解決房屋滲漏的一種微創(chuàng)技術(shù)

韓旭

在我國(guó)房屋建筑工程近年快速發(fā)展的過(guò)程中，滲漏水嚴(yán)重的問(wèn)題日益凸顯，雖然在最初建造房屋時(shí)都設(shè)有防水層，但是由于防水施工不當(dāng)、熱脹冷縮導(dǎo)致建筑構(gòu)建之間出現(xiàn)縫隙等原因?qū)е聺B漏現(xiàn)象普遍。滲漏問(wèn)題可大可小，輕則影響人們?nèi)粘Ｉ睿貏t縮短建筑壽命、威脅建筑安全，混凝土結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期遭受水的侵蝕，會(huì)造成鋼筋銹蝕，加快混凝土的劣化，最終造成坍塌，引發(fā)災(zāi)難性事故。

滲漏分析

結(jié)合諸多混凝土結(jié)構(gòu)建筑的滲漏情況，滲漏通常是這樣發(fā)生的：由于混凝土保護(hù)層振搗不密實(shí)、防水層老化或防水層銜接縫粘接處開裂造成外水穿過(guò)防水層進(jìn)入混凝土保護(hù)層內(nèi)部（部分存在未知進(jìn)水點(diǎn)），水到處竄動(dòng)，基于保護(hù)層內(nèi)節(jié)點(diǎn)較多，水會(huì)在薄弱處滲漏出來(lái)。造成滲漏的步驟，可歸納總結(jié)為以下3個(gè)要素。

①進(jìn)水點(diǎn)：進(jìn)水的一點(diǎn)或區(qū)域（一般為防水層破損點(diǎn)或邊縫連接處）。

②竄水層：進(jìn)水后，水在結(jié)構(gòu)與防水層之間流通的通道，稱為竄水層。

③漏水點(diǎn)：進(jìn)水后，水到處竄動(dòng)，在薄弱處（混凝土裂縫、保護(hù)層毛細(xì)孔、穿墻管道根部等）漏出來(lái)的地方稱為漏水點(diǎn)；漏水點(diǎn)分點(diǎn)漏、片漏、線漏。

目前國(guó)內(nèi)房屋建筑90%以上的防水對(duì)象為混凝土結(jié)構(gòu)，若防水層不能對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行有效密封與保護(hù)，基于混凝土結(jié)構(gòu)的特性（1.滲水性，混凝土結(jié)構(gòu)有毛細(xì)孔，孔隙率占25%；2.受溫差、承重、振動(dòng)、干濕等因素的影響會(huì)開裂；3.因存在孔隙，會(huì)出現(xiàn)“一點(diǎn)進(jìn)水、四處擴(kuò)散”的現(xiàn)象），可能會(huì)出現(xiàn)“防水破一點(diǎn)、漏一片”的現(xiàn)象，致使整個(gè)防水系統(tǒng)失敗。

微創(chuàng)技術(shù)——再造耐久防水層

以廚衛(wèi)間為例，出現(xiàn)滲漏問(wèn)題后，通常的解決補(bǔ)救方法是：砸掉廚衛(wèi)間的墻地飾面，重新做防水處理，待新的防水層施作完成后，再重新鋪裝飾面。此法工序繁瑣，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，會(huì)造成資源浪費(fèi)，不論是重新在室內(nèi)做防水層，還是在地下室找到滲漏源進(jìn)行封堵，結(jié)束后都要重新對(duì)地面進(jìn)行鋪裝，這不但耗費(fèi)人力，更浪費(fèi)資源，另外，做二次防水時(shí)，新老防水層很難很好地結(jié)合，新防水層很容易出現(xiàn)二次滲漏，從而很難從根本上解決問(wèn)題，

現(xiàn)介紹一種微創(chuàng)技術(shù)。微創(chuàng)技術(shù)，就像做微創(chuàng)手術(shù)一樣，徹底解決建筑滲漏問(wèn)題，讓建筑維修不再大面積破壞。

微創(chuàng)技術(shù)——再造耐久防水層工藝，顧名思義就是使用電鉆微小穿孔、在迎水面重新再做一層新的防水層，最終達(dá)到的效果是：竄水層變密封層、未知進(jìn)水點(diǎn)自動(dòng)修復(fù)、漏水點(diǎn)自動(dòng)密封，徹底解決建筑滲漏問(wèn)題。具體的實(shí)施步驟如下：

①清理基層，對(duì)施工表面缺陷進(jìn)行處理。

②判定防水層位置，勘探分析結(jié)構(gòu)構(gòu)造，確定打孔深度。

③帷幕穿孔。采用14mm鉆頭打孔，植入注漿針頭。在一定面積的施工基面鉆5個(gè)注漿孔，在位于中心處的漿孔內(nèi)埋設(shè)連接有進(jìn)料閥門的注漿中空針頭，在4個(gè)角落處的注漿孔中埋設(shè)連接有進(jìn)料閥門的溢流中空針頭。注漿孔的數(shù)量以每平米2～8個(gè)為宜。

④通過(guò)注漿中空針頭向注漿孔內(nèi)注入環(huán)氧丙烯酸酯作為背面填充劑來(lái)增強(qiáng)背面層，再向注漿孔內(nèi)注入AHA透平密封劑，待溢流中空針頭溢流出漿液后，關(guān)閉進(jìn)料閥門。

⑤找出竄水層，聯(lián)通內(nèi)部空間注射，多點(diǎn)注漿按順序操作。多點(diǎn)成片，多片成面，形成全新的整面防水體系。

⑥待AHA透平密封劑同化后，去掉中空針頭，對(duì)注漿孔進(jìn)行封堵，恢復(fù)飾面。此時(shí)，再造防水層完成。

該法工序簡(jiǎn)單、節(jié)省人力、節(jié)能環(huán)保，已成功申請(qǐng)了專利，是解決滲漏問(wèn)題的一種好辦法。