“金九銀十”不再，房地產商“涼涼”

英國路透社10月15日文章，原題：中國房地產市場感受到新的寒意，“冬天”正在來臨中國的房地產開發商通常對每年被稱為“金九銀十”的9月和10月新房銷售旺季寄予厚望。但現實表明，今年不同往昔。相反，開發商們五花八門的促銷活動和大打折扣也難以保持銷售勢頭，他們正感受到一種寒意。

在政府實施冷卻熾熱房地產市場的措施近兩年后，更多跡象表明，作為中國經濟健康主要指標之一的房地產業終于放緩。今年8月，中國房價增幅升至近兩年來的最高值，但更多具有前瞻性的指標并不那么強勁；房地產投資增速正在走弱且開發商已留下一連串土地流拍的足跡。來自房地產大數據企業克而瑞的新數據顯示，購房者也在持幣觀望：今年國慶黃金周期間，中國31個重點監測城市的商品住宅銷量面積同比下降27%。“尤其是三四線城市的房價正承受下行壓力。”野村證券中國區首席經濟學家陸挺說道。

許多開發商正通過各種促銷措施吸引買家，包括為購房者提供免費汽車和已引起部分原購房者抗議的高達30%的房價折扣等。“放眼未來，過去兩年的火熱樓市已透支部分未來需求，中國樓市正面臨較大壓力。”克而瑞分析師沈鑫（音）說道。

“過去，上海每月二手房交易量超過2萬套，如今已腰斬至1.2萬套。”分析師說道，“我預計明年仍將這樣，我們需要調整規模，使我們在冬天幸存下來以看到依然遙不可及的春天。”▲

（作者克萊爾·吉姆，丁雨晴譯）