個方面的內容，防水施工即為其中的一方面，但根據研究，部分房屋建筑存在著漏水、滲水等問題[1]。房屋滲漏不僅會縮短建筑物的使用壽命，還會降低建筑質量，增加安全隱患，威脅使用者的財產甚至生命安全。因此，房建施工中的防滲防水技術和質量把控極為重要。

1 房屋滲漏原因

1.1 房屋設計問題

結構設計是建造房屋的基礎，如果在施工中出現漏洞，如在設計時未考慮到合理的防水設計或忘記兼顧施工材料受較大地溫差變化、外力震動等因素的影響造成的變形，造成整個屋面結構受到影響。

1.2 防水材料擇問題

由于目前市場對于建筑材料的需求量較大，大小商家林立，防水材料質量參差不齊，魚龍混雜，一旦在施工中選擇了質量未達標的材料，不僅無法保證材料本身的安全性，也無法保證房屋的防滲漏效果，埋下嚴重的安全隱患。

1.3 防水層厚度問題

房建的防水層主要是根據防水主體的特點，滿足不同的防水主體特點來進行厚度調整的，屋面、屋內、地下等工程的防水層厚度均有不同要求[2]。但部分施工人員技術不到位或操作不負責任，致使防水層厚度不達標，使房屋極易出現滲漏。

1.4 施工技術問題

目前我國房建發展迅速，大量的施工人員涌入使其素質良莠不齊，在實際的施工中易出現各種不規范操作，如為了施工方便，減少工作量任意對設計圖紙進行修改；在使用混凝土進行維護時為了偷懶或趕工期未檢查混凝土密實度，影響混凝土強度和建筑質量；在進行找平時由于經驗不夠，不能保證找平層的光滑度和平整性。

2 房建中防水技術分析

隨著技術的不斷發展，房建防水技術也在不斷地創新，遵循正確的設計理念（綜合治理、防排并用、復合防水、節點密封、全面設防等），選擇恰當的防水材料和防水工藝，是新型房建防水工程的基本要求。

2.1 高聚物改性瀝青防水卷材應用技術

高聚物改性瀝青類防水卷材是指以高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，不同形態材料（粉狀、粒狀、片狀、薄膜材料）為覆面材料制成的一種可以卷曲的防水材料，其種類包含SBS改性瀝青油氈、再生膠改性瀝青聚酯油氈、丁苯橡膠改性瀝青油氈等。該類防水材料一般流程為清理基層→涂刷基層處理劑→細部清理→定位、彈線→卷材鋪貼→密封搭接部位→檢查修補，但按照工藝不同具體可分為冷粘法、熱粘法、熱熔法、自粘法四種[3]。

冷粘法：首先，在規定位置涂刷膠粘劑時應均勻不漏底，不堆積，再根據膠粘劑的性能控制卷材鋪貼的時間，鋪貼時注意排空卷材下的空氣，并壓合牢固，鋪貼的卷材應保證平整順直且搭接卷材接縫處需涂滿膠粘劑，最后以能與膠粘劑相容的密閉材性材料對搭接縫進行密封。

熱粘法：采用專用的導熱油爐熔化改性瀝青（加熱溫度≤200℃，使用溫度≥180℃），粘貼熔化后的卷材并控制厚度為1.0～1.5mm，注意粘貼時隨刮隨滾進行鋪展，保證壓實展平。

熱熔法：使用火焰加熱器對卷材進行均勻加熱，以卷材表面熔融至光亮的黑色為宜，卷材厚度控制在3mm以內；熱熔達標后立即滾鋪卷材（注意排出空氣），搭接縫處以溢出的改性瀝青寬度為2mm左右為宜（若接縫處有金屬或礦物顆粒需在熱熔前清理干凈）。卷材鋪貼要求同冷粘法，若采用條粘法，注意每幅卷材與基層的粘接面至少要有兩條，且每條寬度需≥150mm。

自粘法：首先在基層表面均勻涂刷處理劑，干燥后再進行卷材鋪粘（注意撕凈隔離紙），排出空氣并壓牢，搭接口以與其材性相容的材料密封；若施工溫度較低，立面、大坡面、搭接縫口應加熱后進行粘貼。

高聚物改性瀝青防水卷材可塑性和穩定性較好，而且使用壽命較長，大大地改善了瀝青的低溫曲撓性和高溫流動性，但由于自身性質的限制，在使用高聚物改性瀝青防水卷材時應注意避開雨、雪天氣和五級及以上的的大風天氣，并在施工時注意做好已鋪卷材的防護工作。

2.2 聚合物水泥基復合涂膜施工技術

聚合物水泥防水涂料又可簡稱 J（聚合物）S（水泥）防水涂料，是一種以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物和不同添加劑混合而成的有機涂料。

施工時應首先做好板縫、防水節點和基層的處理，保證無油污明水，無尖銳角、浮塵，基層應平整堅實，低凹破損處補平；配料時可根據施工面立面與平面的不同調整水的比例，以滿足不同部位的要求[4]。涂膜時，對于塔樓及裙樓屋面，應采用分層涂布，在前一層涂料完全干燥后才可以進行再次涂膜，注意涂料的鋪設方向應互相垂直，且最后一層涂膜厚度≥1mm，并避免涂料流淌和堆積情況的出現。外墻防水施工時宜采用氣砼磚墻以防止抹灰層的開裂，并在氣砼磚墻抹灰前加掛鋼絲網，于鋼絲網固定后進行基面處理，并以20%的108膠水混合15%的水泥涂刷，然后進行墻面的抹灰；灰縫厚度控制在 8～12mm之間，水平灰縫砂漿飽滿度應不低于80%。

聚合物水泥基防水涂料不僅彌補了水泥基柔韌性不足的缺點，還可以在潮濕無明水的基面上和通風不暢的環境下進行工作，而且具有優異的低溫柔性和耐水性、透氣性，無毒無污染，并且與各種材料均能牢固粘貼；涂料時每層可厚涂，從而提高勞動效率，加快工期。但需要注意，施工時氣溫最好不低于5℃，陰雨天或基層有明水也不宜施工，表層裝飾必須在防水涂膜完全干燥后才能進行。

3 防水技術的質量控制

對房屋建筑時出現的滲漏原因分析，為保證防水工程的質量，需要做到以下幾點[5]：

3.1確立施工方案時需要反復進行審查，以確保設計方案的合理性和施工方對施工操作的明確認知；建立相關的質量管控制度，將施工質量的要求具體到每一個環節，并分配給各參與方共同管理；

3.2在選擇施工方時進行嚴格地把關，并對整個施工的流程進行密切監督，隨時掌握施工進程和工作質量，發現問題及時糾正；在驗收時監理單位必須嚴肅對待，確保工程的質量安全；

3.3對防水材料的質量進行嚴格控制。材料的優劣直接影響著防水質量的好壞，將材料的檢驗貫穿于整個施工流程中，可以最大限度地確保各個環節用料的安全性，避免不合格材料混入其中，一旦發現問題立即處理；

3.4做好防水項目結束后的交接工作。在防水施工結束后進行嚴格地檢查，必要時可采用先進的設備輔助，一旦發現問題立即聯系并進行整改；房屋交接后，應派專業人員定期進行質量檢查，以確保房屋在使用期間的安全性。

4 結論

房屋的滲漏問題隨著建筑量的增多也越來越普遍，其對屋主對房屋的正常使用帶來的許多不便，甚至威脅使用者的人身安全，因此探索新的房建防水技術，加強對防水施工的質量控制，對提升建筑質量、延長房屋使用壽命有重大意義。