新城發展控股：上半年核心盈利增249.3%

本刊記者 林蔓

據Wind數據顯示，截至A股8月29日收市，深股通已用額度4.2億元，當日剩余額度515.80億元，占比99.19%。截至29日收盤，港股通已用額度2.16億元，當日剩余額度417.84億元，占比99.49%。從成交額來看，本周深股通合計成交383.65億元，深市港股通則為158.28億元。

個股方面，深股通前十大活躍股分別為美的集團、格力電器、五糧液、海康威視、萬科A、分眾傳媒、洋河股份、平安銀行、老板電器和立訊精密。

8月24日老板電器（002508）發布中報，報告稱上半年老板電器營收34.97億元，同比增長9.35%；扣非歸母凈利潤5.97億元，同比增長8.27%。然而2009年以來老板電器凈利潤增速基本保持在40%以上，可見2018年上半年凈利潤增速下滑明顯。此外，上半年毛利率也同比減少3.89%至53.42%。

老板電器凈利潤下滑的原因主要有三方面。首先，由于原材料在老板電器的營業成本中占比超過88%，2018年以來鋼材價格上漲（螺紋鋼價格同比+10%）帶來的成本壓力巨大，壓縮毛利。其次，老板電器營收中，80%來自新房裝修，20%來自更新，然而近兩年來需求端的房地產被嚴控，導致營收大幅減速。自2017年1季度起的近7個季度，營收增速分別為：33.98%、26.63%、25.15%、21.10%、16.89%、9.35%。最后是結構端在一二線城市滲透率觸頂、三四線被低端品牌侵蝕，導致轉型受阻。

深市港股通方面，前十大活躍標的分別為騰訊控股、中興通訊、吉利汽車、新城發展控股、中教控股、中國石油化工股份、金蝶國際、白云山、建設銀行和阿里健康。

8月26日，新城發展控股(01030.HK)公布中報，報告顯示2018年上半年新城發展營業額錄得160.35億元（人民幣，下同），同比增長40.3%；核心盈利23.55億元，同比增長249.3%。其中，子公司新城控股(601155.SH)實現營業收入約157.58億元，同比增長39.10%；歸屬于新城控股股東的凈利潤25.38億元，同比增長122.81%。此外，新城控股2018年上半年銷售金額高達953.11億元，同比增長94.17%，順利挺進房企銷售額前十名，位列第八。

除傳統地產項目外，新城發展“吾悅廣場”的業績亦讓人驚喜。新城發展2018年上半年內已累計完成開業廣場數目達24座，遍及中國22個城市，實現租金及管理費收入8.5億元，同比增速為166%，整體出租率實現98.3%，預計下半年將開業17座。新城發展計劃在2020年建成“吾悅廣場”100座，可以說“吾悅廣場”將是未來新城發展的業績爆發點。

深港通前十大活躍個股（8月23日-29日）