房地產景觀園林施工與綠化養護的管理探討

唐景

摘 要：現如今，我國的科技在快速的發展，社會在不斷的進步，致使房地產行業也得到了長足的發展。現階段，在房地產行業之中，相關人員愈加重視對于園林景觀的建設。然而對于園林綠化工程來講，其最主要的組成部分有園林施工與綠化養護兩個方面。故此，本文將著重闡述兩者的具體技術，以及相關重點，意在推動我國園林綠化行業的發展。

關鍵詞：房地產景觀；園林施工；綠化養護

引言

園林景觀是城市環境改善的重要環節，其施工質量管理及綠化維護工作就變得十分重要。客觀而言，園林施工工程相對較為復雜，而各個相互交叉，相互牽連的施工程序，均會對施工管理造成一定的難度。為此，要達到優化配置資源，提高經濟效益及施工質量的目的，就需要完善施工管理工作。

1園林施工技術與重點

1.1施工前的準備

工程建造之前的設計方案確定，是任何一項工程開展的必要步驟，對于房地產景觀園林施工也不例外。對于園林施工的設計重點來說，主要是從線條優美、輪廓新穎以及空間搭配美觀這三個方面出發。在設計確認之前，相關人員還應當充分考慮業主喜好、小區布局等因素，進而確立完善的設計方案，最后在尋找適宜的承包公司，保證整個房地產園林景觀的高質量建成。

1.2施工部的組建方式

1.2.1直線式組建方式

直線式組建方式，往往運用于規模較小的園林綠化工程之中。這種組建方式的主要內涵是說，對于相關的施工部門進行直線式的管理，并統一由一個負責部門領導。例如，當某個施工公司將一個園林施工項目交給其旗下的某個分公司時，那么分公司的最高領導人，就是該項工程的領導負責人，與此同時，該領導人還可以將此項目下放給各個施工小隊，這種施工人員的組建管理方式，十分適用于小型的園林綠化工程。相較于其他組建方式也有其特有的優點，例如，人員的構成較為簡單，致使施工人員的溝通協調更加便捷，統一的領導，能夠更加準確地確認施工人員之間的權責關系。故此這種直線式的組建方式被廣泛適用于小型園林綠化工程中，但對于大型園林綠化工程卻有相關的局限性，使之不能良好地適用于小型園林綠化工程中。

1.2.2矩陣式組建方式

矩陣式組建方式與直線式組建方式存在明顯的不同，前者更加適用于大型園林綠化工程。其中兩者的差異性還體現在，前者的施工人員、部門更具多樣化，部門的多樣能夠促使各個施工部門的職能進行協調運作。因為在面對大型園林綠化工程時，往往需要各個部門的投入，另外各個部門在工作中，全都發揮出本部門的專業職能，不僅能夠幫助整個園林工程的高質量建成，還能使各部門成員在工作中，相互幫助、學習，進而更好地面對工程中所出現的各種問題。

2綠化養護技術與重點

2.1養護機制

俗話說：“三分種樹，七分管理。”園林景觀綠化養護工作是確保園林工程施工質量的后期保障，如不加以重視規劃及嚴謹對待，則前期付出的種種努力可能會付之于流水，導致園林景觀大為失色。園林景觀養護機制的制定應考慮以下幾個方面。1）規劃者制定先行導向性計劃。在園林工程施工前期，規劃者需要結合當地的氣候條件、城市風貌、土壤性質、文化風俗等多方面的因素，引進適宜栽種的園林植物。除了適宜栽種外，還需要站在園林工程的角度，對比性地分析所引進的植物與整個園林景觀搭配的觀賞性，確保作出科學合理的選擇。2）樹立正確價值取向。好的計劃需要有完善的執行力才能顯現出來。作為園林景觀的規劃者，一定要強調綠化養護工作的執行力。比如，在施工過程中，要嚴格審查施工圖紙，確保圖紙設計的周密性及客觀性，接著以硬性的指標加以規范和引導，嚴格按照施工流程開展工作，切記不能因為操之過急而導致施工流程發生錯亂。某些園林景觀即是為貪圖一時的便利，打亂施工程序，進而導致盲目引入植物等現象的發生。3）文明養護。不同的園林景觀，其引入的植物類別多少不一，但無論種類多少，均要做到分門別類的對待管理，使其類別明晰。在灌溉時，要結合氣候狀況及植物的固有屬性來進行，如灌溉的時間、次數、水量、層次等；在施肥時，同樣需要準確確定植物的施肥數量及次數，把握好施肥時間。

2.2施肥

施肥對于園林工程中，植物的健康生長起到不可代替的作用，故此需要相關養護人員將這項工作切實做好。對植物進行的相關施肥工作，通常來講，是指當植物進入正常的生長狀態后，通過對其施加肥料，保障其健康生長的行為。相關養護人員通過對植物進行良好的施肥工作，不僅能夠從根本上改善植物的生長狀態，還能提高其存活率。值得注意的是，相關人員開展的施肥工作，應當充分考慮天氣因素，因為大雨將會沖刷肥料，致使肥料的作用不能良好地發揮出來。故此，相關人員開展的施肥活動，應當選擇在多日都沒雨的時期進行。

2.3病蟲害防治

病蟲害防治作為園林綠化管理工作的重點，主要防治綠籬以及樹木病蟲害。在苗木成長過程中，依據多個成長階段進行殺蟲殺菌，比較常見的做法是采取噴灑殺菌或殺蟲劑。對于反季節植物的種植，除了要做好病蟲害防治工作，還要規避黃葉、枯葉等問題，將工作重點放在木虱、金龜子、潛葉蛾、蚜蟲等病蟲防治上。

2.4土壤排水

若是土壤含水量超標，將會直接影響園林植被的生長，情節嚴重的會直接造成花草樹木的死亡，由此可見排水工作的重要性。在進行排水過程中，施工人員需要保證地面不存在坑洼死角，并建設出百分之零點三的坡度。一旦遭遇惡劣天氣，便可以采取開挖明溝的方式進行排澇。若是經濟條件允許，還可以安設地下排水管線。

2.5澆灌

對于植物的澆灌是園林綠化養護工作的重點。在具體的澆灌過程中，需要相關人員充分關注植物葉片的滲透能力與吸水能力。通常情況下，如果植物的葉片吸水能力較強的話，就說明植物缺少水分，需要相關人員及時對其進行澆灌。相關人員除了應當以植物自身的狀況，來考慮對其是否進行澆灌之外。相關的外部因素也是工作人員值得關注的，例如，在天氣較為炎熱的時候，相關工作人員就要避免在最熱的時段對植物進行澆灌，在澆灌過程中也要充分考慮考慮植物澆灌的內外部因素，從而保障相關植物擁有充足的水分儲備。

3園林景觀工程施工和養護管理間的結合

施工管理與綠化養護，對園林景觀施工而言至關重要，兩者缺一不可。為了保證施工效果，需落實好園林施工與養護的交互式管理工作，不僅能從整體上提升園林工程綠化效果，還能充分體現出設計師的設計意圖。俗話說“三分栽，七分管”，將養護管理滲透在園林景觀施工管理工作中，需要進行如下工作：其一，為了提升植物的成活率，及移植樹木所需的水分及養分，必須要在移栽期間，盡可能降低對根系的損傷、樹冠的水分的蒸發量。在養護植被、運輸樹苗過程中，要按照規范施工。

結語

房地產景觀的園林施工與綠化養護是其園林綠化工程的重要組成部分，需要相關人員切實做好這兩項工作。其中園林施工部分，需要相關施工隊伍提高隊伍的整體專業素養，并利用相關專業的技能，從根本上提高植物的存活率。對于房地產景觀的綠化養護部分，需要相關養護人員切實做好澆灌、排水、施肥以及病蟲的防治工作，從而為房地產景觀注入更加充足的生命力。此外，現階段，大多數園林建設者，都只注重園林施工的建設工作，而忽視了后期的養護工作，這就需要相關人員積極轉變觀念，切實做好后期的養護工作，為我國的園林綠化行業注入更多發展潛力。

參考文獻

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[2]李濤.探析園林景觀施工及綠化養護管理[J].農村科學實驗，2017（3）：66-66.

（作者單位：杭州市園林工程有限公司）