淺析混凝土房屋檢測問題要點

王忠孟

（作者單位：湖北同勝檢測技術有限公司）

混凝土房屋建筑檢測工作的專業性比較強。所以，在實際檢測中，應合理選擇檢測方法，并科學把控檢測要點，從而盡量減少檢測問題的出現。文章就此結合實例，詳細分析了混凝土房屋的檢測。

近年來，隨著房屋建筑工程安全事故的頻繁發生。房屋建筑的質量檢測工作也得到了人們的認可和關注。由于各種因素的影響，混凝土房屋檢測很有可能出現各種檢測問題，影響到最終的檢測結果。所以，檢測人員應深入混凝土房屋檢測工作實際，及時了解其中可能存在的問題，并采用有效措施提前預防這些問題。

一、工程概括

文章結合實例詳細分析了混凝土房屋檢測會出現哪些問題及其檢測要點包括哪些。某混凝土房屋工程為拆遷安置房，共18層，屬于高層住宅。地下一層屬于剪力墻結構，梁構件的保護層設計厚度為20毫米，梁縱向受力筋混凝土的保護層厚為箍筋直徑、設計厚度之和。板構件的保護層設計厚度為15毫米，樓板厚度分別為100毫米、110毫米、120毫米、250毫米。混凝土強度的設計等級為C30、C35。

二、施工質量的檢測方法

檢測方法的選擇需要依據檢測對象。在該混凝土房屋工程中，對于混凝土強度等級檢測、樓板厚度檢測、混凝土保護層厚度檢測采用不同的方法。

首先，在混凝土強度等級檢測中，主要采用了回彈法。所謂回彈法是指用借助彈簧彈力，使重錘彈擊混凝土表面，并依據回彈距離，進行混凝土強度的判定。但是回彈法的應用會受到操作、儀器性能的影響。所以，在應用回彈法時，檢測人員應嚴格按照標準進行檢測。在該混凝土房屋檢測中，檢測人員可依據混凝土的設計強度等級，隨機選擇兩個樓層，并從樓層中抽取六個剪力墻構件。接下來，再進行畫框編號，記錄所選構件的軸線位置。然后，進行外觀檢測及碳化深度值測量。結合工程實際來看，應至少選擇三個構件。這樣才能盡可能保證檢測結果的準確性。

其次，在樓板厚度檢測中，可采用無損檢測法。如用非金屬板厚度測試儀進行檢測。為了提高檢測結果的精確性，檢測人員可合理選擇檢測數量及檢測點。在該混凝土房屋檢測中，檢測數量應取有代表性的自然間的1%，且至少3間。同時，懸挑板的檢測位置可選擇在距離支座0.1米處，并沿寬度放線取包括中心位置在內的隨機三點，取其平均檢測值；其它樓板的測量位置可選擇在同一對角線上量測中間及距離兩端各0.1米處，并取其平均檢測值。另外，樓板厚度檢測值的允許誤差為+10毫米、-5毫米。

最后，對于混凝土保護層厚度的檢測，需依據相關規范。如GB50010-2010《混凝土結構設計規范》，其中明確指出了梁縱向鋼筋構件的最外側鋼筋邊緣至構件表面的距離，也就是梁箍筋邊緣至梁表面距離。而且還規定了混凝土保護層厚度應大于混凝土公稱直徑。在檢測中，可采用鋼筋檢測儀器。如電磁法鋼筋探測儀、雷達法鋼筋探測儀。

三、既有建筑的結構性能檢測

對于混凝土房屋建筑的結構性能檢測主要是指從安全性、可靠性等角度出發，對其構件、結構組成等進行層次檢測。比如對于整個混凝土房屋的層次檢測就是從其構件、子單元檢測入手。對于子單元的層次檢測主要就是從地基、上部結構、圍護結構等方面入手。對于構建的層次檢測主要就是從其荷載、變形、裂縫等方面入手。對于該混凝土房屋建筑的結構性能檢測可從以下幾個方面入手。

首先，混凝土結構的關鍵性能指標就是強度。所以，在混凝土結構檢測中，應重點對其強度進行檢測。但在混凝土構件的抽樣中，檢測人員需依據相關規范。比如要全數檢查混凝土構件的外部缺陷。同時，在進行尺寸、混凝土強度的檢測時，可采用一次或兩次計數抽樣檢測方法。對于同類構件的抽測，應盡量選擇荷載較大，損害較嚴重的構建。

其次，對于混凝土房屋基礎的檢測，可從地基檢測、結構檢測兩個方面入手。第一，對于地基的安全性檢測主要是通過檢測房屋建筑沉降來實現的。其沉降檢測內容包括四周角點傾斜測量、基礎點不均勻檢測等。但在基礎檢測前，須先進行其結構形式的判斷。比如判斷是屬于條形基礎、獨立基礎，還是屬于承臺基礎等。另外，盡量不要采用開挖的方式，進行地基檢測。因為有些混凝土房屋工程不適合開挖。這就需要檢測人員結合設計圖紙、施工方案，對地基工程進行詳細勘察。一般情況下，可先局部開挖，了解地基的實際情況。若是發現問題，則應立即采用相應的措施。第二，對于結構缺陷的檢測。其全數檢查是指檢查結構是否存在露筋、蜂窩、疏松、裂縫等問題。如若發現存在缺陷問題，則應進一步進行檢測，確認其程度、規格等。比如若發現裂縫問題，可采用單面評測法、雙面斜測法、鉆孔對測法等方法進行裂縫深度的檢測。

最后，若是在混凝土房屋檢測中，大多數房屋建筑都有設計圖紙，在具體檢測時，只要進行性能的復核即可。但若是發現缺乏混凝土房屋建筑的原始設計圖紙，則檢測人員需先對混凝土房屋的整個結構承載力進行核算，并進行科學判斷。具體來說，檢測人員需先進行精確測量，并繪制出相關施工圖、結構圖。從實際來看，這一檢測工作的難點在于對鋼筋的檢測。因為鋼筋工程屬于隱蔽工程，若要準確確定鋼筋的數量、規格，則需進行局部開鑿，實地檢測。另外，還可利用相關檢測儀器，進行鋼筋位置、保護層厚度檢測。但是檢測人員一定要合理控制其檢測結果誤差，盡可能保證檢測結果的準確性。除此之外，對于不同類型的鋼筋構件，需合理選擇其檢測部位、方法。比如若是梁類構件，則應對縱向拉力的鋼筋進行檢測；對于板類構件，則應進行抽測。

四、既有房屋混凝土材料檢測

混凝土材料是房屋建筑工程的重要組成材料。在混凝土房屋檢測中，應重點進行混凝土材料的性能檢測。但在進行工程檢測前，檢測人員應先明確其檢測方法，并注意相關檢測問題。

首先，在混凝土材料的檢測中，要注意檢測單位的劃分、抽樣取點及布點。具體來說：對于高層房屋，可以層為檢測單位的劃分基礎。但若是層數過多，且知道混凝土強度設計等級的情況，可將混凝土設計強度相同的若干個層合并為一個檢測單位。對于該混凝土房屋建筑，就可采取后一種劃分方法。在抽樣取點時，對于單個構件，可采用單個檢測的方法；若并非是單個構件，則可采用批量檢測方法。也就是將混凝土強度等級、配合比、成型工藝等相近的構件結合在一起，進行成批量的檢測。這時抽檢數量應大于同批構件總數的30%，并抽取具有代表性的構件。另外，在布點時，應遵循以下原則：相鄰兩測區間距應控制在兩米以上；測區面積應小于0.04平方米；檢測面應清潔、平整等。

其次，在混凝土材料的檢測中應注意以下問題：第一，若是一些梁體結構構件的混凝土存在強度不足、松散的問題，需對此類混凝土構件進行加固，并在材料強度檢測、評定時，忽略這些構件。第二，若混凝土房屋本身存在加固史的，則應將未加固和加固的混凝土材料進行分開檢測。第三，對于房屋混凝土擴建、加建的部分，其材料強度檢測應與原結構區分開，并劃分不同的檢測單元。第四，若構件數量小于五個，則取其檢測的最小值，并忽略其后續的構件評定工作。第五，對于回彈值過低的混凝土材料，要現場除點補點。

綜上所述，混凝土房屋的關鍵組成部分是各種混凝土構件，且關鍵組成材料是混凝土。所以，在混凝土房屋檢測中，應重點進行混凝土構件、材料的性能檢測，選擇合適的檢測方法。然后，再進行其它結構的檢測。最后，再采取有效的措施解決混凝土房屋檢測工作中出現的各種問題，從而提高混凝土房屋檢測質量。