探析城市商業街的規劃設計

劉小平

常德城投龍馬建設項目管理有限公司 湖南 常德 415000

如今，現代社會快速發展，很多城市都正向復合化方向發展，不再是簡單的中心布局，形成諸多城市中心，尤其是商業中心，其在城市中具有重要作用和意義。因此，在以后的工作中，應重視并做好商業街規劃設計。

1 規劃新商業功能區域

城市商業街規劃設計理論模型如圖1所示。

圖1 城市商業街規劃設計理論模型

城市規劃設計強調保留城市空間具有的同緣性，對舊地進行更新，使城市現有及居民熟知的功能區域得以保留。湖南某城市中的某一地塊為商業地塊，其內部設有一條直接貫穿于東西方向的商業街。盡管城市空間十分陳舊，且環境治理相對滯后，但商業氛圍依然活躍。在規劃設計過程中，根據現有地形，于商業街基礎上規劃設計一條下沉式的新商業街，通過這樣的規劃設計，形成一個主商業軸，同時將其作為中心不斷向周圍擴展，形成類似于“井字”的若干次軸。這樣能在充分保留的基礎上，對周圍脈絡及結構進行優化調整，使原來散亂無序的結構得以有效整理。此外，根據空間重構對功能實施重新整合，加大力度推廣復合形式的商業街模式，形成的中心區能將商業、購物和娛樂等功能集為一體，打造體驗豐富的新商業功能區域[1]。

2 新建步行商業通廊

為了使城市中心區具有更高的活力與吸引力，需加大力度開發可供城市居民活動的自由空間，營造出將人性化作為核心的空間及景觀，以此增添中心區整體魅力。第一步，在中心區新建步行街，連接東西兩條道路，提高居民在商業街中的步行質量。在規劃設計中充分保留現有空間，即線性步行街，借助現有的地形，形成下沉與地面相結合的立體式空間。對現有空間總尺度予以改造，在空間設計方面將“線”作為核心，并對“點”、“線”、“面”進行整合，使中心區空間功能得以完全恢復，成為與人親切且活力充足的城市心臟。

然后根據步行空間特點，經規劃設計形成可為居民日常生活提供便捷服務的若干公共空間。對于建筑室外空間，其在規劃設計中不單單用于交通，還是人們長時間停留的公共空間。針對這種公共空間，也不能使完全單一的，需要進行多層次發展，打造涉及室內外、地面與空中的空間體系。比如在規劃設計過程中根據商業街特點設計大型露天廣場、下沉式廣場、有頂街道及中庭，以此起到對不同建筑實體進行聯系的重要作用，并為人們日常生活提供休閑娛樂公共空間。切實加強人與建筑之間的聯系，以及步行空間所具有的延續性，使沿街各種建筑使用功能得以轉變，更多地向街道及社會開放。

3 對城市結構和交通體系予以整合

城市交通一直以來都是城市規劃設計重點問題，尤其是公共交通方面，且改善的規劃設計是中心區功能更新重點所在，也是對空間環境予以改善的前提保障。在規劃設計過程中，將區域周圍廢棄設施改造成道路，以此緩解交通擁堵，同時保證商業街可達性。一般項目的范圍往往很大，并且車流與人流均十分復雜。在規劃設計時，應利用好現有地形，建設下沉式空間，同時在而成設置連通系統，如通廊與天橋，避免和地面上的車流與人流產生較差，創造更多的路線，保證可達性。目前，很多城市商業街的道路都較為混亂，寬度狹窄，車流及人流十分混亂。在規劃設計中，對原有道路系統進行調整，將用地范圍連通起來，使道路結構變得清晰，保證指向性。在規劃設計中，將人行道和車行道完全分開。具有城市性質的道路應盡量布置在外圍，防止對內部環境造成影響，形成由外圍道路、內部支路及街道小路組成的路網。借助局部小路，能使內部交通實現微循環，降低交通壓力。對于城市干道與內部道路，均為雙向行駛，這樣能使車流快速從地塊中通過，駛進外部道路。對于內部以輔助功能為主的道路，設計成限時單向或者是限時開通等形式，以此減少交叉，形成理想的商業街分為。步行街和人行綠化帶不允許車輛進入，以保證行人安全，增添商業氛圍，并保證景觀與各類設施的舒適性。商業街和居住區的出入口應分開布置，這樣能防止人流間產生干擾，同時還要在主要進出口布置廣場，以此吸引部分人流，為人員的快速疏散提供便利。

4 加強居住環境改善

在中小城市中，其商業中心區的改造不僅要進行功能改造，而且還要兼顧居住區改造。如果中心區附近沒有居民，則其活力必定大幅流失。城市中心功能并非單一的，需要不同功能及結構相互支撐與補充才可以實現繁榮共生，如圖2所示。可見，居住區改造及重建是商業區規劃設計關鍵所在。項目現有功能區本就十分復雜，地塊梳理之后，部分居住功能將得以還遷，這是地塊中原居民最容易接受的置換方法。另外，通過對居住區功能的重新規劃，加強配套設施新建與改造，完善城市結構。商業街附近居住區應采用高層圍合布局形式，通過合理布局，騰出盡可能大的公共區域與綠色空間。商業街的商業功能和住宅樓底層商戶充分結合，能在居住區就近形成商業配套的基礎上，對商業街功能做深入延伸，進而實現從“點”到“線”，再從“線”到“面”。

圖2 城市中心區平面圖

5 結束語

綜上所述，商業街在城市中具有重要功能，也是體現城市特色的區域，它的規劃設計需要綜合考慮多項因素，包括商業功能、商業街結構、居住環境、交通體系、自然環境和城市文脈及特色，盡可能做到整體科學規劃，以保證規劃設計的合理性與可行性。