“2018首屆中國住宅租賃產業合作發展高峰論壇暨產業協同成果展”在京召開

深入貫徹習主席“房住不炒，租購并舉“住房租賃行業迎豐碩發展成果

【本刊訊】9月17日，由中國建筑裝飾協會主辦，住房租賃產業分會主承辦的“2018首屆中國住宅租賃產業合作發展高峰論壇暨產業協同成果展”在京召開。回顧住房租賃產業過去，住宅租賃公寓及上下游產業成果，展望行業未來發展趨勢。

十九大以來，全國大力發展租賃市場。2018年國務院發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，深入貫徹習主席“房住不炒，租購并舉”的精神，國家及各省市行業利好政策頻出，極大地促進了中國住房租賃產業的發展。市場規模已突破萬億級規模。

中國建筑裝飾協會執行會長、秘書長劉曉一到場致辭并傳達政府精神，指導產業協同發展。著重強調了住房租賃是“房屋、裝配、服務”等硬件軟件設施環境優化和推動住宅租賃房屋品質化、裝配科技化、服務標準化的源頭，產業會員企業要協同精誠合作，攜手共贏，實現住房租賃產業新一輪的跨躍。

原住建部總經濟師、住房和城鄉建設部科學技術委員會常務副主任李秉仁致辭。他對當下行業遇到的問題進行解讀，重點闡述了中國為什么要推進住房租賃產業發展，并講述了住房租賃產業高質量發展的目標：租賃住房數量增長適當快于租住人口增長；租價上漲慢于收入增長；使全體居民住在“安全、品質、綠色、科技”的住房里。要求會員企業團結協作，共同奮進，勇于攻克難關，為住房租賃產業的高質量發展，為滿足群眾對美好居住生活日益增長的需求，作出新的更大的貢獻。

本次大會吸引了社會各界機構和人士到訪參加交流。業內知名公寓品牌相寓、樂乎城市青年社區、金地榮尚薈、窩趣公寓、安歆·Yu、中信國安家、悅如、京東房產、支付寶房產等企業領導人出席本次論壇并分享對行業發展和經營管理的心得。

針對目前住房租賃產業存在的管理問題，住房租賃產業上下游企業：和能人居科技、優爾裝飾、萬嘉星河，匯創技術、上上簽、軟裝星球、速通網、潛水艇、瑞美特裝飾、享租家居、思控智能、巴樂兔租房平臺、極米科技，分別就長租公寓行業工程、服務、智能管理、系統支持等獻計獻策提供方案，極大的推動了行業發展。

論壇對住房租賃產業地成果也做了展示和總結。十九大以來，隨著國家及各省市住房租賃產業的利好政策頻出，全國各地行業市場形成了逢勃發展態勢，行業成果喜人。根據行業的調研，2017年我國住房租賃市場交易總量約1.2萬億元，租房人口1.94億人，占全部人口的13.9%，預計到2025年，租金總量將首次超過3萬億元，租賃人口增至2.52億人。到2030年，租金總量將達到4.6萬億，有接近3億人通過租房實現“住有所居”。

長租公寓市場是中國繼房地產買賣市場后又一個萬億量級的市場，其相關配套上下游產業也達到千億級市場規模。在長租公寓行業飛速發展的同時，也要注意到長租公寓是一個高度集成化的產業鏈，需要各模塊緊密配合，共同發展，從前端的拿房渠道，到金融機構、設計機構、工程公司、智能設備、家具家電配送，再到運營配套維修保潔、寬帶網絡、招租渠道，以及支撐運營的IT服務等，這都需要專業的配套企業和人才支持。相對于公寓運營企業的快速發展，公寓行業的上下游產業鏈、配套設施、租住服務和租住生活卻發展相對滯后。

在公寓品牌企業的牽引下，整個產業鏈都能得到協同發展，長租公寓市場會在這幾年加快成熟起來，在快速崛起一批品牌公寓的同時，也會誕生一批提供標準化產品和優質服務的上下游產業鏈的品牌企業。

為落實國務院和上級部委的精神，加強住宅租賃“房屋、裝配、服務”等軟硬件設施環境優化，提升人民的居住生活水平，推動住宅租賃房屋品質化、裝配科技化、服務標準化，中國建筑裝飾協會住宅租賃產業分會將致力于打造“大公寓產業”，助力行業全面、協同發展，編制行業標準、搭建產業平臺、扶持種子企業，為政府和企業搭建溝通的橋梁，推動行業協同發展，多角度、全方位營造“安全、品質、綠色、科技”的租賃環境。