高層住宅房建施工技術方案探析

李新革

摘 要：隨著不斷發展的城鎮化，使得城市人口越來越多，建筑商開始大力發展高層建筑，該建筑可以充分使用土地資源，實現豐富化的樓層結構。近些年，全國各地的高層建筑都出現了不同程度的安全質量問題，社會各界開始注重高層建筑的安全質量，在此發展背景之下，要求建筑企業不斷加強對高層建筑質量控制力度。在實際施工建設期間需要不斷注重高層建筑的技術要點以及質量控制等方面，這樣才能從根本上提升建筑高層建筑的安全可靠性。

關鍵詞：高層住宅；房建施工；技術方案；探析

1 導言

高速發展的經濟推動了我國建筑領域的進步，提升了大眾的生活質量，隨著城市化進程的推進，城市人口逐步增多，房建開發商也逐漸開發更多的高層建筑。現今高層住宅已經變成了城市建設階段主體，同時受益于技術能力的提升，高層建筑的層高也在逐漸加高，這對施工工藝提出了更高標準，于是對高層住宅房建施工技術的研究具有十分重要的價值。然而，即使高層住宅可以有效調節城市用地緊張的局面，但在高層住宅的施工階段，依舊存在許多缺陷，而這些缺陷又要求施工人員提前預防和處理。高層住宅工程系統亟待開發與健全，需要形成完整、合理且先進的高層住宅工程管理機制，才能使得大眾的人身財產得到保證。

2 高層建筑施工的基本含義

社會經濟與城市的飛速發展促使更多的外來人員進城務工、本地居住人員大幅度增多，人口的逐步增多給城市的居住范圍帶來了較大的壓力。同時，城市的工業發展也對城市的用地施加了較大的壓力，城市范圍的擴大甚至干擾了農業生產土地的面積。所以，為了避免城市內用地范圍的缺少，我國的城市建設規劃者結合了國外針對人均居住面積缺少所實施的應對方法，即開始在城市內對高層建筑展開建設。高層建筑施工的主要困難是建筑樓層的層數多而樓高，其施工工序繁雜，給建筑的構造與建設之前的設計任務也帶來了較大的困難。此外，因為高層建筑的層高較高而層數多，對建設工作施加了很大的困難，所以城市建設單位通常會在項目的建設階段，需要多家建設單位一起開展工程的建設工作，這便對建筑的施工增加了難度。施工工藝的難易程度再加之施工隊伍的協調不一致，往往會在建筑的施工階段引起安全威脅。

3 目前高層住宅建筑在施工中存在的問題

當前在高層住宅建筑施工時， 會出現以下幾個方面的問題： ① 在施工人員方面，高層住宅在結構上較為復雜，施工人員對于其結構沒有充分的理解和分析， 在進行施工工藝的設計時，很難符合高層建筑結構機理，在完成施工之后，存在著較大的結構質量問題，另外，在建設施工隊伍方面，很多施工單位的施工隊伍基本組成為農民工，文化程度普遍偏低，對于建筑施工專業性知識方面缺乏足夠的了解和掌握， 尤其在高層駐扎房建施工方面，有著非常大的人員流動性，在施工超過中容易出現各類施工問題； ② 在施工安全方面，高層住宅房建施工有著施工周期長、工程量大、施工環境危險的特點，很大程度上加大了施工管理難度，管理內容較為繁瑣、復雜。 想要將施工安全管理滲透在實際的施工過程中， 還需要做好各個施工環節以及施工單位之間的協同管理， 一旦某個施工環節出現問題，那么都將會導致整個高層住宅房建施工存在問題；③ 在技術控制方面，在房建施工中，施工技術直接影響到整個施工的質量和進度，高層住宅房建施工存在較多的施工難點，施工難度非常大，尤其在技術控制方面，很難實現高效控制，導致實際的施工過程存在一定的問題。根據相關標準規定，建筑現場的施工技術要與現場施工要求相匹配， 同時還需要使施工質量得到保證。在實際的施工過程中，受到施工場地、施工技術要求等方面因素的影響，導致部分施工技術與實際的施工現場不匹配，難以取得理想的技術控制效果。施工人員如果沒有做好施工現象的勘查，技術選擇存在一定的不合理性，將非常容易導致質量控制出現問題。

4 高層住宅房建施工技術

4.1 后澆帶施工技術

高層住宅房建施工中很容易受溫度、濕度、質量等方面的影響，因此，后澆帶施工技術得到了更廣泛的應用。施工后澆帶分為后澆沉降帶、后澆收縮帶和后澆溫度帶，分別用于解決高層主樓與低層裙房間差異沉降，鋼筋混凝土收縮變形，減小溫度應力等問題。后澆帶施工技術可有效降低地基沉降對整體結構造成的不利影響，特別是對混凝土裂縫能起到很好的改善作用。后澆帶施工步驟主要包括以下3個方面。

（1）嚴格按高層住宅設計標準對后澆帶部位的要求預留 ；澆筑前對現場環境中的裂縫或積水問題進行處理 ；確保施工部位表面濕潤。（2）根據圖紙中的尺寸要求對后澆帶模板做好預設工作，充分發揮后澆帶應有的強度和穩定性特點。（3）后澆帶完成后，須做好相應的保護工作和施工縫清理工作，在兩側設置擋水墻或涂刷防水砂漿，避免出現積水現象。

4.2 沉降觀測信息化技術

高層住宅沉降觀測信息化技術是確保整體結構穩定的重要技術保障，是當前高層住宅施工中是的重要環節。利用先進的觀測儀器和設備，收集施工現場實際沉降數據，并做好整理工作，結合數據所提供的信息進行分析，最大限度地確保高層住宅的安全性和穩定性。沉降工作在施工中可完善水準測量控制網，科學選擇沉降點、基坑開挖等3個以上水準點，并選擇2個有效的后視水準點，在各觀測點與水準控制點之間建立起觀測線路和觀測網絡。可在轉彎或站點部位架設觀測儀器，確保檢測線路的安全性，在沉降觀測過程中結合地質勘探相關資料對建筑物發生的變形及結構變化綜合分析，避免不良后果發生的可能性。

4.3 標高控制技術

高層住宅項目的標高控制技術是整個項目建設的重點內容，應在施工的各環節、每層施工均做好標高控制。標高控制技術是工程質量檢測的重要指標，對高層住宅房建施工的整體發展具有重要意義。目前，隨著科技水平的不斷發展，高層建筑標高控制技術也有了很大改善，相關的設備儀器種類逐漸增多，測量的精準度和安全性都顯著提高。為避免房建施工過程中標高控制出現問題，應將住宅樓層的標高統一標準。在工作中，高層住宅的施工標高控制點主要有基坑、樓板、墻體等等。在滿足標高質量要求的基礎上，應用水準儀提高標高控制的準確性，做好標高的復核工作，對于出現的誤差及時進行改正。

4.4 混凝土施工技術

不管是高層住宅項目還是普通建筑施工，混凝土施工技術都是最為關鍵的一項內容。根據不同的施工項目要求和不同結構部位，混凝土施工強度和參數要求都有所不同。混凝土施工中最重要的在于配合比的控制。混凝土由水泥、砂石、添加劑、水等多種成分組成，做好各方面的配合比對混凝土強度具有直接影響。另外，混凝土在施工中的質量控制最為關鍵，由于澆筑、振搗、凝固、養護過程受溫度、環境等外界因素的影響較嚴重，必須要注重過程控制和后期養護，避免出現裂縫、蜂窩等質量問題。除了混凝土施工，鋼筋混凝土施工也是非常關鍵的，兩者有很多相同的地方。其中，有所區別的是鋼筋混凝土在混凝土構件中進行鋼筋材料的搭接和綁扎。其常用于高層住宅的基礎施工，不僅可以加強混凝土的穩定性，還能承受更多的承載力。進行鋼筋混凝土施工時，要控制好混凝土澆筑高度，盡量在2m內，避免由于高度過高造成離析或失穩現象。

4.5 預應力技術

在高層住宅房建施工中，預應力技術是一種創新施工方法。首先，在進行鋼筋制作的過程中常會用到焊接、冷拉等方面的操作工藝，結合項目實際需求，對鋼筋性能進行科學檢測，根據錨具特點、焊接工藝質量、預應力混凝土構件尺寸等綜合考慮，計算出合理的鋼筋長度。其次，預應力筋施工中，做好預留孔道部位的施工控制，確保在混凝土澆筑過程中預應力筋預埋墊板不會發生移動，在確保混凝土強度符合設計標準要求的情況下進行預應力筋張拉。另外，混凝土澆筑過程中，要嚴格控制灌漿速度和灌漿溫度，避免預留孔道部位出現裂縫等問題。預應力筋張拉完成后，做好相應的檢查工作，并通過機械切割做好處理，對外露鋼筋進行防銹處理，并使用混凝土材料封裹密實。

4.6 靜壓管樁施工

4.6.1 技術簡介

為了保證高層建筑的結構安全，且淺部地層的地層強度和耐壓性都不符合工程建設的要求，因此，在高層建設過程之中一般不會使用天然地基作為施工的主要場合。為了地基的穩固性，施工之中一般會使用靜力樁來對地基進行加固處理。靜力壓樁法是以施工設備自身的重量，來將樁軋入地面，這種施工方法在使用之中不產生噪音，對于環境不會造成污染，且施工效果較好，建筑的質量可以達到施工要求，是一種較為理想的施工方案。

4.6.2 使用之中的注意事項

（1）為了防止壓樁施工對于周邊的住戶和環境造成影響，一般會使用靜力壓樁的施工方法。在施工之中，一般工程建設部門會使用靜力壓樁機進行操作。為了施工安全進行，壓樁的操作人員要注意機械的安全和規范運行，在工程的使用過程之中服從工程管理人員的要求，盡量保證在壓樁工作的高質量完成的同時自身和其他施工人員的生命安全。在施工之前，施工管理人員要對樁的施工位置進行核查，保證施工區域的正確性，保證樁準確對位。在壓樁的過程之中，其施工順序應該滿足先深后淺、先在靠近民居的區域施工的原則，盡量減少對于人民生活的長時間干擾。為了防治壓樁過程之中的振動影響人民的生活，在靠近民居的區域要設置防震溝，避免對環境的干擾。

（2）對壓樁區域進行施工前的準備和處理。在壓樁操作完成之后要進行的是基坑的開挖，在基坑的挖掘作業之中要保持分層均勻向下的挖掘原則，禁止局部的超挖亂挖現象，避免土方深度不同造成的地基荷載差異，進而影響高層建筑的結構穩定性。在靠近工程樁的區域要使用人工基坑的挖掘，防治挖掘過程對樁的穩定性造成影響，對于長度超標的樁，在基坑挖掘時要進行截斷操作，在截斷時先要將靠近地面區域的混凝土截除后將鋼筋截斷，在以上工序合格完成之后才能進行高層建筑地基和地下建筑的施工。

4.7 提高建筑施工人員施工技術

影響高層住宅房建施工技術的主要因素就是施工人員，豐富的施工經驗和良好的技術水平是建筑施工的基礎保障。施工人員不僅要具備專業的技術知識和職業素養，還要有安全意識與警惕意識。進行高層住宅施工的人員在進場前應經過嚴格的培訓和考核，做好施工前的技術交底工作，明確施工中的責任劃分和關鍵施工技術，嚴格按施工技術方案中的內容進行操作，確保施工技術人員符合現代化高層住宅建設發展需求。

另外，作為高層住宅項目的管理人員，應樹立正確的責任意識，熟悉相關法律法規，確保施工人員的作業安全，為施工人員提供穩定、可靠、安全的作業環境。

5 結語

目前來看，高層住宅已經成為了現代城市的必然的發展趨勢。但要清楚地認識到，我國的建筑領域相較于發達國家，起步晚，底子弱。在建設高層住宅時遇到許多問題是一定的，針對這些問題，技術人員要學會分析，努力解決這些問題，要不斷引進新的技術，重視人才的培養，加強對施工管理的控制，提高高層住宅的舒適性、安全性、實用性，只有這樣才能不斷促進高層住宅房建施工的發展，也為我國的建筑領域提供貢獻。

參考文獻：

[1] 張海東.淺談高層住宅的房建施工技術措施[J].科技展望，2014（5）：18～19.