高層建筑施工管理及其控制要點

孫洪利

摘 要：由于市場的需求，我國目前的高層建筑項目越來越多，高層建筑的施工的競爭也越來越激烈。在建筑施工企業的技術水平相差不大的情況下，施工管理得當的施工企業可能會更有競爭力，也更能保證高層建筑施工的質量。但從現在建筑施工的市場情況來看，高層建筑施工管理的水平不盡如人意，整體的管理思想落后，缺乏創新理念，使得施工管理水平低下，也影響了高層建筑工程項目的經濟效益。

關鍵詞：高層建筑；施工；質量；管理；控制

1 引言

隨著人為的不斷開發與建設，可用地的數量會越來越少，稀缺的用地引起地價上漲，而地價上漲又引起用地量的開發與建設的方式有所改變。用地量不斷減少，促使我國開發商將住宅、寫字樓建筑建成高層，高層建筑不僅有利于節省用地，還有利于滿足人們日益增加的需要。但是，高層建筑的施工過程要求很高，為了建設高層建筑，需要施工單位特別注意抗震性、豎向和水平的荷載量等。

2 高層建筑結構特點

高層建筑由于層數多，體量大，基礎必須達到足夠的強度才能承受上部結構的荷載，對基礎埋深有一定的要求，因此高層建筑基礎一般為深基礎，持力層一般為微風化巖層。高層建筑要滿足樓間距、日照分析、人防面積、停車位數量等建筑功能方面的要求，同時高層建筑結構要抵抗豎向和水平荷載，在地震區還要有抗震作用，還要解決施工過程中的基礎抗浮等問題，這就要求采用深基坑建造一層或多層層地下室，深基坑的建設必然涉及基坑降水、基坑圍護、防水等較為復雜問題的影響。

3 高層建筑施工管理分析

3.1 做好施工預案

施工單位應針對高層建筑的特點編制嚴謹、詳盡的施工組織和管理方案。用來指導整個施工過程。 內容包括：施工工序的安排，各工種進入工地的時間，關鍵部位的施工方法，對易出現的質量問題提出預控措施，制定出成品保護措施等。

3.2 做好施工階段的進度控制

由于現代高層建筑具有規模龐大，工程結構與工藝復雜，建設周期長及相關單位多等特點， 決定了工程進度將受到許多因素的影響，要想有效地控制工程進度，就必須對影響進度的有利因素和不利因素進度全面、細致的分析和預測。一方面可以促進對有利因素的充分利用和對不利因素的預防；另一方面也便于來制定預防措施，事中采取有效對策，事后進度妥善補救，以縮小實際進度與計劃進度的偏差，實現對高層建筑進度的靜態控制和動態控制。高層建筑施工進度是一個動態實施過程。施工進度計劃在實施過程中，會因為新情況的產生，各種干擾因素和風險因素的作用面發生變化，使人們難以在執行過程中檢查工程項目實際進度發展情況，并將實際狀況與計劃安排進度做一對比，從中得出偏離計劃的信息，然后在分析偏差及其產生原因的基礎上，通過采取組織、技術、經濟等措施維待原計劃的正常實施。 如果采取措施后不能維待原計劃，則需要對原計劃進度調整和修正，再按照新的進度計劃實施。實施進度控制的目標就通過有效的進度控制工作和具體的進度控制措施，在滿足投資和質量的前提下，力求使高層建筑的實際工期不超過計劃工期，以保證高層建筑按期完成。在高層建筑計劃階段所確定的工期目標，往往綜合考慮各個方面的因素而確定的合理工期，因此，時間上的任何變化，無論是進度拖延還是超前，都可能造成其它目標的失控。 特別是多個作業隊平行施工時，由此引起后續工作時間安排的變化，勢必給項目總體的協調工作帶來許多困難。因此，進度控制人員必須綜合分析進度超前對后續工作產生的影響，提出合理的進度調整方案，確保工期總目標的順利實現。

3.3 嚴格控制高層建筑的工程變更

由于建筑設計與工程實際情況不可能完全一致，設計人員的技術水平和工作能力使設計圖紙未達到開發商的要求和施工的深度，開發商根據實際情況對工程的修改或補充等原因致使工程變更和設計變更在所難免。 而這些變更必然會帶來工程量的增減和工程造價的變化，極端情況下會出現工程造價難于控制的局面。因此在設計部門應切實做好調研工作，弄清開發商真實意圖，對施工場地進行詳細踏勘。在施工過程中應嚴格控制工程量，力求變更最少。

4 高層建筑施工中的安全措施

制定完善的施工組織設計高層建筑施工中的組織設計要符合施工安全的要求，并服務于工程的施工安全管理工作。 制定高層建筑的專項施工方案，并具有指導意義的施工方法及安全技術措施；如需要在夜間施工的，根據夜間施工的具體施工環境和安全需求，編制合理的夜間施工安全技術措施；制定相關的防臺風、防火等有效的管理措施；結合木工、鋼筋工、瓦工、機械工、水電工等工種的具體工作需求，編制相應的安全操作規程；編制高支模、深基坑、施工機械設備安裝、外腳手架、高處作業、施工用電等專項施工方案，確保施工安全。提高施工人員認識，做到層層落實，才能起到真正保障安全生產的目的。施工人員的素質決定了對安全生產的認識程度，但是認識是可以通過建筑施工單位和有關培訓機構的教育和培訓，而逐步建立和提升的。 尤其是電工、架子工、焊工和起重工等特殊工種的施工人員，其對安全生產的認識程度，直接關系到施工的整體安全管理。標準化作業是保證施工安全的基礎，如果施工人員不按照規范進行施工，就很有可能導致安全事故的發生或留下安全隱患。

5 做好高層建筑施工監理工作

高層建筑施工監理十分重要，它是監督工程質量、確保工程進度、控制工程造價的重要環節。監理工程師在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時，他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇，這一點許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約而無法做到。 再者，在施工過程中，甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同，有時會出現一些影響施工正常進行的情況，監理單位作為公正的第三方，在施工過程中協調雙方關系，確保工程施工正常進行，這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。

6 結語

目前，高層建筑已經成為了城市化建設當中的重要組成部分，且與人們的日常生活密切相關，所以在高層建筑施工的過程中，必須確保其施工質量，而加強高層建筑施工質量管理及其控制是確保其質量的主要方法，所以在實際的施工過程中必須注重施工管理及控制。但是現在的高層建筑施工管理及控制還存在一些問題，這仍需要我們共同的努力去解決這些問題，從而有效的保證高層建筑的施工質量。

參考文獻：

[1] 劉德忠.高層建筑施工質量管理問題試分析[J].門窗，2014.

[2] 李勇.高層建筑施工質量的管理與控制[J].城市建筑，2014.