施工階段監理BIM技術的應用
——以廣西北海某商住樓小區項目為例

馬藝軍 馬強

(1.建研凱勃建設工程咨詢有限公司 北京 100013;2.四川正煒工程質量檢測有限公司 四川廣元 628000)

0 引言

BIM技術應用于建設領域可以理解為工程領域管理技術、管理方式的變革。BIM技術的運用也是國家“互聯網+中國制造”發展戰略的需要。基于此，國標GB/T51212-2016《建筑信息模型應用統一標準》、GB/T51269-2017《建筑信息模型分類和編碼標準》、GB/T51235-2017《建筑信息模型施工應用標準》等標準陸續實施，國外斯坦福等大學、國內哈工大學等高等院校先后研發出如智能吊、智能焊、智能涂裝等系列智能建造技術，對當前工程監理工作提出了新的要求。可以說，將BIM技術應用于建設工程監理工作，在新世紀是監理工作智能化、信息化、精細化管理的必然趨勢[1]。

本文擬以廣西北海某商住樓小區項目為例，分析探討項目工程施工階段監理該如何應用BIM技術，以促進工程參建各方的監管工作效率有效提升。

1 BIM技術應用在建設項目管理上的實例

BIM技術從項目工程管理宏觀層面說，可以引領建設行業走向精細化、信息化和智能化工程管理；從微觀層面，可以幫助提高工程項目管理質量和效率，提高工程質量，降低安全風險，縮短建造工期，節約工程成本與綠色施工[2]。

2017年，山東省將威海市某中學學校與威海市某學院公共實訓中心和創新創業中心兩個項目列為山東省首批BIM技術應用試點示范項目。兩個試點項目通過BIM技術的應用，初步確認節省資金500余萬元，縮短施工工期超過一個月。

中國某建設集團有限公司與重慶某建設項目管理有限公司攜手合作，為內蒙古某市耗資7.2億元的內蒙古某運動中心提供了BIM技術項目管理和集成設計與施工、監理管理服務，實現了多專業設計工作協作、建筑優化和項目工程成本縮減；此外，還減少了設計時間、設計錯誤、用材量和施工返工率。

北京某區的奧運廣場項目，包含保護區內具有嚴格建筑要求的老工業傳統設施，在利用綠色技術改造建筑物的同時，保留該地區原有鋼鐵廠的美學特征。某工程技術團隊，借助人、機、物、環境、技術，使BIM技術發揮全面的數據完整性和數據無縫連接的作用，使項目團隊及人員只需重點專注項目本身實施建造的監管工作。

2 項目工程施工階段監理應用BIM技術實例

2.1 工程概況

某房地產商開發的商住樓小區，位于北海市銀海區紅樹林規劃路與海景大道的交匯處，總建筑面積：185 000.00m2，其中：高層住宅建筑面積：140 000.00m2、低層住宅建筑面積：30 000.00m2、配套商業及物管用房建筑面積：2500.00m2、地下室建筑面積：12 500.00m2；結構型式：框剪、剪力墻結構力；設計使用年限：50年；防火分類：一級(地下車庫一級Ⅰ類)；耐火等級：一級；抗震設防烈度：6度；建筑物防雷類別：二類；室內污染控制類別：I類；綠色建筑標準：★ (一星級)。

2.2 BIM5D項目協同管理平臺應用

房地產商出于工程項目的特點和管理的需要，投入資金引入了國內目前較好的BIM5D軟件，利用項目內部已有的監控、投影設施和局域網互聯參建各方的工作電腦，在BIM工程師努力下建立起項目協同管理平臺，使其施工階段的監理工作在BIM技術方面得到應用，如圖1所示。

圖1 BIM5D協同管理平臺

2.2.1圖紙會審及交底

參建各方進入設計方的設計信息模型數據窗口，提取設計參數信息，審核設計質量和深度，進行施工藍圖錯、漏、碰、缺的“碰撞”檢查，將施工藍圖的錯誤數據反饋給設計信息模型系統窗口，促使設計方及時修改設計圖紙錯誤，以利于完成圖紙會審和交底工作。

2.2.2審查施工方案

監理方進入施工方的信息模型以及關鍵工序、部位、節點的窗口，對施工方案信息數據進行審核；輸入監理方有關進度、質量、安全、造價控制數據及參數，對涉及“高、大、危”專項施工方案的不合理內容進行審查；在施工方的信息模型窗口里，會同“專家評審組”業主方、設計方共同簽具審核意見，輸入審查修改數據和意見，反饋給施工方要求及時修改、完善、重報，如圖2所示。

圖2 施工方案優化

2.2.3材料、設備進場驗收審查及見證取樣監控

提取施工方信息模型窗口內的材料、設備、構配件品質數據信息以及見證取樣方案的數據信息，輸入監理方審查數據，對施工信息模型中的材料、設備、構配件品質數據信息進行審核確認，向施工方窗口反饋審核結果。對不符合設計規定的材料、設備、構配件，對不符合見證取樣方案要求的錯誤數據，監理方要求施工方重新調配和清退。

2.2.4進度監控

提取施工方實施更新的施工進度計劃數據和實際進度數據信息，通過對比分析，再輸入進度監控的關鍵節點、目標，滯后影響因素等數據，分析查找影響正常進度原因和癥結，將審核結果匯總意見反饋給施工方窗口，要求施工方及時制訂彌補措施，進行調整、糾正。

2.2.5質量監控

提取施工方實施更新的施工信息模型中的檢驗批、隱檢、分項工程信息數據，輸入監控工藝質量、驗收標準信息、檢查驗收結果數據，通過對比分析結果，將影響施工質量的原因、整改內容、整改措施信息，反饋給施工方信息窗口，要求施工方限期改正，并重新復驗實物，將合格數據輸入并交圈，如圖3所示。

圖3 施工質量實施監控

2.2.6成本監控

提取施工方實施更新的施工信息模型中的造價信息包括單價、工程數量、計費項目等，輸入業主方清單指標、監理方的監控數據等，對量、價進行對比審核，將結果及差異數據反饋給施工方窗口，要求施工方對差異數據查明原因、完善手續、及時調整、匯總，如圖4所示。

圖4 完成施工清單監控

2.2.7工程變更的調整

分別提取設計方信息模型內的增、減量變動信息，輸入監理方監控核實的增、減量數據及費用數據，對施工方實施變動內容進行核實，并對涉及工期影響因素進行分析匯總，再向投資方信息窗口反饋工程變更增、減量及審核意見，以供投資方確認。

2.2.8竣工驗收

提取施工方信息窗口的實施完成的工程竣工信息，輸入竣工驗收標準監控數據，對施工方竣工數據的真實性、符合性、完整性進行核對，將差異信息反饋給施工方窗口要求限期整改、糾正完善，經實物驗證后，分別輸入監理方和有關方的驗收結論數據，如圖4所示。據此，施工方進入保修期服務，如圖5所示。

綜上，由于當前建設投資方、設計方、施工方、材料供應商對BIM技術的積極應用，監理企業出于經營戰略、監理業務的需要，也主動參與到項目工程BIM技術協同管理平臺，從監理工作的宏、微觀層面對項目施工過程進行監管工作，提升了施工階段監理工作的質量和效率[3]。

圖5 竣工驗收監控

3 結語

(1)BIM技術協同管理平臺的應用，促進了項目施工參建各方的工程管理信息共建共享，參建各方的管理工作效率得到提高，施工安全、質量、進度、造價等監理工作的驗證效果得以保證，“四控兩管一協調”工作效率得到有效提升；但監理旁站、平行檢驗還須依靠現場實物驗證，將檢驗合格數據后分批人工錄入協同管理平臺數據庫，這方面還待今后BIM技術的完善成熟。

(2)施工階段使用施工藍圖的數量有所減少，工程項目管理無紙化辦公得到提升；但各類電子版多維彩圖和數據表格使用量增多。

(3)應該大力研發具有電子記錄、防止涂改、發射、接受功能的工程現場新型快捷電子檢測儀器用具，以有效防止人為因素干擾，保證工程數據的真實性。進一步促進與BIM技術協同管理平臺連接配套，再度提高工程現場實物驗證工作效率。

(4)BIM技術協同管理平臺，對施工階段的監理工作的運作、方式、方法影響極大，監理企業急需培養和配置BIM工程師，監理人員也需亟待提升應用BIM技術的能力。若不能滿足建設行業和業主方對工程施工階段監理BIM技術應用的要求，必將逐漸被建設監理市場淘汰。