建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵點

于鴻國

摘 要：建筑工程造價預(yù)結(jié)算在建筑工程建設(shè)的過程中扮演著非常重要的角色，其中人們最為關(guān)注的是預(yù)結(jié)算審核管理工作，所以，首先需要處理好這項工作的管理，只有這樣才能夠在資源最小程度浪費的基礎(chǔ)上來幫助建筑工程更加高效的建設(shè)以及完成。在建筑工程造價預(yù)結(jié)算這一環(huán)節(jié)中，首先就是要重視專業(yè)管理型人才的培養(yǎng)，盡可能的使其發(fā)揮自身的管理才能，在保障審計工作的基礎(chǔ)上有效的使得建筑工程造價得到控制。本文分析了建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點。

關(guān)鍵詞：工程造價；預(yù)結(jié)算審核；工作要點

1 前言

建筑工程具有高投資、周期長等特點，優(yōu)化工程的造價管理，可減少工程使用的成本，為企業(yè)持續(xù)發(fā)展打好基礎(chǔ)。造價預(yù)結(jié)算作為重要的組成，其工作效率的高低將直接影響造價的控制，進而提高工作效率，優(yōu)化工程建設(shè)。所以，工程各參建方應(yīng)給造價預(yù)結(jié)算工作足夠的的重視。

2 造價預(yù)結(jié)算的審核方式

2.1 對比分析法

用這種方法展開審核工作時，會把兩個互為相關(guān)的對象放在一起對比，就像是工程量與設(shè)計圖紙，這兩者的關(guān)系是，設(shè)計圖紙設(shè)計水平的高低將直接影響工期，又比如建筑規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)立項的批文。而審核人員在分析中，也能發(fā)現(xiàn)預(yù)算工作存在的問題，了解預(yù)算的實際情況。即它適用于工程結(jié)果不需要過高精確度的對象。

2.2 重點審核法

它是以全面審核法作為前提，從總的審核項目中找到重點項目，對某個項目展開具有針對性的審核。這種審核方式在工作中的使用，能夠讓審核人員簡化工作步驟，減少工作量，提高效率。其適用的對象是復(fù)審的建筑工程，其原因是是建筑工程二次審核時多用全面審核法，但它會浪費不必要的人力、物力。

2.3 全面審核法

全面審核法，稱為逐項審核法。主要是在建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核過程中，需要根據(jù)事先設(shè)定的施工工序，逐項審核造價結(jié)算。該審核方法需要全面計算工程量，并逐項對比審核對象的計算結(jié)果，核實審核對象的單價。全面審核法的應(yīng)用因其自身具有審核結(jié)果細(xì)致全面和誤差較小等特點，被應(yīng)用到工程量較小和工藝相對簡單的建筑項目中，并得到認(rèn)可與好評。

2.4 聯(lián)合會審法

運用該方法審核時，需聘請專家組成聯(lián)合小組，審核預(yù)算，并從最終的預(yù)算結(jié)構(gòu)中發(fā)現(xiàn)問題，隨后專家從不同角度分析問題，給出解決方案，總結(jié)審核結(jié)果。而這一方式也可以幫助工程方的會審人員發(fā)現(xiàn)審核工作中的不足，學(xué)習(xí)新知識與新方法，提高自身工作的專業(yè)性。由此，可以發(fā)現(xiàn)聯(lián)合會審法具有專業(yè)性與技術(shù)性的特點。

3 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點

3.1 做好工程量的審核

由于建筑工程量會對建筑工程造價產(chǎn)生直接影響，所以，在實際工作的過程中需要針對工程量的計算結(jié)果進行嚴(yán)格的審核，這樣才能夠基本保障建筑工程造價的預(yù)結(jié)算的審核的準(zhǔn)確性。具體來講就是建筑物、定額、專業(yè)設(shè)備材料表以及設(shè)計圖紙進行嚴(yán)格的審核，避免以上幾項內(nèi)容出現(xiàn)問題，主要針對實際工程量的錯算、漏算以及重算的現(xiàn)象進行嚴(yán)格的審核。另一方面，在對以上幾部分進行審核的過程中還需要對分項工程的相關(guān)工作進行常規(guī)性的檢查，具體來講主要審核的內(nèi)容包括計算工程量以及方法是否存在錯誤。

3.2著重審核建筑工程預(yù)算的定額部分和各項工作單價的審核

在開展建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作時，本著實事求是的原則，審核人員應(yīng)根據(jù)不同的定額項目來審查其內(nèi)容。其中要重點計算建筑工程預(yù)算的定額部分，并進行仔細(xì)審核和分析，避免出現(xiàn)重復(fù)和定額子目套用重復(fù)等問題，具體如下：（1）對直接套用定額項目的審核過程需要注意的事項比較多，例如要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強度等級（混凝土強度等級、水泥砂漿比例）、鋼筋直徑、塊料面層下水泥砂漿找平層、裝修主要材料換算等；（2）對補充定額項目的審核——主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料價格、人工及機械臺班單價是否合理。

3.3 加強工程經(jīng)濟簽證審核

由于部分建筑企業(yè)在施工過程中存在虛假簽證、不按實際工程量簽證、不經(jīng)核實隨意簽證、簽證不規(guī)范、過失簽證等情況，為杜絕該種情況，需要針對經(jīng)濟簽證進行嚴(yán)格的審核，這就要求造價審核人員首先需具有較全面的工程造價知識，并充分了解現(xiàn)場施工流程；其次在審核的過程中注意簽證等是否與招標(biāo)文件相沖突，簽證是否合理、合規(guī)，簽證手續(xù)是否完備等。

3.4 加強材料價格審核

建筑材料市場中，同一類型材料因產(chǎn)地、品種、規(guī)格及質(zhì)量影響導(dǎo)致材料價格差異較大，所以對于同一材料，不同的預(yù)結(jié)算審核人員對材料價格方面的判斷都存在非常大的分歧。故在審核建筑工程材料的價格時，預(yù)結(jié)算審核人員首先要對我國現(xiàn)階段的建筑材料市場有較充分完全的了解，對于材料的性能、規(guī)格、材質(zhì)有較深的認(rèn)識，要熟悉新材料新工藝；其次要在平時工作中注意材料價格信息的調(diào)查、搜集、整理，建立價格庫，并隨時更新調(diào)整；最后還需要針對實際情況建立相對比較健全的物價信息網(wǎng)絡(luò)，以此保障建筑材料價格及時反饋更新。

4 提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的對策

4.1 使審核情況與實際工作情況一致

造價預(yù)結(jié)算工作的展開，需把合同中規(guī)定的內(nèi)容以及招標(biāo)文件等作為工作依據(jù)，以讓最終審核工作的結(jié)果符合工程實際情況，如果審核工作失去了依托，可能增加工作的隨意性，降低工作效率。所以，工作人員使用的方式與技巧是：全方位檢查工程施工的文件，分析文件包含的信息，特別是合同中的文字，以免雙方在后續(xù)的合作中發(fā)生矛盾，對設(shè)計方案做出更改，影響造價預(yù)結(jié)算的結(jié)果，確保各類文件的完整；了解過程建設(shè)資金計算需要使用的公式的利率，嚴(yán)格按照國家制定的有關(guān)規(guī)范操作，以規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為指導(dǎo)，按照施工圖紙的設(shè)計施工，并把沒有落實的部分從預(yù)算工作中剔除，做到不會漏算，也不會高估。

4.2 加強審核工作人員的素質(zhì)培養(yǎng)

對于工程造價預(yù)結(jié)算的工作人員，對專業(yè)知識的要求是非常高的，加強對工作人員的素質(zhì)培養(yǎng)是非常關(guān)鍵的，建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作不僅與經(jīng)濟學(xué)有關(guān)，也與建筑技術(shù)有關(guān)，所以要求審核工作人員不僅有良好的專業(yè)儲備知識，也應(yīng)有職業(yè)道德，在專業(yè)技術(shù)上，不僅對市場上時常變化的物品單價非常清楚，也能夠根據(jù)工程變更確定購買種類，充分認(rèn)識建筑材料的價格，認(rèn)識各種現(xiàn)場施工圖紙，在審核工作進行的過程當(dāng)中也應(yīng)實際的進入工程場地進行考察。方便及時掌握信息。

4.3 處理審核風(fēng)險

工作人員應(yīng)盡量減少工作中的風(fēng)險。其使用的技巧是，建筑企業(yè)會建立內(nèi)部的一級審核、三級復(fù)核機制，以達到控制風(fēng)險的目的。即工作人員首先要做的是由審核人員審核，待審核通過后，再由項目的負(fù)責(zé)人復(fù)核，校對一次審核的的結(jié)果，如果在審核中發(fā)現(xiàn)問題，隨即進行完善，最后，技術(shù)人員進行第三次審核，通過這一方式，可提升工作質(zhì)量，提高個人的工作能力與素養(yǎng)，強化工作人員的責(zé)任意識。

5 結(jié)語

建筑工程的造價預(yù)結(jié)算審核，可直接決定工程總造價的管理與控制，所以，讓該項審核工作順利實施，是建筑企業(yè)必須關(guān)注的問題。即工作人員應(yīng)了解其包含哪些工作方法，以及可以使用哪些技巧，明確工作的關(guān)鍵所在，從而讓預(yù)結(jié)算審核工作順利進行，提高審核質(zhì)量，促進建筑企業(yè)健康發(fā)展。

參考文獻：

[1] 秦紅蓮.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點探析[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2014.

[2] 成麗.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點探討[J].山西建筑，2017.