秋風吹，公寓涼

仉澤翔 石萬佳

一大批長租公寓，迎來了秋風掃落葉般的凄冷。

北京東五環，昊園房地產經紀資金鏈斷裂，黃浦江邊，是上海寓見公寓爆雷，湘江之東，長沙咖啡貓公寓卷入連環套。更早一些，杭州鼎家公寓宣布因資金斷裂停止運營。“長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害。”我愛我家前副總裁胡景暉在離職時的這句話，一語成讖。

租客和房東關心的，是自己的租金和房子是否安全。在從業者眼中，一場圍繞長租公寓的洗牌已悄然開始。

連續爆雷

10月18日，許迪記得天有點陰，事后回想起來，他將這一天標記為“黑色星期四”。

晚上8點半，臨近下班之時，許迪看見一篇標題為《排名前十的長租公寓爆倉了，房東租客損失慘重！》的10萬+稿件，他有些傻眼，文中提到的寓見公寓正是他所租住的長租公寓品牌。許迪趕緊聯系室友，商討維權事宜。

兩天前，10月16日，寓見公寓發布《業主公告》稱：“公司已經出現嚴重的資金短缺，股權已全部質押給貸款銀行，賬戶管理權也已經被貸款銀行全面接收，公司已經沒有任何資金可以調配……瀕臨倒閉，已沒有任何能力支付各位業主的租金。”

在寓見公寓的投資人中，出現了近期現身港交所敲鐘的雷軍身影。工商信息顯示，2014年11月，寓見公寓獲得順為資本、聯創策源A輪融資，2015年3月再次獲得聯創策源投資。順為資本是小米創始人雷軍旗下創投平臺。同年，長租公寓品牌YOU+青年公寓也獲得雷軍1億元投資。

寓見公寓創始人林小森表示，兩個月前杭州鼎家的突然崩盤，是壓垮寓見的最后一棵稻草，“我們6月份已經敲定了一筆融資，簽了TS（投資框架協議），并在7月份接受了投資方的盡調。