基于層次分析法的新農村規劃與住宅質量評價研究
——以豫西地區為例

韓靈杰 郭 陽

（1.鄭州科技學院土木建筑工程學院，河南 鄭州 450064；2.廣西安全工程職業技術學院建筑工程安全系，廣西 南寧 530100）

豫西地區包括洛陽市、平頂山市和三門峽市的全部地區以及濟源市、焦作市、南陽市等部分地區，其區域范圍約占河南省總面積的20.0%，人口總數量約占河南省總人口的20%，其中農村人口占50%以上。隨著社會經濟的不斷發展，農村居民逐漸富裕起來，致使農村住宅更新換代的速度不斷加快［1］。我國從2005年提出建設社會主義新農村到現階段，在中央和各級地方政府的大力支持和引導下，新農村建設成效顯著。河南省建設農村改革發展綜合試驗區為各地級市順利開展新農村建設提供了規劃大綱；洛陽市實施“村村整治千村達標百村示范工程”，綜合整治村莊數達1 000余個；平頂山市自開展新農村建設以來，已累計整治和規劃村莊約500個，等等。這些活動極大地改善了部分新農村建設的無序狀況，推動了村落布局、居住環境及居住質量等方面的快速發展，但同時也存在很多問題，具體表現為以下幾點［2］：①在村莊整體規劃方面，過多關注村落空間形式、環境創設等方面的問題，忽視了村莊規劃對單體住宅的居住質量影響；②在單體住宅設計方面，缺少對當地農民生產生活行為模式的深入探討，試圖以一種或數種房型來滿足農民生產生活的多樣化需求；③在住宅建造技術方面，忽視當地的農村自然環境、文化傳統及經濟狀況等的巨大差異，沒有采取因地制宜的建造技術，而是采取城鎮住宅的建造技術來解決復雜的農村問題。

隨著農民生產生活水平的不斷提高，農村住宅建設的側重點也不斷變化，農民的關注點由以往注重外在形象等為主體向以居住質量等為重點轉變。影響豫西地區農村住宅居住質量的因素較多，如村落總體布局、場地條件、建筑形式、建筑技術、經濟條件及風俗習慣等，如何在住宅的建設過程中有側重地選擇影響因素已成為影響農村住宅居住質量的關鍵問題。本文采用層次分析法，通過構建農村住宅居住質量評價模型對其眾多影響因素進行權重系數的確定和排序，為提高豫西地區農村住宅的居住質量提供一些參考意見。

層次分析法（Analytic Hierarchy Process，AHP），是由美國匹茲堡大學運籌學教授T.L.Saaty等提出的對復雜問題做出決策的一種簡明有效的新方法。層次分析法既不單純追求高深數學，又不片面地注重行為、邏輯與推理，而是把定性與定量方法有機結合起來，使復雜的系統分解，把多目標、多準則又難以全部量化處理的決策問題簡化為多層次單目標問題，適用于多指標評價［3］。

1 農村住宅居住質量的影響因素

影響農村住宅居住質量的因素較多，為科學合理地構建評價模型，對眾多影響因素進行分類和編號，并采用專家調查表法對相關調研數據進行整理分析。

1.1 村落總體布局（B1）

1.1.1 村落特點（C11）。因地區、文化、氣候及微環境等的不同，使得各個村落各具特色。但是，隨著現代社會的快速發展，新農村建設使全國各地的村落特點趨于“統一化”，村落形態對農村住宅居住質量的影響是宏觀的，也是微妙的。

1.1.2 場地條件（C12）。場地設計必須遵循因地制宜、因環境制宜的原則，充分考慮其實際條件。合理、有效地進行場地條件分析對于提高農村住宅的居住質量能夠起到相當重要的作用。

1.1.3 居住行為特點（C13）。不同的居民類型具有不同的居住形式，如以種植和以家庭作坊作為主要經濟來源的農戶之間的居住形式具有較大的差別。

1.1.4 村落公共空間構建（C14）。自然形成和新規劃的村落公共空間在村民心理、生產生活等方面所產生的影響是不同的。

1.2 建筑形式（B2）

1.2.1 平面布局（B21）。布局良好的住宅能夠充分利用自然地理環境優勢，并改造局部環境，合理組織的功能房間對提高居住質量非常重要。

1.2.2 體型系數（B22）。建筑體型與主導風向共同影響著住宅的居住質量，通過對體型系數的調整，并合理組織、利用主導風向，以營造舒適的室內環境。

1.2.3 采光與遮陽（B23）。由于農村住宅大多以單體的形式為主，故豫西地區農村住宅的遮陽設計必須遵循夏季遮陽的同時又能使冬季陽光進入室內。

1.2.4 通風（B24）。合理組織通風不僅可以降低夏季室內溫度，而且可以改善冬季室內的空氣環境質量。

1.2.5 住宅朝向（B25）。豫西地區的農村住宅朝向常以南北向為主，有些面向公路、河湖等，不同的朝向選擇對住宅的居住質量起著相當重要的作用。

1.3 建筑技術（B3）

1.3.1 屋頂（B31）。由于技術、經濟及傳統生活方式等的影響，豫西地區的大部分農村住宅的屋頂基本無任何保溫隔熱措施，致使夏季室內溫度甚至高于室外溫度，冬季室內外溫度持平，室內熱環境極其惡劣。

1.3.2 外墻體（B32）。農村住宅的能耗損失主要由外墻、屋頂、外門窗及地面等維護結構的熱損失組成，其中外墻體所造成的能耗損失約為總能耗的32%［1］。

1.3.3 外窗（B33）。有效地控制外窗的面積、位置及構造，并協調好與采光、通風、隔音及防火等的關系，不僅是外窗設計的關鍵，更是提高住宅質量的關鍵因素之一。

1.3.4 能源選用（B34）。隨著農民逐漸富裕，越來越多的居民放棄傳統的燃燒秸稈、木材等方法，轉而采用清潔度較高的太陽能、沼氣等。

1.4 經濟水平（B4）

由于農戶類型和家庭收入結構的差異，使得農戶所建造的住宅也存在較大的差異。

1.5 風俗習慣（B5）

由于傳統思想的影響，較大一部分農民都有盲目攀比心理，希望自己的房子不能“落后”他人的，更有甚者不顧自身的實際情況，寧愿舉債也要蓋新房。

2 層次分析法的應用

2.1 構建評價體系模型

豫西地區農村住宅居住質量評價模型見圖1。

2.2 構建評價體系的兩兩比較判斷矩陣

從評價體系的目標層A開始，對隸屬于目標層的下一層各因素運用兩兩判斷比較法和1～9比較尺度［3］構造判斷矩陣，其中1～9標度的含義見表1。由于AHP受主觀性的影響較大，且評價模型的選取也存在一定的主觀性影響，在依據個人的主觀認識得出相對重要性程度值時，使其確定的評價因子權重系數不可避免地帶有較大的主觀性和片面性［4］。因此，通過對豫西地區的部分農村進行問卷調查，對大量的基礎數據進行整理分析，取平均值以降低其主觀性和片面性影響，表2～7為比較判斷矩陣。

圖1 豫西地區農村住宅居住質量評價模型

表1 1～9標度的含義

表2 A-B判斷矩陣

表3 B1-C判斷矩陣

表4 B2-C判斷矩陣

表5 B3-C判斷矩

表6 B4-C判斷矩陣

表7 B5-C判斷矩陣

2.3 構建評價體系的層次單排序及其一致性檢驗

由于客觀事物的復雜性，在構造比較判斷矩陣進行時，大家的認識常常帶有很大的主觀性和片面性，致使在估計的過程中難免存在誤差，進而影響單權重系數的可信度。因此，在構造判斷矩陣之后，還必須進行一致性檢驗，見表8。當C.R.＜0.1時，判斷矩陣滿足一致性要求，否則應對比較判斷矩陣進行修正或者舍棄［4］。

表8 評價體系的層次單排序及其一致性檢驗

2.4 構建評價體系的總排序及其組合一致性檢驗

計算總目標下所有影響因素的絕對權重系數并進行總排序，同時檢驗模型的一致性，計算得出C.R.=0.024 2＜0.1，故滿足一致性要求，計算結果見表9。

3 結語

影響豫西地區農村住宅居住質量的主要因素依次是農戶類型、家庭因素、家庭結構、平面布局、社會因素和屋頂等，說明經濟水平、風俗習慣及建筑形式等是影響農村住宅居住質量的主要屏障。究其原因，主要有以下方面。

①隨著社會經濟的不斷發展變化，旅游業的不斷深入開發，工廠的外遷及交通建設的發展等因素影響，附近村民逐步向第二三產業靠攏，如發展農家樂、小型家庭作坊、汽車修理廠、運輸業等。因此，農民在建房時主要考慮住宅的經濟性功能。

②隨著農民逐漸富裕以及思想的不斷變化，越來越多的農民放棄原有的生活生產方式，轉向以創業、打工等為主的技術型生產生活方式。長時間的城市生活以及思想的轉變，致使農民在建房時會傾向于參照城鎮的住宅模式，且以別墅模型為主。

表9 農村住宅舒適性評價體系的層次總排序及其組合一致性檢驗

③農村家庭一般人口較多，且以多代同堂的居住模式為主。因此，農民在建房時會考慮較多日常生活因素，如家庭成員的臥室、兒子將來結婚時的居住情況以及女兒回娘家的居住條件等。

④豫西地區的農村住宅模式大都是20世紀90年代建設的，隨著我國近幾十年的快速發展，“老房子”的格局已滿足不了現階段農民生產生活的需求，如農耕機、農用車等大型機械常常放置在內院，不僅占用空間，也給生活帶來諸多不便。因此，農村居民在建房時會參考同村或鄰村近幾年的新建房子，甚至直接“復制”他人的，或者繪制簡單的圖紙用以建房。