基于玻璃幕墻工程的造價控制方法分析

巫冠

摘 要：近些年，各國經濟的發展、建筑材料及加工工藝的迅速發展，各種類型的建筑材料研制成功，玻璃幕墻便逐漸成得到廣泛的應用，使得對玻璃幕墻工程造價管理的必要性日益凸顯。基于此，文中筆者就玻璃幕墻工程的造價做出了闡述，探討玻璃幕墻共擦的造價控制方法，以供參考。

關鍵詞：玻璃幕墻；工程；造價

1 前言

伴隨經濟的進步與發展，人們生活水平逐漸提高，其對居住環境提出了更高的要求。傳統意義下的建筑裝修已經不能滿足人們日益增長的審美需求建筑業必須對建筑風格、技術進行創新避免建筑風格的單一化。玻璃幕請作為一種新興的建筑材料被引入到建筑當中使建筑更加富有藝術氣息。對其成本的控制，必然影響整個建筑成本。

2 成玻璃幕墻的工程造價構成分析

2.1 玻璃幕墻工程造價的措施項目費用

措施費主要是為完成工程施工項目，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，由施工技術措施費和施工組織措施費兩部分組成。施工技術措施費是施工人員所用的腳手架、使用吊籃、鋼環形軌道和電動葫蘆進行安拆使用的費用、需要使用的大型機械設備租賃或購買費用；對已經完成的玻璃、鋁板等進行一定的防護措施還有清潔措施所花費的資金等等。施工組織措施費是指現場管理人員的管理費用、現場租用/建造臨時辦公室及材料倉庫的費用、水電網絡等臨時費用、配合總包的費用[1]。

2.2 玻璃幕墻工程造價的直接工程費

玻璃幕墻中的直接工程費是整個玻璃幕墻的工程造價中占比最高的部分。主要包括玻璃幕墻的人員施工費、購買組成玻璃幕墻的各種材料費以及進行加工制作和施工安裝時使用的機械費。玻璃幕墻的材料費是由多種材料組成的，主要包括玻璃幕墻的面板材料-玻璃、支撐骨架、對玻璃幕墻進行密封的密封膠及密封膠條，對幕墻起保溫和防火功能的巖棉，起錨固作用的槽式埋件及螺栓，五金配件等。

2.3 玻璃幕墻工程測試費用

玻璃幕墻中有許多特殊的結構，如外形很是復雜的風洞、能夠有著較好的抗震性能的結構、在空間進行大幅度的跨越的結構以及來模擬風荷載的索網結構，同時也有對玻璃幕墻的基本性能的規定，如水密性、氣密性、隔熱隔聲性能，在對這些建筑結構及規定的性能進行試驗時，需要花費一定的資金。

2.4 玻璃幕墻工程造價的規費和稅費

嚴格按照法律規定繳取費用，對于海外工程來說，需要根據各地情況記取關稅及者當地政府規定的其他稅費[2]。

2.5 玻璃幕墻工程設顧問費用

建設玻璃幕墻，需要管理者委托專業的技術人員對玻璃幕墻進行詳細的設計，要對建筑設計單位進行審查和確認并且不可以忽視完成施工設計圖所花費的費用。

2.6 運輸費用

在工廠加工好玻璃幕墻后，需要運輸到工地現場。因玻璃幕墻的特殊性：易碎易損，需要合理安排運輸，例如加柔性墊片、做鋼架或木柜來運輸。合理考慮運輸方案，使運輸方案既能保證運輸安全，又能經濟滿足造價要求。對于海外項目來說，還需考慮海運費用及港口各種操作費用。

2.7 其他材料試驗費

施工人員在建設玻璃幕墻時要保證材料的質量安全，施工者需在現場對各種材料進行試驗，如支承鋼、不銹鋼拉索等等材料進行試驗，而這些試驗所需要的費用也是需要造價人員在對玻璃幕墻進行造價編制時需要記取的。

3 玻璃幕墻工程造價控制的方法

3.1 設計階段的控制

首先，在玻璃幕墻工程的設計階段中，會通過三次審查會簽。第一次審查會簽是在經過評標擇優的基礎上簽訂合同后，在土建出地面前完成立面分格和預埋件的設計審查會簽，以便預埋工作與土建施工同步進行。防止過多的出現后置預埋情況。第二次審查會簽是在首次審查會簽的基礎上，對幕墻節點大樣圖紙的審查會簽，確定幕墻結構的基本形式和要求。防止出現結構形式的變更造成材料的浪費。第三次審查會簽是在第二次審查會簽的基礎上，對進一步細化的加工圖、施工圖材料、結構計算、施工方案等進行詳細的審查會簽[3]。三次審查會簽，使幕墻工程的設計逐步深化，也使建筑師的設計、業主的意圖充分得到理解和貫徹，反過來也可補充建筑設計上的不足之處，避免幕墻設計的漏洞造成施工過程中的變更從而造成成本的浪費。

其次，積極推行限額設計。當前，進行設計招標和設計委托時，在招標文件和委托合同里都有投資金額，但在工程設計時，設計師最關心的是用材、式樣、功能等指標，因此，應建立起完整的限額設計管理方法，認真編制工程投資估算和設計概算基礎上，把施工圖預算的價格嚴格限制在設計概算以內，同時，改革現行的設計費用計取辦法，采用節約資金激勵辦法，激發設計人員降低工程造價的主動性，從設計上降低工程造價[4]。

3.2 招標階段造價的控制

首先，編好招標文件。當土建工程確定總承包單位，玻璃幕墻設計施工圖紙完成之后，總承包單位或業主應當隨即著手幕墻工程的招標工作。在編寫玻璃幕墻招標文件時，應全面體現業主和建筑師對玻璃幕墻工程的設計意圖與要求，重點包括工程內容、建筑藝術的體現、性能指標和技術要求、材料選擇、招標方式、承包方法等。如邀請招標代理機構在編制幕墻預算書或標底書時應避免按經驗或書本草率了事，必須嚴格按施工圖紙認真全面測算玻璃幕墻各種主要用材的單方含量及各種材料的損耗率。

3.3 施工過程中的成本控制

建筑幕墻的成本控制應該遵循的原則是：全面控制原則、動態控制原則和系統控制原則。全面控制原則有全方面和全過程兩個部分。涉及幕墻設計、招標、施工、采購等環節。動態控制是及時的將實際成本值與目標值間的差距進行糾錯調整。系統控制原則是以系統思想來縱觀成本控制，可能部分成本的增加會帶來整體成本的下降[5]。

首先，要進行材料供應商的招標選擇。在有材料供應許可的供應商里尋找合適的供應商，其必須有保證工程質量、保證材料數量的能力。理想的供應商能夠實現降低工程總成本、緩解資金流通困難等作用。其次，進行合同的簽署。談判的內容應該包括提供的材料種類、數量、性質以及相關的存貨地點等問題。簽合同的時候應該注意條款隱藏的漏洞和風險，要能善于發現不足。再有，要制定材料的使用計劃并考慮損耗。在施工過程要安排專職人員來管理材料的分配調用，對每天的用量都有詳細的了解和安排。盡量避免材料不配套或者不足導致的停工等現象，保障施工的高效率，縮短施工時間。還有必須在施工時要進行現場簽字。施工過程的員工消費的控制，建筑幕墻行業是高技術行業，對施工人員有著比較高的技術要求。因此施工方要做好人員技能的培訓，組織和管理好人員的分配，以提高工作效率工作水平。某些地方，例如技術含量不太高的項目部分可以采取包干的方式，進而降低施工成本。現在施工機械不斷發展，在施工時采用并合理的調整現代化設備能加快施工進度，可以降低施工的成本。

4 結束語

綜上所述，在不久以后，玻璃幕墻在建筑工程的應用將會越來越廣泛，因此，加強對玻璃幕墻工程的造價是非常必要的。在滿足業主需求的經濟可觀性的同時，也要保證工程質量，建造出一個美觀且適用的建筑。

參考文獻：

[1] 陳科.幕墻工程設計階段造價管理標準化思路探討[J].中國標準化，2017（22）：92～94.

[2] 陳俞.淺談玻璃幕墻工程的造價[J].建材與裝飾，2016（16）：220～221.

[3] 唐輝.玻璃幕墻工程的造價控制策略研究[J].門窗，2014（11）：51～52.

[4] 王龍.ZS幕墻工程成本控制體系構建[D].西安工業大學，2014.

[5] 葉正榮.基于玻璃幕墻工程的造價控制方法分析[J].門窗，2013（6）：71～72.