房價一直是大家最關心的話題之一,它幾乎與每一個人的生活息息相關。如今,大多數人依然為了能在城市中買到一套房而絞盡腦汁、奮斗半生。房子給人以歸屬感,房子降價也成了大家期盼的一件事。那么,今年房價的走勢,能如大家所愿嗎?
2018年,國家堅持實行“住房不炒”的房地產政策,強調“房子是用來住的,不是用來炒的”,房子不再是賺錢的工具,而應該回歸居住這一屬性。在住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產商會聯盟主席顧云昌看來,“房住不炒”是房地產市場發展的重要定位,這一定位的提出,既是為了滿足老百姓的住房需求,實現“人人有房住”,有利于房價的平穩,同時也是為了防范金融風險。
為了防止房地產價格過快上漲或下降,政府部門往往會采取調控的手段。“房住不炒”就是在這種情況下出現的。簡單說,就是房地產過熱的時候,要降溫,房地產過冷的時候,要加溫。那么,“房住不炒”在這個過程當中發揮什么樣的作用?在顧云昌看來,就是在房地產市場熱的時候,防止炒房者把房價炒高,在此基礎上,去滿足老百姓的需求。
國家統計局近日公布的數據顯示,今年前三季度,在我國一、二、三線城市中,商品住宅銷售價格的平均漲幅比去年同期有所回落,說明調控取得了一定成效,房地產市場開始“降溫”。
所以,“房住不炒”的意義在于,通過遏制炒房來解決人的住房問題,既要實現人人有房住的目標,又要實現房地產市場的健康平穩發展。

顧云昌 住建部住房政策專家委員會副主任,全國房地產商會聯盟主席
十九大提出的“住有所居”,實際上目標更加精準。實現住有所居,可以通過買房子也可以租房子。重點是針對不容易解決住房的人群,主要是兩類:一類是剛剛進入工作崗位的大學畢業生,或者新就業的職工;另一類就是大量進入城市的農民工兄弟,去幫助他們解決住的問題。
房地產的經濟總量很大,對于整個經濟的發展、拉動相關的產業都具有非常重要的作用。如果房地產市場出了問題,不健康,房價上漲過快,或者房地產出現泡沫甚至泡沫破滅,那么對于整個經濟的影響非常大,甚至可能導致金融危機。所以一定要保持房地產市場健康、平穩的發展。