“以房養老”保險將在全國范圍推廣

銀保監會日前發布通知，決定將老年人住房反向抵押養老保險擴大到全國范圍開展。“以房養老”為民眾提供了有效的補充養老形式，其目的是探索符合國情、滿足老年人不同需要、供老年人自主選擇的養老保險產品，擴大養老服務供給方式，這無法替代基本社會保障。盡管首批試點成效不甚理想，但并不能因此而否定“以房養老”保險的創新價值和實踐意義，全面擴圍可行且必要。

隨著中國老齡化越來越嚴重，業內人士認為“以房養老”保險的未來發展還是十分有潛力的。在“以房養老”保險向全國推廣的背景下，隨著經濟社會轉型以及市場不斷培育，“以房養老”保險市場的潛在需求將會顯現。

“以房養老”本身是一個很好的嘗試，可以作為當下養老市場的一個補充方法。激活“以房養老”保險市場，首先要將“以房養老”的服務模式標準化和精細化，提高其可信度；同時，做好信譽背書，有力保障老年人和保險機構的相關權益。

銀保監會在此次通知中特別強調，保險機構要做好金融市場、房地產市場等綜合研判，加強“以房養老”保險的風險防范。在業內人士看來，“以房養老”涉及保險、房產、信貸等多個金融環節，因此，在監管方面離不開政府各部門的通力管理。

在舉措上，法律專家建議，當前應健全相關法律法規，以應對在開展保險業務過程中可能出現的長壽風險和利率風險。同時，還要管控好房地產市場波動風險和房產處置風險，建立規范有序的住房反向抵押養老保險市場。

另外，為了更好地激發市場需求，一些業內人士建議，在向全國推廣的過程中，可以考慮逐步擴大抵押房產的范圍，將其他類型的不動產，如商業類的房產、共有產權住房、農村宅基地房產等列入抵押范圍，以便解決更多老年人的養老問題。（新華網8月12日）