來阿爾卑斯開旅館要從長計議

本報駐德國特約記者青木

“阿爾卑斯山區掀起中國游客潮！”瑞士《商報》近日表示，在歐洲游客減少到費用高昂的阿爾卑斯山區旅游之際，中國游客則逐漸喜歡上了阿爾卑斯美景，住當地特色酒店，體驗各種冬季運動項目。

瑞士國家旅游局的數據顯示，2017年11月至2018年4月，中國游客在瑞士停留夜次超過53萬次，比去年同期增長8.4%，其中山區住宿占56%。同時，55.4%的中國游客每日花銷200瑞郎以上，大大高于其他國家的冬季游客。在德國、奧地利和法國的阿爾卑斯山地區，中國游客數量也在經歷類似的快速增長。

阿爾卑斯的中國游客熱潮也吸引中國投資者聚焦當地特色旅館的投資價值?！坝绕涫?015年北京獲得2022年冬季奧運會主辦權后，中國投資者看到了商機?！比鹗刻K黎世大學旅游經濟學者托克奈爾對《環球時報》記者表示，現在中國投資者已成為阿爾卑斯旅館業的外資主力軍。

記者了解到，目前阿爾卑斯特色旅館主要有四種。一是豪華酒店和度假村，這些酒店一般處于阿爾卑斯各旅游景點，酒店設施齊全。有中國商人近年購買了瑞士恩格爾貝格市的鐵力士皇宮大酒店等多家四五星級酒店，一度引起轟動。瑞士《新蘇黎世報》此前還報道，瑞士少女峰周邊、伯爾尼高地、盧塞恩等地區，許多家豪華特色酒店被中國人收購。在少女峰腳下的因特拉肯地區，諸多傳統特色酒店——維多利亞少女峰溫泉大酒店、輝煌酒店、美岸酒店等都已經轉手，收歸中國投資者名下。

二是家庭型特色旅館。這類酒店一般位于當地傳統建筑中，許多是木結構建筑。盡管客房數不多，但可謂“麻雀雖小，五臟俱全”，SPA、泳池等設施一個都不少。此類酒店是中國投資者近兩年來的投資熱點。

目前，正在巴伐利亞州的阿爾高地區洽談購買當地一家家庭旅館的浙江商人王志堅對《環球時報》記者表示，現在阿爾卑斯地區具有特色的奢華酒店和度假村出售越來越少，中小規模的家庭型特色酒店則隨處可見。由于當地許多店主年齡較大或者經營不佳，希望轉手，購買的機會也很大。

據他介紹，正在商談合作的這家特色旅館周邊就是滑雪區，打開酒店客房窗戶，可以看到美得令人窒息的阿爾卑斯山景。這家擁有三棟當地特色三層建筑的旅館，售價才200萬歐元。據他估算，收購后可以在五年左右收回成本。

三是青年旅館。在阿爾卑斯山區轉轉，可以很容易找到中國人開辦的青年旅館。投資此類旅館大多是資金不充裕的年輕投資者。從瑞士酒店管理學院畢業的陳琳就在因特拉肯開了一家青年旅館。她告訴記者，旅館投資由幾位老同學共同投資。青年旅館不愁客源，以年輕人為主。盡管床位收費不貴，但由于數量多，每年的營收也不少。

此外，阿爾卑斯特色旅館還有其他類型，比如在“冰屋”特色酒店，游客可以感受愛斯基摩人的生活；原始人旅館，可以為來客提供石器時代的生活體驗；運動旅館則主打冬季運動訓練項目；康復酒店則提供全套康復措施等。

“來阿爾卑斯投資特色酒店，首先要從長計議?！甭糜谓洕鷮W者托克奈爾指出，瑞士、德國和奧地利等阿爾卑斯國家，政治、經濟和社會都比較穩定，長遠看投資酒店肯定錯不了。即使房產本身也可升值。投資一般5到10年可以收回成本。

阿爾卑斯山區投資旅館有其他許多地區沒有的優勢。首先，這里擁有許多景點，比如德國的阿爾卑斯之路，連接博登湖、國王湖等景點，附近還有新天鵝堡。在瑞士，游客還可以稱作大玻璃窗火車，在阿爾卑斯雪山中穿行。

其次，阿爾卑斯地區是冬季旅游發源地，擁有上百年冰雪活動歷史，每年主辦和組織眾多世界級雪上運動賽事，冬季旅游資源豐富。僅瑞士就有500條冬季運動線路，包括雪鞋漫步、越野滑雪、冬季徒步、雪橇和登山滑雪等。中國客人還可以直接從瑞士13個雪場的滑雪學校預約中文滑雪教練，消除語言障礙和心理障礙。旅游經濟學者托克奈爾特別指出，來自中國的投資者還有一個最大的優勢，那就是他們身后有不斷增長的中國游客的支持?！?/p>