北京舊城四合院居住空間與社會要素互動機制研究
——以什剎海金絲套片區為例

文/北京清華同衡規劃設計研究院有限公司 趙丹羽 中國城市規劃設計研究院 黃思曈

1 研究背景

2012年，中國共產黨北京市第十一次代表大會提出要大力推進舊城功能優化和人口疏解。根據第6次全國人口普查，在北京舊城區常住戶籍人口被疏解的同時，大量外來人口涌入，常住外來人口占常住總人口比例由18.1%增至28.3%，而常住人口總量則由138.9萬降至136.5萬，“人口疏解”正被“人口置換”取代。作為舊城“精神和記憶”載體的原住民被替換，老北京舊城文化正逐漸消失。四合院是北京舊城居民生活的主要空間載體，也是城市社會要素與物質空間互動的首要場所。隨著人口密度逐年增加，面臨著基礎設施不完善、違法建設嚴重、公共空間缺失、環境惡化、傳統風貌消失等物質空間問題，同時也存在居民生活的基本需求難保障、文化氛圍消失等社會問題，上述問題共同導致舊城保護與提升在政策制定、前期研究、規劃設計及實施管控等階段目標難以落實，研究整合度差，物質空間設計與居民訴求脫節，人口疏解推進及風貌整治后維護困難。

上述背景下，探析北京舊城四合院空間及社會要素的相互作用機制有助于了解舊城居民生活，明確空間變化機制，揭示舊城保護更新過程中的問題根源，便于提出更具針對性的保護策略。

2 理論體系及研究框架

2.1 空間生產引發社會要素重構

城市空間對社會要素的影響如下。

1）城市空間的功能定位及物質形態造成空間使用者的置換及社會結構關系的重組。

2）城市空間的功能分區造成社會分層及流動變化。

3）空間集聚可最大限度地集中社會需求，實現資本效益最大化。

4）空間生產影響權利分配。

5）城市空間中的具體建設影響社會要素。

2.2 社會要素促進空間要素生產

城市空間形態受社會要素的影響如下。

1）政府、開發商和居民3方利益角逐影響城市的空間規模及功能定位。

2）城市發展所處經濟環境及經濟行為影響城市的空間結構。

3）城市政策及管理制度影響城市空間的規模、結構及形態。

4）城市使用者的社會結構及日常生活方式影響消費空間的布局及形態。

5）居民需求及公共交往活動影響城市公共空間的選址及布局。

2.3 空間要素與社會要素互動機制研究理論體系的建立

筆者在梳理相關領域理論研究的基礎上，從空間要素與社會要素雙向作用的角度出發，嘗試完善空間及社會要素相互作用的理論體系框架。本文以北京市西城區什剎海金絲套片區為例，運用如圖1所示的理論框架，從空間與社會要素的雙向作用視角，分析片區的更新機制。

3 北京什剎海金絲套片區概況

金絲套片區位于“北京市33片歷史文化保護區”中面積最大、整體性最強的什剎海歷史文化保護區內，是前海北沿和后海南沿的夾角地帶（見圖2，3）。片區西至前井胡同，緊鄰銀錠橋，總面積7.46hm2，包括169個居住類四合院。明代區內曾設織染所，片區內大小金絲胡同因此得名，故稱其為金絲套片區。

金絲套片區是什剎海街道內傳統四合院密度最高的區域，以居住建筑為主，城市肌理保存良好，是典型的舊城居住類四合院聚集區。與乾隆時期相比，該區總體空間格局基本保持不變，道路延續原有走向，沿前海與后海的夾角形成獨特的斜向肌理（見圖4）。

圖1 空間與社會要素相互作用的理論體系框架

圖3 什剎海歷史保護區人口密度現狀

目前，由于院落邊界向外擴張及外圍商業開發，區域外部公共空間逐漸由大型集中式演變為小型分散式，院落內部空間則由規整寬敞式演變為破碎狹小式。

4 金絲套片區空間與社會要素作用機制研究

研究對比金絲套片區乾隆時期與現狀的院落肌理，將改造更新過程中的院落物質空間變化歸為以下3類：①套院的拆分；②外部公共空間的再營造；③院落內部空間的擠占。進一步選取有代表性的空間深入研究，如套院拆分而成的南官房胡同15，17，19號院及院內空間擠占形成的北官房胡同28號院（見圖5）。

4.1 傳統居住類四合院的新舊變化

4.1.1 院落內部空間現狀

對比乾隆時期，南官房胡同15，17，19號院原為1個完整的3進四合院，目前以中部廂房為界被橫向劃分為3個單獨院落，院內原有房屋完整，沿街界面規整。西側的17，19號院內加建嚴重，建筑沿原房屋邊界外擴；東側15號院雖有部分加建，但因院落劃分時留有開放空間，現仍有較完整的內部庭院空間（見圖6，7）。

北官房胡同28號，內有居民20余戶，面積2153m2，在空間演變類型上屬于院落內部空間擠占型。院內原有房屋布局松散，加建余地大，出現一些接近原房屋體量的加建，沿院落內部房屋墻壁或占用公共空間加建，將原院落內部圍合成多條狹長通道，使院內公共空間基本喪失（見圖8）。

4.1.2 院落外部空間發展趨勢

乾隆時期，金絲套片區傳統四合院注重私密空間與公共空間的分隔，公共空間集中于院落中部，街道由連續的院墻圍合，只在重要節點設置開敞空間，開敞空間數量少、相對集中且規模小，連續的開敞空間分布于后海南沿，街道設“小門”方便管理。如圖9所示，空間被分割為相對寧靜的內部居住區和相對公共的濱水活動區，后經改造，空間格局被破壞。如圖10所示，在后續發展建設中，該片區在后海南沿和前海東沿成規模進行濱水區商業開發，外圍公共空間擴大，相對封閉的公共空間被臨街商業開敞空間及屋頂平臺式公共空間取代。內部居住片區為適應多種使用需求局部改造了開敞空間，拆除部分小體量建筑及院墻，將四合院內公共空間外部化。院落外部公共空間呈豐富化、小型化及分散化的發展趨勢。

圖4 乾隆時期與2001年金絲套地區空間肌理對比

圖5 調研路線與樣本院落

圖6 乾隆時期與2001年南官房胡同15，17，19號空間對比

圖7 南官房胡同15號院落空間現狀

圖8 乾隆時期與2001年北官房胡同28號空間對比

圖9 乾隆時期金絲套片區外部空間

圖10 金絲套片區外部空間現狀

4.2 傳統居住類四合院社會要素變遷

通過對南官房胡同15，17，19號院及北官房胡同28號院入戶訪談，分析得出該片區空間發展的主要時間節點為1949年建國、1976年唐山大地震、2001年保護規劃實施后及2008年北京奧運會，其社會要素發生了以下變化。

1）人口和家庭結構 1949年建國初期，傳統四合院使用群體重組，以一院多戶的形式滿足安置需求。該時期居民多為來自白紙坊橋周邊的非農工人，流動人口比例低；1976年唐山大地震后，院落戶數基本維持不變，家庭中的兒童數量增多；2001年保護規劃實施期間，隨著城市發展，片區涌入大量流動人口；2008年奧運會期間，成規模的流動人口置換了本地人口，原住民老齡化趨勢明顯，勞動力主要為外來人口。

2）職住關系 建國初期，金絲套片區出現部分隨單位調房而來的南城居民，職住分離，如中國美術家學會位于北官房胡同28號。2008年前后，舊城格局隨城市發展而變化，由于工廠外遷改組、工人下崗及職業轉型，本地居民呈郊區化發展趨勢，片區外來務工人員數量增加，職住恢復平衡。

3）社會階層結構 外來務工人員涌入影響了金絲套片區的社會階層結構，各階層空間資源占有不平等，如外來人口多在自建房屋中聚集群居。調研發現外來人口與本地人口缺少交流，外來人口被邊緣化。

4）鄰里關系 建國初期，本地居民以同廠工人為主，相互間關系融洽。唐山大地震后，避震棚成為永久性住房，金絲套片區開始大規模自主加建，鄰里權利分配成為矛盾點，鄰里關系緊張。奧運會后大量涌入的外地人口也因種種原因與本地居民產生了嫌隙。

5）舊城文化 保護規劃實施以來，憑借良好的風貌，金絲套片區成為北京胡同游發源地之一，形成特有的旅游經濟模式，此后其在更新改造中不斷提升空間品質，形成了獨特的舊城文化品牌，帶動了區域經濟發展。

6）日常生活 隨著人口結構轉變，外來人口增多，商業開發規模擴大，空間結構發生變化，居民日常生活也發生改變。建國初期，什剎海濱水空間是居民公共交往的重要場所，伴隨著旅游開發，本地居民在院落外部空間的休憩活動減少。奧運會后什剎海酒吧街興起，夜間游客劇增，本地居民被迫取消其特色的公共交往活動，片區生活呈“去地方化”。

4.3 空間與社會要素相互作用關系

研究按時間線索總結出金絲套片區居住類傳統四合院空間與社會要素相互作用關系。

1）建國初期 金絲套片區人口增多，院內人口密度增加，居民以工人為主，普遍職住分離，鄰里交往及日常生活豐富。該時期空間特征為院落空間劃分和粗放式改造，以公房為主并出現單位大院居住模式。

2）唐山大地震后 區域人口增多，密度持續加大，避震棚成為后期加建房屋的基礎，職住分離改善，居民出行方式改變，院內加建了大量用于存放自行車的儲物空間。

3）保護規劃實施后 片區服務功能優化，空間品質提升，但公共空間并未被舊城居民合理利用。游客增多影響了居民對公共空間的使用，交往頻率下降，鄰里關系淡漠。

4）2008年奧運會期間 金絲套地區空間品質提升，社會結構及階層變化，由于舊城原住民遷往郊區，外來人口來此租住，片區形成了復雜的社會環境。隨著旅游業不斷發展，片區為滿足不同使用者需求，空間同時具有上述多個時期的特征。

綜上所述，由規模、功能、物質形態、開敞空間及基礎設施組成的空間要素與權力、制度、經濟、人口、社會分層及生活方式組成的社會要素在金絲套片區形成了復雜的互動關系，構成了龐大的空間、社會反應系統。

4.4 空間與社會要素互動機制

總結上述發展階段的特征不難看出，空間與社會要素相互作用的原因包括經濟體制變化、所有制改革、政策制定與實施、大事件影響、城鄉發展建設及居民需求變化。

1）建國初期 所有制改革背景下，舊城居住類傳統四合院空間及社會結構開始形成。

2）計劃經濟時期 受“城市大規劃”“單位小規劃”的混合型發展方式影響，傳統街區內無明確的功能分化。根據就近居住原則，居住空間以生產空間為中心布局。

3）改革開放后 隨著市場機制不斷完善和住房所有制改革，郊區化進程開始，舊城原住民被流動人口置換，老城社會階層結構和空間發生變化。

上述過程中，政府出臺的生育、住房分配及人口疏解政策均不斷影響區域人口和社會結構，使相應時期的舊城空間產生更復雜的變化。同時，唐山大地震、奧運會等重大事件推進了舊城的空間生產，影響了舊城的基礎設施建設及空間形態，進而作用于社會要素。城鄉發展帶來的流動人口，隨時代變化的居民需求也是舊城空間與社會要素相互作用不可忽略的機制，也是影響當下舊城更新改造和人口疏解的不定因素。

5 結語

本研究力圖完善舊城居住空間與社會要素互動理論體系，以北京舊城金絲套片區為例，探究物質空間功能形態的演變與人口密度、人口結構、職住關系及生活方式等社會要素間的相互作用關系及機制。舊城居住類四合院片區是社會與空間要素相互作用形成的復雜系統，受經濟體制、所有制、政策制定與實施、大事件、城鄉發展建設及居民需求等因素影響，應以經濟發展規律及功能調整為驅動力，以法律法規為保障，實現空間和社會的整體保護和發展。