建筑施工中防水防滲施工技術分析

俞春華

（甘肅第七建設集團股份有限公司，甘肅 蘭州 730000）

0 引言

在建筑施工中，滲漏一直是一個亙古難題，無論工程大小，幾乎都會發生不同程度的滲漏問題。滲漏問題直接影響建筑企業的信譽和品牌，同時影響建筑本身的質量與安全。在建筑行業競爭日益激烈和人們對建筑質量要求不斷提高的雙重環境下，必須對滲漏問題進行深刻反思，并采取相應的防水防滲技術最大限度地規避滲漏問題。這不僅是提高工程建設質量，延長建筑使用壽命的重要措施，也是關乎廣大人民生命財產安全的現實問題。因此，相關技術人員必須提高警惕，端正態度，加強研究和應用防水防滲技術。

1 建筑施工中的滲漏分析

1.1 外墻滲漏

外墻滲漏出現的部位比較集中，常見的有砌筑體與混凝土結構連結部位，這主要是由于建筑施工過程中砂漿砌筑不規范造成的，如拉結筋設計施工、墻頂的斜砌施工等，不按標準規范施工，很容易產生縫隙。墻面滲漏也比較常見，砂漿攤鋪的飽滿度不夠，抹灰時砂漿攤鋪的厚度不勻等都容易導致裂縫的產生。砌磚空隙大或產生裂縫后修復不及時，也給水通過空隙或裂縫滲入墻面提供了有利的條件。比如，外墻上的門窗部位在擠壓力作用下很容易變形產生裂縫，加上雨水的沖刷，如果不及時修復，滲漏現象會越來越嚴重。另外各種穿墻孔洞，也是發生滲漏現象的主要部位。

1.2 屋面滲漏

對于建筑施工而言，屋面滲漏是最棘手的問題，也是影響建筑施工質量的關鍵環節。相比于外墻滲漏，屋面滲漏的原因比較多樣化，解決起來有一定難度。具體而言，屋面滲漏的主要原因有三點：一是防水材料質量不合格。如今，市場上的防水材料比較多，一些達不到防滲漏的標準材料應用到屋面施工中，很容易引起滲漏。二是防水防滲工藝不規范。如澆筑時預埋的吊燈接線盒，不按照防水防滲工藝施工，埋下滲漏隱患；混凝土振搗不充分，波紋瓦的瓦縫正好在混凝土強度較弱的部位，也會造成滲漏。三是屋面連接位置處理不當。由于建筑施工企業對屋面連接處理重視度不夠，施工工人在處理屋面接縫時很容易放松警惕，從而給滲漏問題提供可乘之機。

1.3 地下室滲漏

根據《國家建筑滲漏狀況調查項目報告》顯示，目前我國建筑行業地下室滲水漏水率高達百分之五十。可以說，地下室滲漏是建筑施工中最嚴重的滲漏部位，也是防水防滲技術的要點位置。通常情況下，管道的接縫所在處是地下室滲漏的關鍵。這主要是由于所有住戶的用水及排水都集中在地下室，一旦水壓超過一定范圍值，管道就會出現損壞，甚至開裂。管道內的水沿著混凝土的縫隙向地下室流去。歸根結底，這與施工人員缺乏防水防漏意識，對地下室施工工藝把控不嚴造成的。

1.4 衛浴滲漏

衛浴內布局著暖通管路、給排水管路和污水管路等多個管道，而且住戶考慮到外觀的整潔，通常要求對這些管道進行隱蔽安裝。交叉的管路受到壓力、堵塞的影響極容易導致滲漏的出現。尤其是一些高層建筑，管路比較多，產生壓力、阻塞后，容易出現水錘效應，對閥門、彎頭造成持續的沖擊，嚴重時導致密布的管線多處滲漏，情況越來越嚴重。

2 建筑施工中防水防滲施工技術的應用

2.1 外墻防水防滲施工技術

外墻防水防滲施工技術的應把控好滲漏的主要部位。首先，保證墻體本身的清潔性和密封性。及時處理墻體殘留或預留的縫隙，盡可能地規避外墻的滲漏隱患，同時保證外墻的審美和基本使用性能。其次，外墻墻體連接處要采取合理的施工工藝。外墻與建筑其它結構接觸較多，如窗框、陽臺及其它建筑的墻面。因此，在外墻墻體的連接處要嚴格遵循標準的操作過程，執行防滲漏處理。最后，檢查外墻腳手架施工的位置。對于外墻上的各種穿孔，及時進行修補，在進行水泥漿填充時適當加入膨脹劑，必要時采取分層填充，確保外墻的性能不受穿孔的影響。

2.2 屋面防水防滲施工技術

關于屋面滲漏，可嚴格按照《屋面工程技術規范》應用防水防滲技術。防水材料的選擇必須符合屋面防滲漏的要求。在混凝土澆筑施工時，應加強監督，保證混凝土振搗密實，指導施工人員嚴格按照相關規定操作，提高屋面結構自身的防水密度。尤其對于屋面頂層的防水防滲施工，要格外的注意。在自然環境的腐蝕下，屋面頂層很容易發生滲水漏水現象。因此，應采取有針對性的措施解決可能漏水的地方，并定期考察防水層的防水功效，給住戶一個安靜舒適的居住環境。在應用防水防滲施工技術的過程中，嚴格把控跑水、跳水的問題。另外，施工結束后要定期檢查維護，確保防滲漏設備正常運轉，保證屋面防水防滲效果。

2.3 地下室防水防滲施工技術

地下室防水防滲控制要把控好三個要點：一是混凝土的選用。選用混凝土時，不能含泥沙比例過大，在施工過程中嚴格按照施工標準操作，盡可能地避免墻體中縫隙的產生。二是預埋套管的施工。事先在合適位置打上標記，避免套管的穿墻過程中操作不當產生裂縫，導致后期漏水滲水的發生。三是防水層施工。防水層是保護地下室不發生滲水漏水的一道“屏障”，起到隔離地下室的作用。因此防水層施工必須嚴格按照防水防漏施工工藝進行，最大化發揮防水層防水防滲的積極作用。

2.4 衛浴防水防滲施工技術

造成衛浴滲漏問題的主要原因是結構和管道。因此，應用衛浴防水防滲技術必須以解決結構和管道的滲漏問題為核心。一是科學設計衛浴的結構，降低發生滲漏問題的幾率。尤其是結構連接處，要保證墻體的密實度。二是合理規劃衛浴的管道。設計管道時嚴格按照相關標準操作，尤其是管道預埋，專業的人員對管道進行防滲漏質量驗收，確保管道、施工設備以及相應配件質量合格。對于不符合規范的衛浴管道，嚴禁投入運營。

3 建筑施工中防水防滲施工管理

3.1 按照標準選用新型防水防滲材料

當前，建筑材料市場上的防水材料種類繁多，除了常用的普通防水卷材、改性瀝青防水材料，還有高分子防水型卷材及其他各種堵漏材料等。各種防水材料基本性能有著不同的特性。建工施工企業在選用防水材料時不可“隨大流”，更不可盲目地貪圖便宜，選擇價格低廉的劣質防水材料，應在充分了解不同材料的優勢以及缺點的基礎上，結合具體的施工要求，選擇最合適的防水材料，從源頭上進行把控。同時，針對不同的情況不斷優化設計方案，避免偷工減料，保證防水防滲施工質量。比如，在外墻的防水防滲漏施工設計中，宜采用卷材防水的方法，避免外墻因屋內外的溫差產生開裂現象。在屋面上增設架空隔熱板，也可以達到同樣的效果。

3.2 做好工程管理，嚴格按照規范進行防水防滲漏施工

在建筑施工過程中，管理人員要把防水防漏施工作為工程質量控制的重要目標，加強監督和管理。一方面防水防滲施工技術的管理。從技術層面入手，加強防水防滲技術質量控制，嚴格把控每一項施工技術的細節，確保防水防漏施工技術“零誤差”。另一方面加強對施工人員技能的培訓。培養施工人員的防水防滲意識和責任意識，使其充分認識到防水防滲的重要性與危害性。組織施工人員學習防水防滲施工技能，不斷提高施工人員自身的技術操作水平。

4 結語

綜上所述，滲漏作為建筑施工中的常見問題，并不是肆意滲漏，而是有一定規律可循的。因此，相關技術人員必須對滲漏常見部位、產生原因及相應解決策略有一個全面細致的了解，并在工作實踐中不斷總結經驗、剖析問題，提高對滲漏問題的認知水平和對防水防滲技術的應用水平。這樣才能在工程施工中有的放矢地解決滲漏問題，最大限度地保證建筑房屋工程質量。需要強調的是，建筑施工中的滲漏問題相關管理人員要提高認識、加強監管，推進管理和技術兩個層面齊抓共管，不斷完善建筑工程的施工環境和施工技術，讓滲漏問題無處遁形。