建筑地下室卷材防水工程技術探析

繆培南

摘 要：現代建筑規模日益宏大，為了擴大使用空間和與建筑高度相匹配的基礎埋深要求，城市的高層建筑通常都設置了地下室。地下室可以擴大使用空間，也承擔建筑的一些如停車場和配電房等附屬功能；然而地下室防水質量問題造成的滲漏直接影響著地下室正常使用。

關鍵詞：地下室；卷材防水；技術

1 引言

地下室結構埋于地下，長期處于潮濕環境中，在地下水的滲透作用下，容易出現滲漏問題，而且一旦出現滲漏現象，返修難度大，需要花費大量的人力物力。為了避免滲漏質量通病的發生，地下室防水工程非常關鍵，本文對地下室防水工程技術進行一些探討。

2 地下室滲漏產生的形式和原因

目前建筑的地下室防水設計普遍為剛性混凝土自防水一道（即地下室底板和混凝土外墻），再在地下室的外部（迎水面）加一至二道柔性防水材料的防水設防方案。地下室滲漏現象極為常見，證明其防水效果并不顯著，有必要對地下室漏水原因進行分析。

2.1 地下室常見的滲漏形式

地下室滲漏形式一般是局部滲漏，建筑地下室所處的地質條件不同、使用功能不同，設計方案與施工方法不同，其滲漏部位和形式也各有不同。

從滲漏部位來看，地下室滲漏只是局部現象，往往只占地下室總面積的極小部分，大的有數平方米，小的只有100mm見方，但對地下室的使用和耐久性危害很大。約70%的漏水部位產生在底板部位、底板最深的坑，發生在底板或坑的交角（在室內看為陰交角處），地下室外墻的滲漏也較常見。

滲漏的形式主要表現為：①涌水，當地下水壓力很大時，漏水的水流速度較大，地下水便會通過薄弱部位涌出。②潛流，地下室的漏水會沿著建筑結構混凝土的裂縫中流出，如同一條潛流。③滲水，在結構混凝土的某一表面多處滲透出來，往往表現為這一部位潮濕，而未見明顯的水漬。④構造性漏水：指地下室的施工縫、后澆帶、止水帶處因應用材料不當，或者地下室混凝土外墻抗裂鋼筋設置不當而導致的構造性局部滲漏。

2.2 地下室防水工程質量問題產生的原因

地下室底板和混凝土外墻分別受地下水的浮力和側壓力，現在常用的防水方法是迎水面柔性材料外防水和鋼筋混凝土自防水相結合，屬于復合式防水。地下室出現滲漏是復合式防水失效的結果，首先是地下室結構的剛性自防水局部失效，其次是由防水材料構成的整體柔性防水層也已經破壞。剛性結構自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的是在同一部位，更多的情況卻是在不同部位，這是由于柔性防水層局部破壞后地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外表面，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表面之間的縫隙滲透，當遇到結構混凝土的自防水失效部位時穿透混凝土進入地下室產生漏滲。因此當人們發現地下室漏水時，其地下室的結構自防水和柔性防水層均已有局部的失效和破壞，但是具體滲漏部位卻很難查清。

柔性材料外防水技術存在以下缺陷：首先，柔性防水卷材（或涂料）在耐久性上很難與高層建筑的使用壽命相匹配，防水卷材的耐久年限要遠小于鋼筋混凝土自防水的耐久年限；其次，一旦柔性防水材料出現漏水，由于防水卷材所處的是迎水面，根本無法判斷防水材料漏水的狀態，也無法檢修和修復；再次，地下室底板下的防水材料是施工于墊層上，而墊層是直接澆筑在回填土上，當墊層底的回填土沉陷，防水層即遭破壞。

3 防水工程的質量控制

3.1 防水卷材原材料的質量控制

地下室防水所使用的防水卷材，應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合國家產品標準和設計要求。材料進場后及時將質量證明文件向監理單位報驗，同時做見證抽樣復驗，合格后方可使用。

3.2 防水卷材施工質量控制

為了確保地下室防水工程的施工質量，在防水層施工時，地下水位要降低至防水工程施工水平面最低高程以下500mm，并保持已降的地下水位至整個防水工程完成。

在地下室防水層施工時，防水層的質量受氣候條件影響很大，雨天施工會使基層含水率增大，導致防水層粘結不牢；氣溫過低時鋪貼卷材，易出現開卷時卷材發硬、脆裂，嚴重影響防水層的質量；五級風以上天氣進行防水層施工，難以確保防水層質量和人身安全。因此地下室防水層施工嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。

目前國內外使用的主要卷材品種常見的有：高聚物改性瀝青防水卷材有SBS、APP等防水卷材；合成高分子防水卷材有三元乙丙、氯化聚乙烯、聚氯乙烯等防水卷材。該類材料具有延伸較大、對基層伸縮或開裂變形適應性較強的特點，適合作為地下室防水層材料。

目前大部分合成高分子卷材多采用冷粘法、自粘法鋪貼，鋪貼卷材前，應將找平層清掃干凈，在基面上涂刷基層處理劑，基層處理劑應與卷材及膠粘劑的材料相容，可采用噴涂或涂刷法施工，噴涂應均勻一致、不露底，待表面干燥后方可鋪貼卷材；當基面較潮濕時，為保證卷材在較潮濕的基面上的粘結質量，應涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑，然后鋪貼卷材。

卷材鋪貼施工時，兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應小于100mm。采用多層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼，這是為了防止在同一處形成透水通路，導致防水層滲漏。

防水工程施工完成后，應將完成的部位進行自檢，自檢合格后及時報監理單位組織驗收，驗收合格后方可進入下一道工序施工。

3.3 防水構造措施的控制

為了保證防水工程質量，防水構造施工的質量控制也非常重要，例如：底板和墻的交接處施工縫，一定要設置在墻身高于底板500mm左右處，而且最好留置凸形槎；在設置止水鋼板時，其寬度和厚度要符合設計圖紙和規范要求，焊接接頭必須滿焊。

3.3.1 施工縫處理措施

施工縫的處理是地下室防水工程是否有效的關鍵之一。在地下室結構施工中盡量避免施工縫的出現，在底板與墻體連接處必須留置時，應做成企口并增設鋼板止水帶（- 300mm×2mm），做法是在底板混凝土澆筑完畢，板墻起臺200mm高時，將已加工定型的鋼板分段固定后焊接連接成整體，鋼板焊接要求滿焊，鋼板帶埋入混凝土上下各一半，起到阻斷滲水路徑作用達到防滲目的。

3.3.2 穿墻螺栓止水處理措施

混凝土墻板結構施工時，需要采用對拉螺栓對模板進行固定，但用于地下室墻板時，極易形成滲水點，破壞混凝土結構自防水的效果。采用加焊止水環片的螺栓，可以克服這一弊端。混凝土澆筑完畢，模板拆除后在對拉螺栓根部剔鑿20mm 左右的缺口，氣焊燒斷螺栓端桿，用防水砂漿封堵抹平缺口，消除漏點達到防水目的。

3.3.3 穿墻管道處理措施

一般工程地下一層穿墻安裝管道較多，且多位于地下水位以下，施工中均需進行防水處理。在混凝土結構澆筑前于穿墻管道處留置套管，在套管中部位置焊止水環，澆筑時套管周圍混凝土要振搗密實。

3.3.4 構造配筋

當地下室混凝土外墻中縱向受力鋼筋的保護層厚度大于50mm時，宜對保護層采取有效的構造措施。一般做法是在保護層內配置規格為4@150的抗裂、防剝落的冷拔鋼筋網片，其鋼筋的保護層厚度不應小于25mm。

4 結束語

本文針對地下室防水工程的質量通病進行分析，找出發生滲漏的原因，并從防水卷材原材料和施工以及防水構造角度闡述防水工程質量控制措施，以期與廣大同仁共勉。