老舊小區加裝電梯難在哪

“從2015年開始，我們就為加裝電梯奔走，加裝計劃曾三度擱淺，如今終于圓了 ‘電梯夢’！”近日，位于山東省濟南市山東大學千佛山校區的張老師再也不用為上下樓梯而發愁了，今年80多歲的他終于能乘坐電梯到樓下散步，張老師所在小區也成為濟南首個既有住宅加裝電梯的成功范例。

實際上，在全國范圍內，老舊小區加裝電梯需求越來越多。但在加裝電梯過程中，會產生業主意見不統一、資金籌措難協調、后期管理不到位等問題。據張老師介紹，他們小區所在單元加裝電梯預算為49.5萬元，3樓居民每戶交5萬多元，從3樓算起，每增高一層，每戶多交5000元。這筆支出在張老師兒子眼里“物超所值”，他認為加裝電梯后，既消除了老年人出行隱患，而且還給房屋帶來了可觀的升值空間。

當前，全國各地陸續出臺舊樓加裝電梯相關政策，但“只聽樓梯響，難見人下來”，一個重要原因是安裝電梯受益人群不同，業主意見難統一。對此，房產專家、山東光大房地產土地評估咨詢有限公司總經理朱懷勇表示，單靠小區業主協調會有一定困難，社區居委會和物業公司等部門應該加強協調，予以正面引導。

記者在調查中發現，財政補貼對推進舊樓加裝電梯的作用不容小覷，很多老舊小區居民在期待早日用上電梯的同時，非常關心相關補貼政策。為鼓勵試點城市率先示范，山東省級財政按照每加裝1部電梯給予25萬元補貼，試點城市可按加裝電梯總造價40%給予財政資金補助，補助上限不超過25萬元。