民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病的防治

陳永平

摘 要：近些年來，隨著國民生活的進步，人們對民用建筑的施工質(zhì)量要求也不斷提高。而滲漏作為現(xiàn)代民用建筑施工的常見質(zhì)量問題之一，其有效防治策略，一直是許多施工建筑單位的重要探索任務之一。為此文章概述了防治民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病的意義，全面分析了民用建筑施工滲漏的原因，同時提出了民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病的有效防治策略，以供相關(guān)人員參考。

關(guān)鍵詞：民用建筑；滲漏；防治；意義；原因；防治策略

中圖分類號：TU761.1 文獻標志碼：A 文章編號：2095-2945（2018）25-0144-02

Abstract： In recent years， with the progress of national life， people's construction quality requirements for civil buildings are constantly improving. Leakage is one of the common quality problems in modern civil construction， and its effective prevention and control strategy has always been one of the important exploration tasks of many construction units. This paper summarizes the significance of preventing and controlling the common defects of leakage quality in civil building construction， analyzes the causes of leakage in civil construction， and puts forward some effective prevention and control strategies for the common defects of leakage quality in civil construction.

Keywords： civil architecture； leakage； prevention and control； significance； cause； prevention and control strategy

近些年來，由于我國國民經(jīng)濟的發(fā)展與城鎮(zhèn)化進程的加快，我國的建筑行業(yè)不斷壯大，許多新的建筑施工單位如雨后春筍般涌現(xiàn)，建筑施工市場競爭日趨激烈，而積極防治民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病，則可以有效提高其建筑施工質(zhì)量，增強其市場核心競爭能力。

1 民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病防治的重要性

依據(jù)滲漏部位的不同，民用建筑施工滲漏大致可分為建筑墻體滲漏、建筑屋面滲漏、建筑廚衛(wèi)與建筑地下室滲透這四個位置的滲漏。但是無論哪種位置的滲透，一旦發(fā)生都將直接降低民用建筑的安全應用性能。比如墻體滲漏，不但會導致建筑外部墻體粉刷層逐漸剝落，而且還容易引起其建筑內(nèi)部墻面受潮發(fā)霉，散發(fā)出難聞氣味，危害民用建筑使用者的身體健康。同時為了有效控制這些施工過程中滲漏問題的進一步擴大，建筑應用者與相關(guān)施工單位又必須投入相應的財力、人力以及物力進行維修，既增加了不必要的經(jīng)濟支出，又影響了居住者的正常生活。所以積極的進行民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病防治無論是對于建筑施工單位還是對于建筑應用者來講都十分重要，既有利于民用建筑施工質(zhì)量的提高，又有利于增強建筑使用者居住的舒適性與安全性[1]。

2 民用建筑施工滲漏的主要原因

2.1 工程防水設(shè)計不合理

科學合理的防水設(shè)計能夠從源頭上確保民用建筑的良好防水效果。如果在民用建筑工程初期設(shè)計階段，其本身防水方案不合理，存在著一些理論性與應用性的設(shè)計缺陷，那么一方面將極大降低民用建筑工程的整體防水質(zhì)量，建筑施工單位在施工過程中即使采用優(yōu)質(zhì)的防水材料與先進的防水工藝，也是很難有效彌這種設(shè)計缺陷，增強建筑工程的防水性能的。另一方面，不合理的工程防水設(shè)計也將直接增加民用建筑的防水施工難度與防水施工成本。

2.2 應用的防水材料質(zhì)量不佳

現(xiàn)階段，隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展與建筑施工項目的增多，市場上的防水材料也逐漸變得五花八門。單從材料質(zhì)地上講就可分為防水劑、防水卷材以及防水涂料等多種類型。在這些種類繁多的防水材料中，雖然大部分的防水材料質(zhì)量都達到了國家相關(guān)標準，但也不排除存在一些質(zhì)量低劣、以次充好的防水材料。一旦這些防水采材料在建筑施工單位采購與監(jiān)管不嚴的情況下，混入施工現(xiàn)場，將直接影響民用建筑工程的防水施水質(zhì)量[2]。

2.3 防水施工不規(guī)范

防水施工不規(guī)范是造成民用建筑滲漏問題的主要原因。在具體的施工實踐中，其不規(guī)范操作主要體現(xiàn)在以下三方面。第一，防水混凝土振搗、澆筑不規(guī)范，這樣容易使水泥混凝土因為表面密實度不夠，而產(chǎn)生縫隙，發(fā)生滲漏。第二，防水卷材的接縫處理不好。防水卷材接縫的粘結(jié)質(zhì)量對于民用建筑防水工程的施工質(zhì)量具有重大影響。在實際防水過程中，因為現(xiàn)代防水卷材多是柔性防水卷材，這種卷材有一定的伸縮性，所以其接縫部位和其他細部位置非常容易發(fā)生滲漏，并且一旦滲漏，很難找到確定的滲漏點進行及時的維修。第三，防水砂漿層施工不當。砂漿防水層一般被相關(guān)施工人員看作是一種輔助性的防水層，且現(xiàn)代民用建筑工程中所采用的防水砂漿層大多混合了防水劑的砂漿，所以在其施工過程中經(jīng)常會出現(xiàn)砂漿防水層細部位置施工不合理的問題，進而造成建筑滲透。

3 民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病的有效防治策略

3.1 民用建筑施工外墻滲漏的有效防治策略

第一，科學選擇防水材料。相關(guān)工作人員要依據(jù)民用建筑外墻面的具體施工要求與民用建筑工程地區(qū)的實際溫度狀況，科學選擇那些各方面性能都符合施工標準的優(yōu)質(zhì)防水材料，同時在投入使用前還要對所選的防水材料作相應的技術(shù)檢驗，只有檢驗合格后，才能投入實際施工中。這樣可以從源頭上確保民用建筑的防水施工質(zhì)量，最大化避免其在應用過程中因為溫度變化影響而產(chǎn)生斷裂現(xiàn)象，造成外墻體滲漏。第二，規(guī)范施工。一方面在砌筑墻體前，相關(guān)施工人員必須確保墻體、梁面以及墻底等部位清潔無雜質(zhì)，同時澆水濕潤墻體，分開進行墻體砌筑，并在梁部位置與墻體位置預留出相應的空隙。另一方面，工作人員在進行外墻抹灰時，也需要先將外墻表面徹底清理干凈，同時澆水濕潤墻體。同砌筑墻體一樣，外墻抹灰工序也需要分層進行，在漿體被墻體完全吸收后，方可進行下一次涂抹[3]。

3.2 民用建筑施工屋面滲漏的有效防治策略

民用建筑屋面發(fā)生滲漏問題一般都是由于其設(shè)計不科學或者選擇的防水材料不合適造成的。所以要進行民用建筑屋面防水就要需要在充分考慮防水卷材熱脹冷縮性能的前提下，科學選擇防水卷材，避免因為屋面溫度過大，而致使防水卷材開裂變形，產(chǎn)生屋面滲漏現(xiàn)象。其次，相關(guān)工作人員在進行屋面防水施工時，必須連續(xù)澆筑水泥混凝土，這樣就可以確保屋面結(jié)構(gòu)的整體性，又能夠有效避免在混凝土澆筑過程中，因溫度下降而產(chǎn)生裂縫，致使屋面滲漏。最后，屋面的檐溝位置與出氣孔管位置最易發(fā)生滲漏，工作人員在進行防水施工前，要確保這些部位無積水，平整潔凈。

3.3 民用建筑施工廚衛(wèi)滲漏的有效防治策略

眾所周知，廚房和衛(wèi)生間是民用建筑的積水重災區(qū)，最易發(fā)生滲漏。所以工作人員要做好以下四方面的防水工作。第一，科學進行防水設(shè)計。相關(guān)工作人員在充分考慮其防水需要的基礎(chǔ)上，要科學設(shè)置建筑廚房地面、建筑衛(wèi)生間地面與建筑其他區(qū)域地面之間的高度差，確保這兩塊地面在裝修完成后，比建筑內(nèi)其他區(qū)域的地面至少低2cm，同時向地漏方向設(shè)置至少1cm的放坡，方便排水。第二，修補預留孔。在民用建筑施工過程，經(jīng)常提前預留一些孔洞。而在施工完成后，工作人員要及時修補與填充這些孔洞，確保它們結(jié)構(gòu)密實，不易滲漏[4]。

3.4 民用建筑施工地下室滲漏的有效防治策略

在民用建筑地下室的防滲漏施工中，工作人員一方面要選擇優(yōu)質(zhì)的止水帶，這樣可以有效防止其在后期應用過程中，發(fā)生老化、斷裂問題。同時在安裝過程中，工作人員務必將止水帶密封，完成止水帶安裝后，立即澆筑混凝土，以防止止水帶在外力作用下而發(fā)生變形，影響其防水功能的發(fā)揮。另一方面，工作人員要依據(jù)施工規(guī)范要求選擇合適標準的混凝土，通常地下室防水施工的混凝土材料的抗?jié)B漏等級至少要高于8級，才能有效避免地下室受到積水侵蝕。

4 結(jié)束語

綜上所述，在現(xiàn)代民用建筑施工過程中，經(jīng)常會由于工程設(shè)計不科學、采用的防水材料質(zhì)量不佳和施工不規(guī)范等原因，造成建筑墻體、屋面、廚衛(wèi)與地下室的滲漏問題。這樣既影響了建筑物的安全使用，又增加了民用建筑的防水施工成本。所以相關(guān)施工單位與施工人員要積極采用科學的滲漏防治策略，有效防治民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病，以在真正增強民用建筑防水性能的基礎(chǔ)上，真正為房屋使應用者提供一個健康、舒適的居住環(huán)境。

參考文獻：

[1]劉延敏.試析民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病的防治[J].新材料新裝飾，2014（7）：548-549.

[2]羅先菊.試析民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病的防治[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2014（23）：3952.

[3]陳峰.民用建筑施工的質(zhì)量通病及防治對策探究[J].城市建筑，2016（35）：91.

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[6]陳茂強.防滲漏技術(shù)在工民建工程中的應用論述[J].科技創(chuàng)新與應用，2013（18）：240.

[7]袁銘儀.防滲漏技術(shù)在民用建筑施工中的應用[J].科技創(chuàng)新與應用，2016（10）：248.