基于BIM在工程造價(jià)管理中的適用性探究

董劍飛

摘要：在不斷實(shí)踐與應(yīng)用的過程當(dāng)中，我國工程造價(jià)管理工作已經(jīng)取得較為明顯的成就，但是在落實(shí)過程中還是會(huì)有多種問題存在。主動(dòng)控制意識(shí)薄弱、三超問題嚴(yán)重等都是工程造價(jià)管理過程中所面對的主要問題。為實(shí)現(xiàn)對上述問題的徹底解決，我們需要結(jié)合實(shí)際科學(xué)使用BIM技術(shù)。決策環(huán)節(jié)、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、招投標(biāo)環(huán)節(jié)等是開展BIM建設(shè)工程投資的主要著手點(diǎn)，這對工程造價(jià)管理工作的順利開展有重要作用，同時(shí)也可幫助相關(guān)企業(yè)實(shí)現(xiàn)對理想經(jīng)濟(jì)效益的獲取。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；造價(jià)管理；BIM應(yīng)用

通過對我國BIM技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行分析后可以發(fā)現(xiàn)，在研究過程當(dāng)中很少有生命周期視角的存在，尤其是基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)工作模式關(guān)鍵技術(shù)研究工作相當(dāng)缺乏。這要求我們必須提高的上述現(xiàn)象的重視程度，將該項(xiàng)技術(shù)作為主要依據(jù)進(jìn)行一系列的研究與深化工作，促使工程造價(jià)協(xié)同管理工作在原有基礎(chǔ)上得到真正意義上的進(jìn)步。幫助建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的有效控制，為建筑企業(yè)后續(xù)工作的順利開展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

一、BIM技術(shù)與工程造價(jià)管理的綜述

BIM是近些年來土建行業(yè)經(jīng)常使用的計(jì)算機(jī)技術(shù)，BIM技術(shù)主要是通過將復(fù)雜的學(xué)科知識(shí)通過參數(shù)的方式表達(dá)，并利用相應(yīng)的BIM軟件進(jìn)行3D合成并進(jìn)行分析，使得工作人員能直觀的了解到工程中的一些注意事項(xiàng)。BIM技術(shù)之所以能迅速在土建行業(yè)中風(fēng)靡起來，主要是由于BIM技術(shù)具有參數(shù)化、可視化、模擬化、可協(xié)調(diào)性以及可輸出性的特點(diǎn)，這保證了工程施工過程中信息的實(shí)時(shí)性。

二、基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)管理的應(yīng)用分析

1.投資決策階段

BIM數(shù)據(jù)模型的建立，結(jié)合可視化技術(shù)、模擬建設(shè)等BIM軟件功能，為項(xiàng)目的模擬決策提供了基礎(chǔ)。基于BIM的數(shù)據(jù)模型及信息庫，充分利用BIM的模擬性及可視化等特點(diǎn)能夠?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目模擬決策提供有力的支持，造價(jià)人員可以利用以往類似項(xiàng)目的BIM模型或者粗略地搭建擬建項(xiàng)目的BIM模型，便可以快速統(tǒng)計(jì)出工程量信息，再結(jié)合造價(jià)的云端系統(tǒng)，快速查詢價(jià)格信息或相關(guān)估算指標(biāo)，在不需要圖紙的情況下完成項(xiàng)目投資估算的編制工作。

在商討建筑局部問題的過程當(dāng)中，我們也可充分結(jié)合BIM技術(shù)。前期論證方案過程中潛在問題的排除需要在BIM技術(shù)支撐的基礎(chǔ)上完成，數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性可得到保障，并且提供一定的概算指標(biāo)給項(xiàng)目開展一系列擬建工作，前期成本估算工作的準(zhǔn)確值可大幅度提升。項(xiàng)目投資滿足預(yù)期目標(biāo)可對其進(jìn)行直觀體現(xiàn)。

項(xiàng)目決策投資以及建設(shè)過程都是造價(jià)管理所涉及到的主要內(nèi)容，這其中一定會(huì)有相當(dāng)多的技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)信息存在。儲(chǔ)存以及分析上述信息是其不可缺少的組成環(huán)節(jié)，該項(xiàng)工作需要科學(xué)運(yùn)用BIM模型，進(jìn)而促使每個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)獨(dú)特性不會(huì)受到破壞。在此基礎(chǔ)上BIM數(shù)據(jù)庫可逐步形成，這些結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫與建設(shè)工程特征值之間存在的關(guān)系較為緊密。數(shù)據(jù)庫造價(jià)指標(biāo)的自動(dòng)對應(yīng)與篩選必須科學(xué)利用BIM模型數(shù)據(jù)庫儲(chǔ)存類似工程的建設(shè)項(xiàng)目信息，也是在這一過程中完成自動(dòng)的估算工作。

2.設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對工程造價(jià)的影響程度高達(dá)70～80%，在BIM技術(shù)下，通過數(shù)據(jù)庫得到以往建設(shè)項(xiàng)目的歷史數(shù)據(jù)，可以進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，確保建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理。

在初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)階段，利用BIM模型的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫，能夠快速、準(zhǔn)確地獲取設(shè)計(jì)過程中工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實(shí)物量，為限額設(shè)計(jì)提供及時(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。隨著設(shè)計(jì)深度的不斷加強(qiáng)，BIM模型所包含的工程信息也不斷更新、完善。

3.招投標(biāo)階段

在建設(shè)招投標(biāo)階段，建設(shè)單位可以根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的富含豐富數(shù)據(jù)信息的BIM模型快速調(diào)取工程量信息，結(jié)合項(xiàng)目具體特征編制準(zhǔn)確的工程量清單，這樣不僅能有效地防止缺項(xiàng)漏項(xiàng)，而且能夠快速而準(zhǔn)確地得到工程量，很好地避免下一個(gè)階段項(xiàng)目實(shí)施過程中因可能出現(xiàn)的工程量不清的問題而引起的糾紛。

在BIM模型中，可以直接加載工程量清單信息，在出售招標(biāo)文件的過程中，將BIM模型作為招標(biāo)文件的一部分一同交給投標(biāo)單位，使得投標(biāo)單位更好地對工程量進(jìn)行復(fù)核。投標(biāo)單位通過購買招標(biāo)文件后得到這些含有工程量清單信息的BIM模型的招標(biāo)文件，保證了設(shè)計(jì)信息在整個(gè)過程中不發(fā)生流失。

4.施工建造階段

BIM在施工階段工程造價(jià)管理中主要運(yùn)用于工程計(jì)量、施工組織設(shè)計(jì)優(yōu)化、工程變更、索賠管理、工程進(jìn)度款結(jié)算、資金使用計(jì)劃與偏差分析等方面。施工建造階段的工程造價(jià)控制就是把計(jì)劃投資額作為造價(jià)控制的目標(biāo)值，在工程施工過程中定期地進(jìn)行造價(jià)實(shí)際發(fā)生值與目標(biāo)值的比較，發(fā)現(xiàn)其中的偏差，并分析偏差產(chǎn)生的原因，采取有效措施加以控制，以保證造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，即進(jìn)行短期多算對比。

5.竣工驗(yàn)收階段

竣工階段的工程造價(jià)管理工作的主要內(nèi)容是確定建設(shè)工程項(xiàng)目最終的實(shí)際造價(jià)。通過BIM模型與造價(jià)軟件的整合，系統(tǒng)的數(shù)據(jù)以及BIM模型可以隨工程的進(jìn)行而更新，模型中的構(gòu)件是工程項(xiàng)目中數(shù)據(jù)的載體，可以通過模型數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，在工程進(jìn)行中，可以根據(jù)需要更快速地進(jìn)行工程量分階段、位置的拆分與匯總，被選中的構(gòu)件能夠依據(jù)構(gòu)建內(nèi)置的計(jì)算規(guī)則結(jié)合構(gòu)件之間的扣減規(guī)則直接統(tǒng)計(jì)出工程量，實(shí)現(xiàn)“框圖出量”。

當(dāng)前不論是固定總價(jià)合同還是固定單價(jià)合同，他們具有共同的特性，就是在結(jié)算過程中形成的構(gòu)件綜合單價(jià)不調(diào)整，造價(jià)產(chǎn)生的變化主要是由于工程量的變化所引起，這樣在BIM模型的基礎(chǔ)上加入綜合單價(jià)的工程造價(jià)分析元素就可以對進(jìn)度款進(jìn)行確認(rèn)，實(shí)現(xiàn)“框圖出價(jià)”，同時(shí)還可以形成工程造價(jià)文件，方便進(jìn)度款結(jié)算。

結(jié)語：

BIM技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用是工程項(xiàng)目造價(jià)管理工作未來發(fā)展的主要趨勢與方向，通過對實(shí)際操作過程進(jìn)行分析后可以發(fā)現(xiàn)，全過程工程造價(jià)管理工作都與該項(xiàng)技術(shù)之間存在著不可分割的密切聯(lián)系，對于工程各個(gè)階段以及環(huán)節(jié)造價(jià)管理水平的提升，BIM技術(shù)應(yīng)用都起著相當(dāng)重要的作用，同時(shí)也可從根本上實(shí)現(xiàn)的工程管理質(zhì)量的保障。在此基礎(chǔ)，我們也要針對各個(gè)階段造價(jià)管控效果進(jìn)行真正意義的落實(shí)，促使企業(yè)實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)健康發(fā)展的目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

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[2]朱光金.BIM在建設(shè)工程造價(jià)管理中的適用性分析[J].全文版：工程技術(shù)，2015（14）：55-55.