買房返利？這種公益項(xiàng)目不靠譜！

近幾年，國內(nèi)一些地方出現(xiàn)了“買房返還補(bǔ)貼”的所謂“公益慈善項(xiàng)目”。一般操作流程如下，開發(fā)商把購房款的兩成捐給基金會，基金會再以補(bǔ)貼款的形式分20年返還給購房者，返還總額達(dá)到購房款的一半。這樣的“安居扶助計(jì)劃”看上去好像很有吸引力，但常常運(yùn)行不久就出現(xiàn)補(bǔ)貼款不能到位的情況。2月，中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道的“北京中旭公益基金會案例”引發(fā)輿論媒體對此類事件的探討。

據(jù)央廣網(wǎng)采訪報(bào)道，民政部這些年也不斷接到各地民政部門的反映，不少基金會想開展類似的“購房補(bǔ)貼”項(xiàng)目，甚至有個人和組織到民政部門咨詢，要申請成立專門開展這種購房補(bǔ)貼活動項(xiàng)目的基金會，有的名字就想起名為“某某住房補(bǔ)貼基金會”。但是，這樣的基金會是不是真的能夠補(bǔ)貼返還購房款，甚至返還50%呢？據(jù)北京市民政局對“北京中旭公益基金會案例”調(diào)查顯示，合作的兩家開發(fā)商總共向北京中旭公益基金會捐贈442萬多元，但據(jù)基金會法定代表人陳述，其中近400萬元在沒有協(xié)議也沒有項(xiàng)目的情況下，流向了中旭的關(guān)聯(lián)公司，截至2017年2月26日，中旭公益基金會的賬戶只剩下341.4元。湖北的相關(guān)開發(fā)商也證實(shí)，中旭的補(bǔ)貼從2017年2月開始就不能到位。北京市民政綜合執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，據(jù)舉報(bào)反映，已經(jīng)出現(xiàn)因?yàn)榛饡七t補(bǔ)貼款的發(fā)放，購房者圍堵公司討要說法的情況。參與“安居扶助計(jì)劃”的購房者因?yàn)槭杖胨蓿瑢⒎e蓄付完首付以后主要靠這些補(bǔ)貼還貸。這些補(bǔ)貼一旦不能到位，將會造成銀行停貸、客戶退房、索賠等連鎖反應(yīng)，既損害了購房者的利益，也容易造成群體事件，影響社會安定。民政部表示，已經(jīng)要求各地民政部門叫停這一類通過基金會以公益慈善名義實(shí)施的“購房返利”行為并妥善處理。民政部門提醒公眾，通過中國社會組織公共服務(wù)平臺、“中國社會組織動態(tài)”政務(wù)微信和各級民政部門官方網(wǎng)站等權(quán)威渠道核實(shí)基金會等社會組織的資質(zhì)信息，防范以“公益”或者“利益”為名的陷阱。

新京報(bào)一針見血地評論道，“圈錢操作也算公益慈善？”縱觀這起“買房返利50%”事件，涉事基金組織顯然有多重違法違規(guī)之處。中旭公益基金會與開發(fā)商的協(xié)議行公益慈善之名，實(shí)際上卻是深度參與房地產(chǎn)促銷返利，已然明顯違背相關(guān)法律規(guī)定。中旭公益基金會的200萬元原始基金“名義上是發(fā)起單位捐贈”，實(shí)際“來源于向其他公司的借款”，顯然有抽逃原始基金之嫌。在涉案基金會的違法操作下，購房者成了受害者。當(dāng)買房返利肥皂泡破裂，購房者資金斷裂、深度套牢，只能為基金會“埋單”。更為惡劣的是，房地產(chǎn)市場秩序受到嚴(yán)重干擾，公益慈善的口碑和信譽(yù)也蒙受難以挽回的損失。其實(shí)，對于這些違法行為，法律早有處罰措施。根據(jù)《慈善法》，慈善組織“私分、挪用、截留或者侵占慈善財(cái)產(chǎn)”等，“由民政部門責(zé)令限期改正”“逾期不改正的，吊銷登記證書并予以公告”。《基金會管理?xiàng)l例》則規(guī)定，“未按照章程規(guī)定的宗旨和公益活動的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行活動”等，“由登記管理機(jī)關(guān)給予警告、責(zé)令停止活動”，“情節(jié)嚴(yán)重的，可以撤銷登記”。公益慈善不是違法犯罪的道具。面對“買房返利50%”的違法亂象，在依法查處的同時，還應(yīng)加強(qiáng)慈善組織的常態(tài)監(jiān)管，防止公益慈善在“圈錢操作”中“異化”，更好地保護(hù)公眾權(quán)益。

有網(wǎng)友認(rèn)為，類似的營銷模式遍地開花、野蠻生長，不少消費(fèi)者卻趨之若鶩、躍躍欲試。然而層層包裹的“糖衣”終究孕育著的是一顆顆“毒彈”。披著公益慈善的外衣，其實(shí)經(jīng)不起推敲。人們都應(yīng)該擦亮雙眼，在誘惑和巨大利益面前要保持冷靜，不要盲目相信。