既有住區(qū)室外環(huán)境健康化改造研究
——以上海同濟新村為例

■ 李 品 LI Pin 陳 易 CHEN Yi

中國經濟的持續(xù)高速增長提高了人們的生活水平，但同時也造成了一系列環(huán)境危害。空氣污染、水污染等諸多問題屢見報端，對健康的擔憂成為困擾人們的重大難題，并引起各界的高度關注。2013年8月，習近平總書記提出“人民身體健康是全面建成小康社會的重要內涵”。由此，中國拉開了健康建設的序幕。統(tǒng)計顯示，僅2016年一年，黨中央、國務院便部署了共10方面50項重點醫(yī)改任務，印發(fā)實施與健康相關的重要政策文件20余個[1]。

2016年10月，中共中央政治局審議通過了《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》，明確提出了“健康中國”的五大建設指標，即：健康產業(yè)、健康水平、健康生活、健康環(huán)境、健康服務與保障[2]，其中的健康生活和健康環(huán)境都與健康建筑有著密切的關系。《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》，不僅標志著建設“健康中國”的頂層設計已經基本形成，同時也給各相關行業(yè)提出了很高的要求。在住宅建設領域，不論是新建住宅還是既有住宅改造，都應該貫徹“健康中國”的要求和“健康建筑”的理念。

1 既有住區(qū)室外環(huán)境健康化改造策略研究

住宅及其室外空間構成了人們的居住環(huán)境，與日常生活密切相關。隨著城鎮(zhèn)化速度的減緩和“新常態(tài)”經濟發(fā)展模式的到來，新建住宅的數(shù)量逐漸減少，既有住區(qū)改造則越來越受到人們的重視。既有住區(qū)的改造既涉及既有住宅單體的改造，也涉及住區(qū)室外環(huán)境的改造，本文則主要聚焦既有住區(qū)室外環(huán)境的健康化改造。

1.1 健康建筑標準簡介

目前似乎并無專門針對住區(qū)室外環(huán)境健康化設計的標準，因此，本文嘗試借鑒健康建筑的相關標準，提出住區(qū)室外環(huán)境健康化設計策略。

健康建筑的概念大約在20世紀90年代由世界衛(wèi)生組織（World Health Organization,WHO）提出，同時亦提出了健康住宅的15項標準。WHO認為，健康住宅是指：“能使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態(tài)的住宅”[3]。國外已有不少關于健康建筑和建筑住宅的研究成果，目前最為完善和最具實用價值的成果，是由國際WELL建筑研究所（IWBI）發(fā)布的“WELL建筑標準”，這是世界上第一部完善的健康建筑標準，于2014年10月正式發(fā)布。

WELL建筑標準是一套將研究目標聚焦在使用者身上，注重以人為本的系統(tǒng)。WELL建筑標準的內容包括空氣（Air）、水（Water）、營養(yǎng)（Nourishment）、光（Light）、健身（Fitness）、舒適（Comfort）、精神（Mind）等七個類別（Concept）（表1），充分思考了人的身體與精神需求。健康建筑的要求：一方面，體現(xiàn)在諸如空氣、水、光等直觀的可量化指標上，這部分在以往的設計中雖也常被提及，但往往缺乏系統(tǒng)性；另一方面，則體現(xiàn)在營養(yǎng)、舒適、精神等方面，這是以往設計中較為忽略或者難以評價的內容，WELL建筑指標則進行了仔細的梳理，嘗試填補這一方面的不足。2015年3月24日，WELL建筑標準正式引入中國并開始走向實用。

中國亦較早就開始考慮健康建筑的設計問題。1999年，國家住宅工程中心聯(lián)合建筑學、生理學、衛(wèi)生學、醫(yī)學、體育學、社會學和心理學等方面的專家，就居住與健康問題開展研究。在2001年，提出了《健康住宅建設技術要點》，將健康因素劃分為居住環(huán)境的健康性和社會環(huán)境的健康性兩大方面來進行研究。自此以后，中國健康住宅的研究在探索中快速發(fā)展，取得一系列的成果（表2）。目前正在使用的是《健康建筑評價標準》（T/ASC02—2016），該標準于2016年11月30日通過專家評審，2017年1月6日起正式實施，是我國最新的健康建筑研究成果。

《健康建筑評價標準》是一項綜合性、多專業(yè)聯(lián)動、多學科融合的評價標準，涉及到了醫(yī)學、心理學、人體工程學、食品營養(yǎng)學、氣候學、材料科學等諸多方面的內容。其評價體系的核心包括空氣、水、舒適、健身、人文、服務等六大一級指標，每一個一級指標可細分為多項二級指標，每一個二級指標在評價體系中有著不同的占比（圖1）。

1.2 WELL標準與健康建筑評價標準的比較

WELL 標準來自美國，自2014年10月推出第一個版本以來，幾乎每一個季度都會更新一個版本，截止2018 年 9 月，最新版本為 V1 with Q3 2018 addenda；中國的《健康建筑評價標準》起步較晚，2017年1月才正式開始使用，目前使用的便是其初始版本T/ASC 02-2016。

表1 WELL 認證體系的七大類別內容一覽表

表2 中國健康住宅（建筑）評價標準發(fā)展歷程一覽表

圖1 健康建筑評價標準中的一二級指標體系圖

盡管二者都以“健康”為出發(fā)點，但WELL標準依照的是發(fā)達國家的國情，《健康建筑評價標準》則主要從中國國情出發(fā)，因此二者存在著一些不同（表3）。從表3可以看出：WELL 建筑標準主要通過使用層次與設計對象分為三類——新建建筑與既有建筑、全新室內設計與既有室內設計、核心與外殼；而《健康建筑評價標準》主要通過其評價對象與評價階段分為四類——居住建筑設計評價或運行評價、公共建筑設計評價或運行評價。

在具體的指標方面，WELL建筑標準的空氣、水、健身、舒適性和光線這五大板塊對應了《健康建筑評價標準》的空氣、水、健身、舒適四大部分，兩個評價體系最重視的內容分別為空氣與舒適。《健康建筑評價標準》與 WELL 建筑標準在建筑舒適性、健身等部分都投入了相似的關注度； WELL建筑標準中空氣所占比高達28%，其對空氣的關注度高于《健康建筑評價標準》；《健康建筑評價標準》中對水的關注（18%）則遠高于WELL 的 8%。

同時，WELL建筑標準對精神有較強要求，在營養(yǎng)方面也投入了相當程度的關注，由此可見，WELL建筑標準更貼合個人與自我管理方面；《健康建筑評價標準》中則具有人文與服務兩大內容，與社區(qū)管理、社區(qū)服務有更多的聯(lián)系。從這里可以看出：由于國情不同、文化不同，評價標準也有相應的變化。

在具體的條文中，即使相同內容的條文，WELL建筑標準的指標要求也往往高于《健康建筑評價標準》，這顯示出發(fā)達國家與發(fā)展中國家之間的差異。

1.3 既有住區(qū)室外環(huán)境的健康化改造策略

根據WELL建筑標準和中國的《健康建筑評價標準》的要求，在調研上海既有住區(qū)現(xiàn)狀的基礎上，本文提出了既有住區(qū)室外環(huán)境健康化改造的策略（表4），從空氣、水、光、健身、舒適、精神等六方面提出了相應的策略，可供在實踐中參考。

2 同濟新村室外環(huán)境健康化改造示意

同濟新村是上海市楊浦區(qū)四平路與彰武路之間的一處新村式住宅小區(qū)，位于同濟大學四平路校區(qū)與彰武路校區(qū)之間，規(guī)劃成型于20世紀50年代。同濟新村體現(xiàn)了當時先進的規(guī)劃思想，住區(qū)內道路路網合理分級，住宅成組錯落布置，通風與采光狀態(tài)良好，河流與綠地綜合考慮，為廣大教職工營造了一處較為理想的居住環(huán)境（圖2）。

表3 國內外主要健康建筑評價標準對比表

表4 既有住區(qū)室外環(huán)境健康化改造策略一覽表

2.1 同濟新村整體情況調研

同濟新村自1952年起建設，主體建設過程歷經40余年。目前總占地面積約16hm2，建筑總面積約19.46萬m2（面積含水處理車間、同濟小學、同濟幼兒園）[4]，容積率約1.22。同濟新村的現(xiàn)狀建筑以2層低層住宅以及5、6層的多層住宅為主（圖3），住宅除了“平改坡工程”的屋頂改造外，并沒有進行太多其他的改造工程[5]。目前，同濟新村擁有3 819戶居民，總居住人口達到8 923人（數(shù)據截止2014年年底）。

圖2 同濟新村鳥瞰圖

同濟新村是上海較常見的封閉式小區(qū)布局，共有三個出入口：主入口（位于彰武路與阜新路交口，人行車行混合）、次入口（同濟大廈 A 棟東側，面向彰武路，人行車行混合）、四平路（僅人行）（圖4）。關于同濟新村室外環(huán)境的調研結果見表5。

圖3 同濟新村建筑層數(shù)示意圖

2.2 同濟新村室外環(huán)境健康化改造

根據本文提出的既有住區(qū)室外環(huán)境健康化改造策略，結合對同濟新村現(xiàn)狀的調研，嘗試將其運用于同濟新村的室外環(huán)境改造。在社區(qū)層面，可以采取以下措施：設立室外空氣監(jiān)測點，進行雨水管理規(guī)劃處理，重新規(guī)劃住區(qū)的機動車與非機動車停車位分布，增加住區(qū)內健身步道與配套休息設施，設立社區(qū)健身房，設置兒童及老年人活動區(qū)，以及重新規(guī)劃社區(qū)內垃圾點，加強健康宣傳等。詳細措施見表6和圖8。

圖4 同濟新村2018年總平面圖

3 結語

圖5 同濟新村主要公共設施分布示意圖

表5 同濟新村現(xiàn)狀調研結果一覽表

表6 同濟新村室外環(huán)境健康化改造策略一覽表

圖6 小區(qū)日照環(huán)境分析圖

圖7 小區(qū)風環(huán)境分析圖

圖8 住區(qū)層面使用的綠色與健康改造策略規(guī)劃示意圖

圖9 同濟新村雨水管理規(guī)劃示意圖

圖10 同濟新村健身步道及活動設施規(guī)劃示意圖

隨著土地資源的日益緊缺和中國經濟發(fā)展進入新常態(tài)，未來城市發(fā)展將隨之由增量開發(fā)模式轉入存量改造模式，住宅改造將逐漸成為城市建設的重點。與此同時，中國社會對于健康的問題愈發(fā)重視，國家在戰(zhàn)略層面已經開始推進健康要求，因此，在既有住宅改造過程中也應該對健康問題投入更大的關注。

本文通過對《健康建筑評價標準》與“WELL建筑標準”的對比分析研究，從環(huán)境、空氣、水、舒適、健身、精神等角度，提出了既有住區(qū)室外環(huán)境健康化改造的策略，并以同濟新村為例，進行了針對性的實例探索，希望能為廣大設計師提供參考，為創(chuàng)造更健康、更宜居的住區(qū)做出微薄的貢獻。