探析材料價格波動對建筑工程造價的影響及對策

周敏

湖南金豐項(xiàng)目管理有限公司 湖南 長沙 410000

從近年來建材市場價格變動情況來說，常見某類建材價格突然大幅度上漲的情況，增加了建筑工程造價管控的難度。就湖南河砂市場變動情況來看，在2017年年初，開始出現(xiàn)動蕩，持續(xù)到2018年6月份，而且繼續(xù)振蕩。價格變化較大，2018年5月份為135元/噸；到2018年6月份突破了180元/噸的關(guān)卡，對比2017年年初的94元/噸，出現(xiàn)了成倍式上漲情況。因此強(qiáng)化工程造價把控，必須要關(guān)注材料價格波動。

1 建筑材料價格特點(diǎn)

從不同主體角度來說，建筑材料價格發(fā)布形式如下：①負(fù)責(zé)管理造價的地方行業(yè)主管機(jī)構(gòu)，定期發(fā)布材料市場價格相關(guān)信息，具有宏觀調(diào)控性特點(diǎn)。②由材料供應(yīng)商或者生產(chǎn)商，將建筑材料的市場價格，及時發(fā)布出來。③在市場采購價格或供應(yīng)商采購的價格基礎(chǔ)上，增加裝卸費(fèi)用和運(yùn)雜費(fèi)用等，形成的材料預(yù)算價格。建筑工程材料費(fèi)用構(gòu)成，如圖1所示。造成建筑材料價格差異的原因，主要是市場和地區(qū)差異。受到經(jīng)濟(jì)水平以及運(yùn)輸條件因素等的影響，材料價格會不同。材料市場價格的變動，主要受到時間因素和外部環(huán)境因素等的影響。總的來說，材料價格波動具有不均衡性和突變性特點(diǎn)。

2 材料價格波動對建筑工程造價的影響

2.1 增加建筑工程造價成本

材料的市場價格波動，會造成工程造價成本變動。若市場價格增加，則會直接增加了工程成本。就湖南河砂價格上漲來說，受到國家政策的影響，即《全面禁止在自然保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行河道采砂活動》，提出了具體的保護(hù)范圍，采取全面禁砂措施。政府將河砂資源的開采權(quán)全部收回，通過拍賣采砂權(quán)的方式，賣給采砂公司，使得采砂成本增加，帶動著建筑材料成本的增加。若材料價格增加，則會減少建筑企業(yè)的利潤收入。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，忽略不計(jì)其他因素的影響，材料成本增加和工程造價的變動關(guān)系如表1所示。

表1 材料成本增加和工程造價的變動關(guān)系

2.2 影響著施工進(jìn)度和質(zhì)量

一般來說，開展建筑工程施工作業(yè)前，需要估算工程造價，制定工程造價計(jì)劃。在正式實(shí)施時，受到材料價格波動的影響，計(jì)劃執(zhí)行會做出相應(yīng)的調(diào)整，比如價格增加，則暫不采購，等價格回落后，再購買材料，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程造價的把控。不過材料供應(yīng)不及時，會影響建筑施工進(jìn)度，極易造成工期目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的問題。除此之外，部分企業(yè)會選擇價格低廉的劣質(zhì)材料代替，進(jìn)而會影響工程的施工質(zhì)量。若出現(xiàn)質(zhì)量問題和進(jìn)度問題，會造成工程造價增加，降低企業(yè)的利潤收入水平。

2.3 增加項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險

從工程造價成本控制角度來說，項(xiàng)目正式運(yùn)營前，若對材料價格做出了明確的要求，則不能進(jìn)行改動。若項(xiàng)目正式運(yùn)營的過程中，出現(xiàn)了材料價格增加的情況，則會增加建筑工程造價成本，影響工程收入。如果價格波動過大，可能會出現(xiàn)虧本的情況，因此對于建筑工程企業(yè)來說，要受到材料價格波動的影響，面臨著較大的項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險。若企業(yè)的資金基礎(chǔ)不強(qiáng)，材料價格增加過多，極易引發(fā)資金鏈斷裂，造成停工停產(chǎn)，影響企業(yè)運(yùn)營[1]。

3 材料價格波動對建筑工程造價影響的應(yīng)對策略

3.1 做好工程合同簽訂環(huán)節(jié)的把控

從建筑工程造價角度來說，材料價格波動，會給合同雙方帶來一定的影響。為保證雙方的利益，要樹立風(fēng)險共擔(dān)的意識，在合同簽訂時，考慮材料價格波動造成的風(fēng)險，合理約定材料價格波動的應(yīng)對辦法，共擔(dān)造價風(fēng)險。在工程招投標(biāo)以及合同簽訂協(xié)商環(huán)節(jié)，積極應(yīng)對可能出現(xiàn)的材料價格波動風(fēng)險。對于建材，盡量約定為可調(diào)價。從發(fā)承包雙方來說，材料成本是雙方博弈的重要點(diǎn)，對于承包單位來說，若材料實(shí)際價格低于約定價格，則能夠增加工程效益，但高于約定價格，則會增加工程成本；對發(fā)包單位來說，若市場價格低于約定價格，其會白白支付額外的資金，造成了資金浪費(fèi)，不利于工程造價的把控。因此，對于雙方來說，唯有各退一步，共同協(xié)商合理應(yīng)對材料價格波動的影響，才能夠保證雙贏。這需要按照合同條款約定，提出具體的調(diào)整策略。總的來說，要從以下方面加以控制：①確定臨界值。一般來說，將材料價差變化幅度5%，作為臨界值，具有一定的可行性，能夠滿足雙方的利益需求。②確定調(diào)價時間間隔。進(jìn)行調(diào)價時，根據(jù)材料價格漲（降）幅速度，來確定時間間隔，一般為1個月。③確定各自需要承擔(dān)的風(fēng)險的比例。

3.2 做好材料市場價格調(diào)查工作

建筑工程造價的把控，除了要降低工程成本外，還注重利潤的增加。這需要做好材料市場價格調(diào)查工作，明確價格波動的規(guī)律，進(jìn)而合理選擇材料價格約定形式、采購時間點(diǎn)等。對于企業(yè)來說，一方面要充分利用大數(shù)據(jù)，對工程建設(shè)所需材料的價格，進(jìn)行全面的分析，掌握材料價格變動的規(guī)律，合理制定預(yù)算計(jì)劃。另一方面，要從本地區(qū)政策入手加以分析，因?yàn)椴牧蟽r格除了受到市場因素的影響外，還受到政策因素的影響，做到精準(zhǔn)預(yù)測材料價格變動風(fēng)險，進(jìn)而合理把控。除此之外，采取科學(xué)采購方式。對數(shù)量大而且價值高的材料，推行招標(biāo)采購的方式，保障材料價格合理、及時供應(yīng)、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。對市場價格變動具有規(guī)律性的材料，在價格低谷時，進(jìn)行材料采購，實(shí)現(xiàn)對工程造價的把控[2]。

3.3 做好套期保值工作

從理論角度來說，交易者為規(guī)避市場風(fēng)險，利用現(xiàn)貨市場和投資市場的沖突，來減少市場風(fēng)險的影響，也就是套期保值。在具體實(shí)踐中，多數(shù)建筑企業(yè)進(jìn)行交易時，除了在期貨市場上展開交易外，還會在現(xiàn)實(shí)市場上展開一筆價值相同的反向交易，通過價格對沖，實(shí)現(xiàn)對風(fēng)險的合理規(guī)避。對于建筑企業(yè)而言，合理利用期貨手段，能夠有效規(guī)避風(fēng)險，減少材料價格變動的影響。

3.4 做好材料預(yù)算計(jì)劃的執(zhí)行管理

從建筑工程造價管控實(shí)際來說，材料價格波動，會造成極大的影響。為合理規(guī)避，必須要做好材料采購到使用全過程的動態(tài)把控，強(qiáng)化材料預(yù)算計(jì)劃的執(zhí)行管理。在具體實(shí)踐的過程中，按照材料成本的大小，結(jié)合施工計(jì)劃和材料價格變動規(guī)律，合理制定采購計(jì)劃。結(jié)合運(yùn)用詢價采購以及聯(lián)合采購的方式，保證材料供應(yīng)及時，而且價格合理。除此之外，完善材料價格控制制度，若發(fā)生價格變動的情況，要及時采取應(yīng)對措施[3]。

4 結(jié)束語

綜上所述，材料價格波動，必然會給工程造價造成影響。為有效應(yīng)對波動風(fēng)險，要做好工程合同簽訂環(huán)節(jié)的把控；做好材料市場價格調(diào)查工作；做好套期保值工作等，減少和規(guī)避價格變動風(fēng)險。